Юридическое лицо хочет приобрести у физ.лица контейнер, который стоит на рынке. Какие документы подтверждающие его право собственности должен иметь продавец?
Категории вопросов:

Можно ли сумму арендной платы указать не в договоре аренды нежилого помещения а в приложении к договору?

Автор:
Марденов Дамир
03.11.2017 11:16
1019

Вопрос:

Можно ли сумму арендной платы указать не в договоре аренды нежилого помещения а в приложении к договору?

Ответ:

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса РК, по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Пункт 2 статьи 540 Гражданского кодекса РК регламентирует, что в случаях и порядке, установленных Гражданским кодексом РК, наниматель вправе распоряжаться нанятым имуществом. Таким образом, вопрос определения передачи имущества в последующую субаренду законодатель допускает, но в соответствии с Кодексом.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РК, наниматель вправе с согласия наймодателя сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать эти права в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив, если иное не установлено законодательными актами.

Таким образом, лицо, выступающее нанимателем, вправе с согласия наймодателя сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду) третьему лицу, при условии, что перед заключением договора субаренды наниматель получил от наймодателя письменное согласие на передачу принятого им имущества в субаренду и заключение договора субаренды и/или в договоре имущественного найма, заключенного между наймодателем и нанимателем имеется оговорка, согласно которой наймодатель дает свое согласие нанимателю на передачу принятого имущества в субаренду третьему лицу.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 546 Гражданского кодекса РК, плата за пользование нанятым имуществом уплачивается нанимателем в порядке, сроки и в форме, установленные договором. Так как Приложение к договору аренды является его неотъемлемой частью, то стороны вправе указать в нем условия по сумме арендной платы.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: