Ответ:

Согласно гражданскому законодательству РК лизинг является разновидностью аренды (найма), но имеет некоторые особенности. 

В соответствии со статьей 540 ГК РК по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Ответ:

Гражданское законодательство РК не содержит запрета на передачу транспортного средства в субаренду третьим лицам.  

Статья 382 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) устанавливает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством. 

Ответ:

В соответствии с п.1 ст. 820 Гражданского кодекса РК, страховая выплата - сумма денег, выплачиваемая страховщиком страхователю (выгодоприобретателю) в пределах страховой суммы при наступлении страхового случая либо при наступлении срока, определенного в договоре накопительного страхования.

Ответ:

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РК, по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Вопрос:

Обязательно ли указывать в договоре аренды коммерческого помещения (обе стороны предприниматели), что арендная плата взымается с учетом НДС либо без такового?

Ответ:

В данном случае сумма по договору аренды составляет 6 600 000 тг (550 000*12 мес), то есть более 1000 МРП (3 063 000 тенге). Арендодателем является ИП, неплательщик НДС.

Ответ:

Доход, полученный физическим лицом от сдачи в аренду имущества, относится к имущественному доходу (ст. 330 Налогового кодекса РК).

Ответ:

Договор аренды, подлежит регистрации в уполномоченных государственных органах только в том случае, если он заключен на срок более одного года, т.е. 12 (двенадцати) календарных месяцев. 

Ответ:

Для сдачи части офиса и помещения под склад находящихся внутри здания, выделять отдельно аренду земли не нужно.  

Согласно п.4, ст. 52 Земельного кодекса РК, сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации. 

Ответ:

В соответствии с подпунктом 1 статьи 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон), государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав (аренда) на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.