Вопрос имущественного найма действующего бизнеса в сфере медицинской клинической лаборатории с помещением и персоналом. Какой формы договор необходимо заключить с передающей стороной по аренде бизнеса, необходимо ли перезаключить договоры с действующими сотрудниками передающей стороны? Есть ли необходимость регистрировать такого типа договоры в НАО?

Question

Кабдыкәрім Ержан · Accepted Answer

Вопрос:Вопрос имущественного найма действующего бизнеса в сфере медицинской клинической лаборатории с помещением и персоналом. Какой формы договор необходимо заключить с передающей стороной по аренде бизнеса, необходимо ли перезаключить договоры с действующими сотрудниками передающей стороны? Есть ли необходимость регистрировать такого типа договоры в НАО?Ответ:Необходимо заключить договор аренды предприятия. Согласно п.1. ст.573 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату для осуществления предпринимательской деятельности во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс,в том числе право на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав &ndash; товарный знак, знак обслуживания и т.д. (комплекс исключительных прав), за исключением тех прав и обязанностей, которые арендодатель не вправе передавать другим лицам.

Следует иметь ввиду, что права арендодателя, полученные им на основании лицензии на занятие медицинской деятельностью, являющейся неотчуждаемой, не подлежат передаче арендатору.

Касательно формы договора аренды, согласно ст.575 ГК РК договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет ничтожность договора.

Касательно трудовых отношений, согласно ст.47 Трудового кодекса РК в случаях изменения наименования, ведомственной принадлежности работодателя, смены собственника акций (долей участия в уставном капитале) юридического лица, реорганизации работодателя &ndash; юридического лица трудовые отношения с работниками продолжаются без изменений. В Вашем случае необходимо заключить трудовые договоры с арендатором.

Договор подлежит регистрации в уполномоченном органе если аренда предусматривает передачу недвижимости сроком более 12 месяцев.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90