Ответ:

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РК, по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.

Вопрос:

Обязательно ли указывать в договоре аренды коммерческого помещения (обе стороны предприниматели), что арендная плата взымается с учетом НДС либо без такового?

Ответ:

В данном случае сумма по договору аренды составляет 6 600 000 тг (550 000*12 мес), то есть более 1000 МРП (3 063 000 тенге). Арендодателем является ИП, неплательщик НДС.

Ответ:

Доход, полученный физическим лицом от сдачи в аренду имущества, относится к имущественному доходу (ст. 330 Налогового кодекса РК).

Ответ:

Договор аренды, подлежит регистрации в уполномоченных государственных органах только в том случае, если он заключен на срок более одного года, т.е. 12 (двенадцати) календарных месяцев. 

Ответ:

Для сдачи части офиса и помещения под склад находящихся внутри здания, выделять отдельно аренду земли не нужно.  

Согласно п.4, ст. 52 Земельного кодекса РК, сдача во временное пользование землепользователем принадлежащих ему зданий (строений, сооружений) влечет сдачу во временное землепользование на тот же срок земельного участка, занятого указанными зданиями (строениями, сооружениями) и предназначенного для их эксплуатации. 

Ответ:

В соответствии с подпунктом 1 статьи 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон), государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав (аренда) на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента. 

Ответ:

В первую очередь, имущественный наем регулируется Параграфом 1, Главы 29  Гражданского кодекса РК (ст. 540-564) (далее – ГК РК).  

В соответствие со ст. 545 ГК РК Срок договора имущественного найма 

Ответ:

Согласно статье 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа. Постоянно действующим органом является исполнительный орган юридического лица (генеральный директор, дирекция и т.д.). 

Ответ:

Согласно казахстанскому законодательству, ИП не обязаны иметь текущий банковский счет. Он необходим в случае, если предприниматель работает по безналичному расчету.