Берется ли во внимание сумма оценки на момент постройки при требовании выплаты налога от прибыли, полученной в ходе продажи недвижимости?
Вопрос:
Мною в 2007 году была приобретена квартира, которую в 2010 году вывела из жилого фонда. Была произведена оценка стоимости помещения после ввода в эксплуатацию. Сумма оценки составила 25518000 тг. На руках имеется отчет об оценке имущества. В 2014 году продала данное помещение. Сумма продажи составила 22650000 тг. В данное время налоговый комитет требует выплаты налога от прибыли в размере 10 процентов от суммы продажи. Не берется во внимание сумма оценки на момент постройки. Ссылаются на ст.180-1. В нашем понимании прибыль это положительная сумма между стоимостями покупки и продажи.
- Почему не берется во внимание оценочная стоимость помещения?
- Почему берут во внимание только стоимость продажи и начисляют от нее 10 процентов?
- Правомерны ли их действия?
Ответ Председателя Комитета государственных доходов Министерства финансов РК от 7 февраля 2017 года на вопрос от 26 января 2017 года № 453934 (dialog.еgov.kz)
При реализации в 2014 году помещения, введенного в эксплуатацию в 2010 году, (учитывая, что помещение не относится к жилому фонду), доход в виде прироста стоимости определяется как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации данного помещения и стоимостью его приобретения.
При этом в соответствии с пунктом 6 статьи 180-1 Налогового кодекса правовые основания для применения оценочной стоимости при определении дохода от прироста стоимости отсутствуют. Следовательно, такой доход подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10%, отражению в Декларации по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00), со сроком представления не позднее 31 марта 2015 года и уплате налога в срок не позднее 10 апреля 2015 года.
Председатель Комитета государственных доходов Министерства финансов РК: Тенгебаев А.М.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации ответа государственных органов.
-
Ответ:
В соответствии с п.1-1 ст. 152 Гражданского кодекса, письменная форма сделки совершается на бумажном носителе или в электронной форме.
Допускается при совершении сделки использование средств факсимильного копирования подписи, электронной цифровой подписи, если это не противоречит законодательству или требованию одного из участников.
-
Ответ:
Согласно ст. 7 Закона РК "Об электронном документе и электронной цифровой подписи», электронный документ, соответствующий требованиям настоящего Закона и удостоверенный посредством электронной цифровой подписи лица, имеющего полномочия на его подписание, равнозначен подписанному документу на бумажном носителе.
-
Ответ:
Согласно абз.2 ст. 11 Трудового кодекса РК, акты работодателя оформляются в письменной форме или форме электронного документа, удостоверенного посредством электронной цифровой подписи.
-
Ответ:
В судебной практике, электронные документы принимаются в учет наравне с бумажными. Это аргументировано:
-
Ответ:
С 2020 года упразднено использование электронного ключа налогоплательщика и реализован подход к использованию ЭЦП для доступа ко всем сервисам. В связи с этим, в настоящее время электронная цифровая подпись является единой (исключения могут составлять банковские документы с использованием внутренних механизмов защиты).
-
Ответ:
Архивация документов, в том числе и электронных регламентируется Перечнем типовых документов, образующихся в деятельности государственных и негосударственных организаций, с указанием срока хранения, утвержденным Приказом и.о. Министра культуры и спорта Республики Казахстан от 29 сентября 2017 года № 263 и Правилами приема, хранения, учета и использования документов Национального архивного фонда и других архивных документов ведомственными и частными архивами, утвержденными Приказом Министра культуры и спорта Республики Казахстан от 25 августа 2023 года № 235
-
Ответ:
Согласно п.6 ст.7 Закона РК “О бухгалтерском учете и финансовой отчетности”, факт совершения хозяйственной операции может совершаться как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
-
Ответ:
В соответствии со ст. 10 Закона РК “Об электронном документе и электронной цифровой подписи”, при стандартных условиях, электронная цифровая подпись (ЭЦП) равнозначна собственноручной подписи подписывающего лица и влечет одинаковые юридические последствия.
-
Ответ:
В целом электронный документооборот предполагает использование ЭЦП, что придает юридическую силу и обязательность документам, обрабатываемых через ЭДО в силу закона РК “Об электронном документе и электронной цифровой подписи”.
-
Ответ:
Да, это возможно. Иностранная ЭЦП будет признаваться в Казахстане, если она выдана иностранным удостоверяющим центром, зарегистрированным в доверенной третьей стороне Республики Казахстан согласно Закону РК “Об электронном документе и электронной цифровой подписи”.