Берется ли во внимание сумма оценки на момент постройки при требовании выплаты налога от прибыли, полученной в ходе продажи недвижимости?
Категории вопросов:

Берется ли во внимание сумма оценки на момент постройки при требовании выплаты налога от прибыли, полученной в ходе продажи недвижимости?

Автор:
24.02.2017 11:34
1202

Вопрос:

Мною в 2007 году была приобретена квартира, которую в 2010 году вывела из жилого фонда. Была произведена оценка стоимости помещения после ввода в эксплуатацию. Сумма оценки составила 25518000 тг. На руках имеется отчет об оценке имущества. В 2014 году продала данное помещение. Сумма продажи составила 22650000 тг. В данное время налоговый комитет требует выплаты налога от прибыли в размере 10 процентов от суммы продажи. Не берется во внимание сумма оценки на момент постройки. Ссылаются на ст.180-1. В нашем понимании прибыль это положительная сумма между стоимостями покупки и продажи.

  1. Почему не берется во внимание оценочная стоимость помещения?
  2. Почему берут во внимание только стоимость продажи и начисляют от нее 10 процентов?
  3. Правомерны ли их действия?

Ответ Председателя Комитета государственных доходов Министерства финансов РК от 7 февраля 2017 года на вопрос от 26 января 2017 года № 453934 (dialog.еgov.kz)

При реализации в 2014 году помещения, введенного в эксплуатацию в 2010 году, (учитывая, что помещение не относится к жилому фонду), доход в виде прироста стоимости определяется как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации данного помещения и стоимостью его приобретения.

При этом в соответствии с пунктом 6 статьи 180-1 Налогового кодекса правовые основания для применения оценочной стоимости при определении дохода от прироста стоимости отсутствуют. Следовательно, такой доход подлежит обложению индивидуальным подоходным налогом по ставке 10%, отражению в Декларации по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00), со сроком представления не позднее 31 марта 2015 года и уплате налога в срок не позднее 10 апреля 2015 года.

Председатель Комитета государственных доходов Министерства финансов РК: Тенгебаев А.М.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации ответа государственных органов.

Вам также может быть интересно: