Есть ли необходимость при заключении договора об участии получения согласии супруга или достаточно в договоре сделать пометку об его ознакомлении и согласии?
Категории вопросов:

Есть ли необходимость при заключении договора об участии получения согласии супруга или достаточно в договоре сделать пометку об его ознакомлении и согласии?

Автор:
Максимова Мария
22.03.2018 07:32
2082

Вопрос:

Есть ли необходимость при заключении договора об участии получения согласии супруга или достаточно в договоре сделать пометку об его ознакомлении и согласии?

Ответ:

В соответствии с «Правилами совершения нотариальных действий нотариусами», утвержденными приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами», с изменениями и дополнениями по состоянию на 29.02.2016 года (далее по тексту – Правила):

  • Отчуждение собственником имущества, находящегося в совместной либо долевой собственности, производится с согласия всех участников.
  • При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, нотариус истребует заявление о согласии остальных участников совместной собственности на совершении сделки, которое подлежит нотариальному засвидетельствованию.

В соответствии со ст. 33 Кодекса  Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.07.2017 года:

  • Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
  • К имуществу, нажитому супругами во время брака (супружества), относятся суммы доходов каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, суммы доходов с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, пенсионные накопления, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

Руководствуясь п.п. 44 Правил:

  • При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим имущества.
  • Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению (приобретению) или расторжению сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, необходимо истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит, за исключением сделки по отчуждению имущества, приобретенного супругом на основании безвозмездных сделок, до регистрации брака или в порядке наследования, а также за исключением сделки по отчуждению имущества, которое принадлежит супругу в режиме раздельной собственности на основании брачного договора. В последнем случае нотариусу предъявляется брачный договор.
  • При этом в тексте договора указывается, что имущество приобретается с согласия супруга (и) с указанием полностью его (ее) фамилии, имени и отчества (при наличии), индивидуального идентификационного номера, даты и места рождения либо, что приобретатель на момент заключения договора в браке ни с кем не состоит, а в случаях наличия брачного договора указываются фамилия, имя, отчество нотариуса, удостоверившего брачный договор, дату и место удостоверения, реестровый номер и правовой режим имущества.
  • Брачные отношения супругов нотариус проверяет по свидетельству о браке, о чем также производит запись на заявлении и указывает номер, дату выдачи свидетельства и наименование органа, выдавшего документ.
  • При удостоверении сделки по отчуждению имущества на основании, выданной доверенности правообладателя имущества, заявление об отсутствии брачных отношений отбирается от поверенного, в случае если оно уполномочено на совершение данного вида нотариального действия.
  • Не подлежат нотариальному удостоверению договора по приобретению квартир, жилых домов (ст. 9 Закона Республики Казахстан «О правовом положении иностранцев»), земельных участков (указанных в ст. 23 Земельного кодекса Республики Казахстан) если один из супругов является иностранным гражданином, не имеющим вида на жительство в Республике Казахстан, а также, если брачным договором между супругами не установлен режим раздельной собственности.

На основании вышеизложенного, нотариус, в соответствии с «Правилами совершения нотариальных действий нотариусами» при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов обязан брать согласие другого супруга.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: