КГП намерено установить автоматическую пожарную систему в уже существующем помещении. Какая документация должна быть предварительно разработана? Необходимо ли заключить договор на разработку проектного задания или разработку проектно-сметной документации? Чем отличаются эти документы?
Вопрос:
КГП намерено установить автоматическую пожарную систему в уже существующем помещении. Какая документация должна быть предварительно разработана? Необходимо ли заключить договор на разработку проектного задания или разработку проектно-сметной документации? Чем отличаются эти документы?
Ответ:
1. Какая документация должна быть предварительно разработана?
Перед началом выполнения строительных работ Заказчику необходимо сделать следующее:
a) Разработка проектной документации;
Проектная документация – документация, содержащая объемнопланировочные, конструктивные, технологические, инженерные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства.
В соответствии с п.1 ст.654 Гражданского кодекса РК, Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем и содержание работ и другие предъявляемые к работам требования, и сметой, определяющей цену работ.
В проектную документацию могут входить следующие документы:
- эскизный проект;
- архитектурно – планировочное задание;
- проектно-сметная документация;
- рабочий проект;
- и другие.
Разработкой проектной документацией занимаются юридические лица, имеющие соответствующую лицензию на проектную деятельность.
b) Подача уведомления о начале строительно-монтажных работ.
В соответствии с действующим законодательством РК, при проведении строительно-монтажных работ Заказчик обязан подать уведомление о начале строительно-монтажных работ в орган, осуществляющий архитектурно-строительный контроль и надзор.
В настоящее время подать уведомление можно в электронном порядке через портал elicense.kz.
2. Необходимо заключить договор на разработку проектного задания или разработку проектно-сметной документации?
Для выполнения работ по установке автоматической пожарной системы у Заказчика должна быть проектно-сметная документация, которая определяет объем и содержание работ; смету, определяющую цену работ, и другие предъявляемые к работам требования. Для этого Заказчику необходимо обратиться в проектную компанию, которая имеет соответствующую лицензию.
Понятие «проектного задания» в действующем законодательстве нету, но по аналогии подойдет такое понятие как «техническое задание».
Техническое задание - исходный документ (задание) на проектирование. ТЗ устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, его технические характеристики, показатели качества и технико-экономические требования, предписание по выполнению необходимых стадий создания документации и её состав, а также специальные требования.
3. Чем отличаются эти документы?
Проектно-сметная документация и техническое задание – являются частью проектной документации, которая разрабатывается перед началом строительства.
Для начала проектирования Подрядчик получает от Заказчика Техническое задание на проектирование. На основе Технического задания и тех данных, что Подрядчик получил в ходе проектирования, он предоставляет Заказчику готовую проектную-сметную документацию. В большинстве случаев Техническое задание составляется Подрядчиком совместно с Заказчиком.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, оформление договора, в рамках которого Плательщик указывается Покупателем, а Грузополучателем выступает третье лицо, является правомерным при условии, что такая структура сделки четко закреплена в договоре и соответствует фактическим обстоятельствам исполнения обязательств.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 339 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Общая часть) (далее – ГК РК), право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании законодательного акта. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
Допустимо дарение юридическим лицом, физическому лицу недвижимости. Если одаряемы не подпадает под категорию лиц принявших на себя антикоррупционные ограничения в соответствии с Законом РК «О противодействии коррупции»,
-
Раздел: Иные гражданские сделки Все ответы
Ответ:
Не указание конкретного срока исполнения встречного обязательства- дата оплаты товара не должно создавать несправедливых преимуществ должнику. Поэтому действует правило: обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором соответствующего требования.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Все ответы
Ответ:
Филиал компании, согласно статье 43 Гражданского кодекса Республики Казахстан, действительно может заключать договоры от имени головной компании, так как филиал является ее структурным подразделением, действующим от имени юридического лица.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно п.1 ст.206 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно статье 295 Гражданского кодекса Республики Казахстан Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если законодательством это не запрещено.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Вопрос:
Получено уведомление об уступке прав требований (факторинг) об уступке прав денежного требования по заключенному договору между ТОО ... (Поставщик) и ГКП на ПХВ..., правомерно ли? Имеются ли риски для Заказчика?
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Цессией (уступкой требования) является сделка, по которой передается право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства.
Цессия специализированный в законе механизм передачи объекта гражданских прав – права требования по сделке между кредитором и новым кредитором,
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В силу требования статьи 154 ГК РК (общая часть), в случаях, установленных законами Республики Казахстан или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения.