Вопрос:

Какие налоги и вычеты предусмотрены по договору аренды жилого помещения, заключенного между ТОО и физическим лицом?

Ответ:

При осуществлении сделки по аренде с физическим лицом составляется договор ГПХ. Вопросы оформления договорных отношений между арендатором и арендодателем регулируются статьями 540 - 564, Гражданским кодексом Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (Особенная часть)

 Для заключения договора необходимо достижение соглашения между сторонами по всем существенным условиям договора.

Допустимо при сумме договора менее 100 МРП (2 405 тенге * 100 МРП = 240 500 тенге) не осуществлять сделки в письменной форме, а так же сделок, исполняемых при самом их совершении, согласно статье 152 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I.

Годовой доход физического лица, согласно пункту 1 статьи 319 Налогового Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI состоит из доходов, подлежащих получению (полученных) данным лицом в Республике Казахстан и за ее пределами в течение налогового периода, в виде доходов, подлежащих налогообложению:

• у источника выплаты;
• физическим лицом самостоятельно.

Таким образом, доход физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, от сдачи в аренду жилой недвижимости, облагается ИПН у источника выплаты налоговым агентом.

Пунктом 1 статьи 317 Налогового Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI установлено, что по доходам, подлежащим налогообложению у источника выплаты, по ставкам, предусмотренным статьей 320 настоящего Кодекса (ставка 10%).

Таким образом, ТОО заключившее договор аренды с физическим лицом, выступает налоговым агентом удерживает и перечисляет в бюджет ИПН 10% с суммы указанной в договоре ГПХ. ОПВ 10%, с суммы указанной в договоре аренды, физическое лицо оплачивает самостоятельно с обязательным предоставлением Декларации по форме 200.00 за каждый квартал в котором был получен доход.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Ответ:

В соответствии с п. 126 Правил организации ведения бухгалтерского учета утвержденных постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан от 24 августа 2012 года № 270 (далее Правила) 

Ответ:

В настоящее время, ст. 346 НК РК не установлен условие о том, что в целях применения стандартного 

Ответ:

Согласно  п.п 1 п.1 статьи  244 Налогового кодекса РК вычету подлежат расходы по компенсациям при служебных командировках и при этом обязателен документ,

Ответ:

Налоговые обязательства товарищества, которое принимает фин.помощь.

Ответ:

Согласно пункта 1 статья 322 Налогового кодекса доходами работника, подлежащими налогообложению, являются следующие доходы, начисленные работодателем, являющимся налоговым агентом, и признанные, в том числе в бухгалтерском учете работодателя, в качестве расходов (затрат) в соответствии с законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности:

Ответ:

В соответствии с подпунктом 4) пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса доходы лица, зарегистрированного в государстве с льготным налогообложением, включенном в перечень, утвержденный уполномоченным органом, от выполнения работ,

Ответ:

Начало транспортировки товара является Узбекистан, соответственно, для Казахстанской компании данный оборот будет являться освобожденным оборотом в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса РК.

Ответ:

Организации, оказывающие стоматологические услуги, относятся к медицинским организациям, а стоматологические услуги, если они произведены не в косметических целях, относятся к медицинским услугам.

Ответ:

С доходов работника иностранца удерживается ИПН у источника выплаты по ставке 10%, исчисляются СО по ставке 3,5%, СН по ставке 9,5%, отчисления ОСМС по ставке 1,5%.​​​​​​​