Приобретён земельный участок в Алматинской области, принадлежащий к землям предприятий железнодорожного транспорта . Как определить балл бонитета?
Категории вопросов:

Приобретён земельный участок в Алматинской области, принадлежащий к землям предприятий железнодорожного транспорта. Как определить балл бонитета?

Автор:
Слабко Александра
07.11.2017 16:27
5650

Вопрос:

Приобретён земельный участок в Алматинской области, принадлежащий к землям предприятий железнодорожного транспорта. Как определить балл бонитета?

Ответ:

В целях налогообложения земельным налогом земли промышленности так же делятся на земли промышленности расположенные в черте населенных пунктом, налогообложение по которым определяется в соответствии со статьей 384 Налогового кодекса и земли промышленности, расположенные вне населенных пунктов, базовые налоговые ставки по которым определяются на основании статьи 383 Налогового кодекса.

Например: Компания имеет на балансе земельный участок - 1,850 га, категория земель - земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохозяйственного назначения. Целевое назначение - для административно-бытового комплекса.  

Балл бонитета - 1,0 категория - земли промышленности, транспорта, связи и иного несельскохоз назначения. При расчете земельного налога, бухгалтер рассчитывает налог согласно пункт 1 статье 383 Налогового кодекса по строке балла бонитете 1, ставка которой составляет - 91, 67 тенге. В пункте 1 статьи 383 Налогового кодекса указано, что налоговые ставки устанавливаются в расчете на 1 гектар пропорционально баллам бонитета. На основании чего, бухгалтер делает следующий расчет: пропорция (1,850га × 91,67 балл бонитета) / 1 га = 169, 59 тг земельный налог на 2012 год.  Если указанный земельный участок относиться к землям промышленности, расположенным вне населенных пунктов, то соответственно налогообложение будет производиться, путем применения соответствующей ставке, установленной статьей 383 Налогового кодекса. Базовые налоговые ставки за расположенные вне населенных пунктов земли промышленности устанавливаются в расчете на один гектар пропорционально баллам бонитета, таким образом, приведенный расчет верен, то есть 1,850 га × 91,67 тенге = 169,59 тенге.  

Если указанный земельный участок расположен в населенном пункте, то налогообложение указанного участка земельным налогом будет производиться на основании пункта 1 статьи 384 Налогового кодекса. При этом пунктом 1 статьи 384 Налогового кодекса определено, что земли промышленности (включая шахты, карьеры), за исключением земель, занятых аэродромами, выделенных под автостоянки (паркинги), автозаправочные станции, занятые под казино, облагаются налогом по базовым ставкам, установленным статьей 381 Налогового кодекса, с учетом условий пункта 1 статьи 387 Налогового кодекса. Помимо этого, при расчете земельного налога по земельным участкам в населенных пунктах необходимо учитывать пункт 1 статьи 387 Налогового кодекса, в соответствии с которым местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством РК, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 % от базовых ставок земельного налога, установленных статьями 378, 379, 381, 383 Налогового кодекса.

Также, на основании п 2 ст. 9 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), за земельные участки, предоставленные государством во временное возмездное землепользование (аренду), взимается плата за пользование земельными участками.  

Порядок исчисления и уплаты в доход бюджета платы за пользование земельными участками определяется в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан.  

В соответствии со ст. 357 «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на один гектар и дифференцируются по качеству почв.  

На земли степной и сухостепной зон устанавливаются следующие базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета. Работы по определению бонитета почв земель сельскохозяйственного назначения проводятся в целях уточнения кадастровой оценки земель и определения ставок земельного налога. Результатом проводимых работ по определению бонитета почв являются картограммы баллов бонитета.  

Согласно ст. 153 Кодекса ведение государственного земельного кадастра включает в себя, учет качества земель, включающий их экономическую оценку и ведение мониторинга земель, проведение почвенных, геоботанических, агрохимических обследований и бонитировки почв.  

Деятельность по ведению государственного земельного кадастра Республики Казахстан относится к государственной монополии и осуществляется НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан».  

За более подробной информацией по определению балла бонитета земельного участка Вам необходимо обратится в ближайший областной филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения земельного участка.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: