Учредитель оплачивает уставной капитал путем взноса недвижимого имущества. Какова процедура отчуждения недвижимости от физического лица юридическому лицу?
Категории вопросов:

Учредитель оплачивает уставной капитал путем взноса недвижимого имущества. Какова процедура отчуждения недвижимости от физического лица юридическому лицу?

Автор:
Цой Наталья
28.12.2019 16:17
700

Вопрос:

Учредитель оплачивает уставной капитал путем взноса недвижимого имущества. Какова процедура отчуждения недвижимости от физического лица юридическому лицу?

Ответ:

Согласно п.4 ст. 23 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" вклады учредителей (участников) в уставный капитал в натуральной форме или в виде имущественных прав оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. Если стоимость такого вклада превышает сумму, эквивалентную двадцати тысячам размеров месячного расчетного показателя, ее оценка должна быть подтверждена оценщиком.

В соответствии с П. 2.  Ст. 14 Закона РК "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" учредительный договор товарищества с ограниченной ответственностью должен содержать:

1) решение о создании товарищества, его фирменное наименование и место нахождения;

2) перечень учредителей товарищества с указанием их наименования, места нахождения, банковских реквизитов (если учредителем является юридическое лицо) или имени, места жительства и данных документа, удостоверяющего личность (если учредителем является физическое лицо);

3) порядок учреждения товарищества; обязанности учредителей, связанные с его учреждением, а также иные условия осуществления учредителями деятельности по созданию товарищества; определение полномочий указанных лиц, а также других лиц, которые уполномочиваются представлять интересы учреждаемого товарищества в процессе его создания и регистрации;

4) размер уставного капитала товарищества;

5) сведения о составе, размере и сроках внесения денежного вклада каждого учредителя в уставный капитал товарищества или о денежной оценке вклада в натуральной форме или в виде имущественных прав;

Исходя из вышеизложенного:

Вклады в уставный капитал в виде имущества оцениваются в денежной форме по соглашению всех учредителей или по решению общего собрания участников товарищества. (т.е. должно быть прописано в учредительном договоре (если учредителей несколько) о том, какую денежную стоимость имеет недвижимость или  должно быть решение (протокол общего собрания) о стоимости этой недвижимости).

Если стоимость недвижимости превышает сумму 20 000 МРП, ее оценка должна быть подтверждена оценщиком.

Если учредитель один выносится только решение.

В устав тоже должны быть внесены данные.

Передача недвижимости в уставный капитал обычно оформляется письменным актом, подписываемым с одной стороны участником, а с другой директором ТОО или иным лицом, уполномоченным на подписание данного документа на основании доверенности.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: