В период совместной жизни супруги приобрели три квартиры в кредит. В марте 2015 г. заключили брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака, все недвижимое имущество перейдет в собственность супруге. Брак расторгнут в ноябре 2019 г., кредиты в банке оплачивает супруг. Какие действия предпринять супругу чтобы вся недвижимость перешла к супруге, чтоб не оплачивать кредиты?
Вопрос:
В период совместной жизни супруги приобрели три квартиры в кредит. В марте 2015 г. заключили брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака, все недвижимое имущество перейдет в собственность супруге. Брак расторгнут в ноябре 2019 г., кредиты в банке оплачивает супруг. Какие действия предпринять супругу чтобы вся недвижимость перешла к супруге, чтоб не оплачивать кредиты?
Ответ:
Согласно ст.33. Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.
Законным режимом имущества супругов является режим их общей совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с нормами Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак (супружество), или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке (супружестве) и (или) в случае его расторжения.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законами Республики Казахстан режим общей совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Учитывая вышеуказанные, касательно имущества, на основании брачного договора собственником имущества является супруга. Для регистрации право собственности на имущество супруга должна обратиться в уполномоченные органы.
Касательно вопроса:
1 вариант: Если условия брачного договора ставят в крайне неблагоприятное положение, имеете право обратиться в судебные органы за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества).
2 вариант: Оба супруга несут одинаковую ответственность за погашение кредита. Имеете право потребовать от бывшей супруги половину выплаченных средств либо с согласия Банка, реализуете имущество, приобретенное в заем, возвращаете деньги по кредиту.
имущество остается одной из сторон, которая платит по кредиту (переоформление кредита) имущество и долговые обязательства делятся между сторонами поровну.
Гражданский Кодекс Республики Казахстан
Кодекс РК «О браке (супружестве) и семье»
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Для ветеранов Афганской войны (ветеранов боевых действий на территории других государств) законодательством Республики Казахстан предусмотрены отдельные социальные и налоговые льготы, однако специальных трудовых гарантий со стороны работодателя установлено немного.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 145 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) опубликование, воспроизведение, использование и распространение изобразительного произведения (картина, фотография, кинофильм и другие), в котором изображено другое лицо, допускается лишь с согласия изображенного, а после его смерти с согласия его детей и пережившего супруга.
-
Раздел: Все ответы Некоммерческие организации
Ответ:
В соответствии с п.5 ст.41 Закона РК «О некоммерческих организациях» (далее Закон) неправительственные организации (далее НПО) обязаны предоставлять сведения о своей деятельности в уполномоченный орган для формирования Базы данных неправительственных организаций.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Предоставить служебный автомобиль такому гражданину возможно, прямого запрета в законодательстве нет, если он управляет транспортом на законных основаниях (есть действующее водительское удостоверение, признаваемое в РК, и оформлено разрешение от собственника - доверенность и страховка).
-
Ответ:
В соответствии с Конституционным Законом РК “О Прокуратуре" от 5 ноября 2022 года, в рамках проводимых проверочных мероприятий, в пределах компетенции вправе истребовать у физических и юридических лиц предоставления каких-либо документов или сведений. Данное полномочие прокуратуры закреплено статьёй 10 Закона РК О прокуратуре.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Узнать, какие физические и юридические лица зарегистрированы по юридическому адресу вашей компании, можно через запрос в уполномоченный орган (например, Министерство юстиции или через eGov) или, если помещение арендуется, у собственника, который может предоставить сведения о лицах, зарегистрированных по этому адресу.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 4 Правил проведения обязательных предварительных, периодических, предсменных (предрейсовых) и послесменных (послерейсовых) медицинских осмотров, утверждённых приказом и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан № ҚР ДСМ-131/2020,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Обучение в высших учебных заведениях (бакалавриат, магистратура) засчитывается в трудовой стаж для целей назначения пенсионных выплат по возрасту, если это прямо предусмотрено законодательством.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 16-2 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.