Возникнет ли у юридического лица обязанность по уплате КПН при продаже объекта недвижимости, если недвижимость находилась в собственности данного юридического лица более года? Если такая обязанность возникает, по какой ставке будет исчислен КПН и с какой суммы (цена продажи, разница между ценой приобретения и ценой продажи, прирост стоимости и т. д.)?

Question

Аманжулова Гульмира · Accepted Answer

Вопрос:Возникнет ли у юридического лица обязанность по уплате КПН при продаже объекта недвижимости, если недвижимость находилась в собственности данного юридического лица более года? Если такая обязанность возникает, по какой ставке будет исчислен КПН и с какой суммы (цена продажи, разница между ценой приобретения и ценой продажи, прирост стоимости и т. д.)?Ответ:П.5 ст.225 НК РК. Совокупный годовой доход Совокупный годовой доход юридического лица-резидента Республики Казахстан состоит из доходов, подлежащих получению (полученных) данным лицом из источников в Республике Казахстан и за ее пределами в течение налогового периода. Статья 228 НК РК.

1. Доход от прироста стоимости образуется при:

1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законами Республики Казахстан;

2) передаче активов, не подлежащих амортизации, в качестве вклада в уставный капитал;

3) выбытии активов, не подлежащих амортизации, в результате реорганизации путем слияния, присоединения, разделения или выделения.

2. В целях настоящей статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся:

1) земельные участки;

2) объекты незавершенного строительства;

3) неустановленное оборудование;

4) активы со сроком службы более одного года, не используемые в деятельности, направленной на получение дохода, в том числе долгосрочные активы, предназначенные для продажи;

5) активы со сроком службы более одного года, не относимые к фиксированным активам в соответствии с подпунктом 2) пункта 2 статьи 266 настоящего Кодекса;

3. По активам, не подлежащим амортизации, за исключением предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, приростом признается по каждому активу:

1) при реализации - положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью;

Превышение стоимости реализованной недвижимости включается в совокупный годовой доход юридического лица и облагается налогом КПН по ставке 20%.

Основной регулятор в сфере рассмотренного вопроса:

Налоговый Кодекс РК

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90