Ответ:

В случае с текущей ситуацией ТОО имеет право заключить Договор аренды с ИП, но из-за аффилиированности, а именно, что в данном случае Директор ТОО и ИП являются близкими родственники, то Директор не имеет право выступать в этой сделке, как представитель интересов своего родственника и при этом у участника есть право требовать возмещение убытков у Директора, в случае нарушения договора аренды ИП.

Ответ:

Согласно статье 242 Налогового кодекса расходы налогоплательщика в связи с осуществлением деятельности, направленной на получение дохода, подлежат вычету при определении налогооблагаемого дохода с учетом положений, установленных настоящей статьей и статьями 243 - 263 настоящего Кодекса.

Ответ:

Статья 382. (Определение условий договора) Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) гласит:

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законодательством.

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая в соответствии с законодательством действует, если соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Ответ:

В соответствии с пунктом 14) Закона РК «О государственных закупках», государственные закупки – это приобретение заказчиками товаров, работ, услуг полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) собственных доходов, за исключением доходов, связанных с оказанием услуг нерезидентам Республики Казахстан.

Ответ:

В первую очередь стоит отметить, что «сдавать» в аренду недвижимость имеют право как физические лица, в том числе без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, так и юридические лица. Форма регистрации – ИП по патенту, ИП по упрощенной декларации или юридическое лицо – влияет на размер налога, который подлежит уплате.

Ответ:

Как установлено статьей 5 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:

Статья 5. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;

Ответ:

В соответствии со статьей 189 Гражданского кодекса РК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Наниматель обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законодательством или договором (статья 553 Гражданского кодекса РК).

Ответ:

В соответствии со ст. 39 Гражданского Кодекса РК местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа (исполнительный орган).

Ответ:

Как установлено статьей 5 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:

Статья 5. Государственная регистрация обременений прав на недвижимое имущество

Ответ:

Согласно статье 401 Гражданского кодекса РК изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законодательными актами и договором.