В марте 2019 года физ. лицо продает квартиру, квартиру он получил по договору дарения, владеет квартирой более 5 лет, в ноябре приходит уведомление о том что нужно сдать 240,00 форму отчетности и оплатить 10 % налога. Какие обязательства возникаю в таком случае?
Вопрос:
В марте 2019 года физ. лицо продает квартиру, квартиру он получил по договору дарения, владеет квартирой более 5 лет, в ноябре приходит уведомление о том что нужно сдать 240,00 форму отчетности и оплатить 10 % налога. Какие обязательства возникаю в таком случае?
Ответ:
В соответствии с пп.1) п.1 ст.330 Налогового кодекса РК к имущественному доходу физического лица относится доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в РК, указанного в ст.331 Налогового кодекса РК.
Согласно пп.1) п.1 ст.331 Налогового кодекса РК доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории РК на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
При этом п.2 ст.331 Налогового кодекса РК установлено, что доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пп.1) - 7) п.1 ст.331 Налогового кодекса РК, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения. Положения п.2 ст.331 Налогового кодекса РК не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с п.5, 6 и 7 ст.331 Налогового кодекса РК.
Согласно положениям п.6 ст.331 Налогового кодекса РК в случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в пп.1) - 7) п.1 ст.331 Налогового кодекса РК, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного п.5 ст.331 Налогового кодекса РК), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности. При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях п.6 ст.331 Налогового кодекса РК рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности.
В соответствии с п.7 ст.331 Налогового кодекса РК в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в п.6 ст.331 Налогового кодекса РК, доходом от прироста стоимости является:
1) по имуществу, указанному в пп.1) п.1 ст.331 Налогового кодекса РК, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан» на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.
Таким образом, если бы квартира была получена в виде наследования или благотворительной помощи, то для определения дохода от прироста стоимости можно было воспользоваться рыночной стоимостью, указанной в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности.
Но, учитывая, что в данной ситуации квартира была получена безвозмездно по договору дарения, то при ее реализации необходимо обратиться в НАО «Правительство для граждан» для определения оценочной стоимости по состоянию на 1 января года, в котором данная квартира была оформлена в собственность.
Для определения дохода от прироста стоимости от реализации квартиры, полученной в дар, необходимо сравнить стоимость реализации с полученной оценочной стоимостью из НАО «Правительство для граждан».
В случае превышения стоимости реализации над этой оценочной стоимостью возникает имущественный доход, с которого необходимо будет исчислить и оплатить в бюджет ИПН по ставке 10%, а также не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи квартиры, представить в налоговый орган по месту жительства ФНО 240.00.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Категория субъекта предпринимательства определяется согласно статье 24 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан (далее – ПК РК).
Согласно нормам статьи 24 ПК РК, обладание карьером строительного камня не является определяющим критерием отнесения субъекта предпринимательства к конкретной категории субъекта предпринимательства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Подпунктом 12) статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон) предусмотрено, что управление объектом кондоминиума – это комплекс мероприятий, направленных на создание безопасных и комфортных условий проживания (пребывания) собственников квартир, нежилых помещений, надлежащее содержание общего имущества объекта кондоминиума, решение вопросов пользования общим имуществом объекта кондоминиума и предоставление коммунальных услуг.
-
Раздел: Купля-продажа и поставка Все ответы
Ответ:
Согласно п.14) и 8) Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности» оптовая торговля - предпринимательская деятельность по реализации товаров, предназначенных для последующей продажи или иных целей, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
С 1 июля 2021 года вводится единая система учета транспортных документов, где будут проводиться операции по выписке электронных товарно-транспортных накладных и путевых листов. Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 25 мая 2021 года № 258 с 1 июля 2021 года вводятся в действие Правила организации и эксплуатации единой системы управления транспортными документами (далее – ЕСУТД), а также утверждается перечень документов, подлежащих регистрации, учету, обработке и хранению в данной системе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно подп. 2) ст. 1 Закона «О бухгалтерском учете», первичный учетный документ (первичный документ) — это документальное свидетельство на бумажном или электронном носителе факта совершения операции или события и права на их совершение, на основании которого ведется бухгалтерский учет.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно уточнениям Вас интересует передача имущества от Застройщика в ОСИ.
В соответствии с требованиями п.2 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее-Закон) в проектно-сметной документации на многоквартирный жилой дом указывается площадь нежилых помещений, передаваемых в состав общего имущества объекта кондоминиума.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам надо предоставить договор и имеющиеся у Вас письменные доказательства, так как бухгалтерская справка не является надлежащим доказательством подтверждения цены Товара.
В случае возникновения спора в суде будет назначена судебная экспертиза для определения средней рыночной цены Товара.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Канцелярия является самостоятельным структурным подразделением компании.
Канцелярия создается и ликвидируется Приказом первого руководителя компании.
Канцелярию возглавляет заведующий, который назначается на должность Приказом руководителя компании.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Можно ориентироваться на Приказ «Об утверждении квалификационных требований для осуществления деятельности по производству, переработке, приобретению, хранению, реализации, использованию, уничтожению ядов и перечня документов, подтверждающих соответствие им» (Далее – Приказ).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.5 ст.2 Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» от 29 декабря 2019 года, было установлено, что зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир,