Компания занимается обслуживанием лифтов в Жилых комплексах, обратилась жительница ЖК и просит исключить обслуживание лифта из квитанции АЛСЕКО в связи с тем, что она там не проживает, предоставила документ. Обязана ли она или нет оплачивать за лифт даже, если она там не проживает?
Категории вопросов:

Компания занимается обслуживанием лифтов в Жилых комплексах, обратилась жительница ЖК и просит исключить обслуживание лифта из квитанции АЛСЕКО в связи с тем, что она там не проживает, предоставила документ. Обязана ли она или нет оплачивать за лифт даже, если она там не проживает?

Автор:
Жунусова Жадыра
15.10.2025 02:12
1132
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Компания занимается обслуживанием лифтов в Жилых комплексах, обратилась жительница ЖК и просит исключить обслуживание лифта из квитанции АЛСЕКО в связи с тем, что она там не проживает, предоставила документ. Обязана ли она или нет оплачивать за лифт даже, если она там не проживает?

Ответ:

В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.

Согласно п.1-1 ст. 2 ЗРК «О жилищных отношениях», текущие взносы - обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на покрытие расходов по управлению объектом кондоминиума.

П.13 ст. 2 ЗРК «О жилищных отношениях», расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума - обязательные взносы собственников квартир, нежилых помещений, установленные решением собрания в соответствии с методикой расчета сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

П.14 ст. 2 вышеуказанного Закона гласит, что общее имущество объекта кондоминиума - части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, козырьки (навесы) входных групп, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

То есть: Лифты, как часть инженерного оборудования дома, относятся к общему имуществу кондоминиума. Их обслуживание и содержание оплачиваются всеми собственниками пропорционально доле собственности. Обязанность участвовать в оплате содержания общего имущества (в том числе лифта) несет каждый собственник, независимо от того, проживает ли он в квартире или нет.

Собственник квартиры обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества, включая лифт, независимо от факта проживания.
Отсутствие регистрации, фактического проживания или пользования лифтом не освобождает его от этой обязанности, так как она возникает из права собственности, а не из пользования.

Таким образом: Компания вправе отказать в исключении услуги по обслуживанию лифта из квитанции АЛСЕКО. Рекомендуется письменно уведомить заявителя со ссылкой на нормы Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», указав, что лифт является элементом общего имущества дома, расходы по содержанию которого несут все собственники пропорционально своей доле, независимо от проживания.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: