Арендатор не оплачивает аренду оборудования, хотя акты выполненных работ по договору аренды за июнь, июль и август 2019 года подписаны с его стороны давно. В договоре указано, что в случае просрочки свыше 5 банковских дней, Арендодатель вправе начислить и взыскать с Арендатора пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Как арендодателю лучше поступить?
Вопрос:
Арендатор не оплачивает аренду оборудования, хотя акты выполненных работ по договору аренды за июнь, июль и август 2019 года подписаны с его стороны давно. В договоре указано, что в случае просрочки свыше 5 банковских дней, Арендодатель вправе начислить и взыскать с Арендатора пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Как арендодателю лучше поступить?
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 9 Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное. Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а
также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Защиту своих прав вы можете осуществить следующими способами:
Для того чтобы разрешить спор мирным путем напишите письмо Арендатору об оплате задолженности и пени в течение, например, 3-х рабочих дней. Если мирным путем не разрешится спор, то поступите следующим образом:
1) В соответствии со ст. 92-1 Закона РК «О нотариате» (далее Закон) для взыскания денег или истребования иного движимого имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документе, устанавливающем задолженность. Можете обратиться к нотариусу, чтобы нотариус совершил исполнительную надпись. Если должник будет возражать и исполнительную надпись осуществить не получится, то можно обратиться в суд.
2) Согласно п.1 ст.9 ГК РК защита гражданских прав осуществляется судом.
В случае, если Арендатор не оплатит в течение установленного в письме срок, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности. К исковому заявлению в качестве доказательства прикладываете договор аренды и другие соответствующие документы.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В действующем законодательстве Республики Казахстан отсутствуют нормы, запрещающие иностранным гражданам приобретать в собственность объекты нежилого назначения (для использования в коммерческих целях), за исключением стратегических объектов и особо охраняемых природных территорий.
-
Раздел: Безвозмездное пользование Аренда
Ответ:
Согласно ст.604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), (далее – ГК РК) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 35 Предпринимательский Кодекс Республики Казахстан (далее-ПКРК), физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для того, чтобы у ТОО появилось право сдавать в аренду часть квартиры или квартиру, необходимо, чтобы у ТОО была квартира в собственности и, следовательно, тогда возникнет такое право.
-
Раздел: Аренда Учредительные документы
Ответ:
Гражданским кодексом Республики Казахстан не устанавливается конкретный перечень тех документов, которые необходимо затребовать у второй стороны для составления договора.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Определение договора имущественного найма (аренды) содержится в статье 540 ГК РК, в соответствии с которой по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Преамбула договора субаренды будет носить следующий характер:
[Организационно-правовая форма, полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,