Арендатор не оплачивает аренду оборудования, хотя акты выполненных работ по договору аренды за июнь, июль и август 2019 года подписаны с его стороны давно. В договоре указано, что в случае просрочки свыше 5 банковских дней, Арендодатель вправе начислить и взыскать с Арендатора пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Как арендодателю лучше поступить?
Вопрос:
Арендатор не оплачивает аренду оборудования, хотя акты выполненных работ по договору аренды за июнь, июль и август 2019 года подписаны с его стороны давно. В договоре указано, что в случае просрочки свыше 5 банковских дней, Арендодатель вправе начислить и взыскать с Арендатора пеню в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Как арендодателю лучше поступить?
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 9 Гражданского кодекса РК (далее ГК РК) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законодательными актами или договором не предусмотрено иное. Под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а
также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Защиту своих прав вы можете осуществить следующими способами:
Для того чтобы разрешить спор мирным путем напишите письмо Арендатору об оплате задолженности и пени в течение, например, 3-х рабочих дней. Если мирным путем не разрешится спор, то поступите следующим образом:
1) В соответствии со ст. 92-1 Закона РК «О нотариате» (далее Закон) для взыскания денег или истребования иного движимого имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документе, устанавливающем задолженность. Можете обратиться к нотариусу, чтобы нотариус совершил исполнительную надпись. Если должник будет возражать и исполнительную надпись осуществить не получится, то можно обратиться в суд.
2) Согласно п.1 ст.9 ГК РК защита гражданских прав осуществляется судом.
В случае, если Арендатор не оплатит в течение установленного в письме срок, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности. К исковому заявлению в качестве доказательства прикладываете договор аренды и другие соответствующие документы.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV «О государственном имуществе» (далее - Закон), к договору имущественного найма (аренды) государственного имущества применяются нормы Гражданского кодекса с учетом особенностей, установленных самим Законом, в том числе пунктом 4 статьи 114, статьями 120, 145, а также положениями самой статьи 74.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.3 ст. 37 Земельного кодекса РК, негосударственные землепользователи, кроме указанных в подпунктах 3) – 7) пункта 5 настоящей статьи, выкупившие у государства право временного возмездного долгосрочного землепользования (аренды),
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Законные владельцы совместной собственности, приобретенное в браке согласно ст. 34 КоБиС, в соответствии с которым Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Собственник земли или арендатор вправе заключить Соглашение о переуступки права временного землепользования (или договор купли продажи прав землепользования) с гражданином РК или с юридическим лицом участники (учредители) которого только граждане РК/ юр. лица с казахстанским участием.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», изменение назначения помещения из жилого в нежилое требует соблюдения установленных законодательством процедур, включая получение соответствующего разрешения и внесение изменений в техническую и правоустанавливающую документацию.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 63 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (далее - Правила) договор о предоставлении в безвозмездное пользование либо аренду имущества, принадлежащего арендодателю на основании вещного права более одного года, подлежит государственной регистрации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В вашем случае допустимо сдавать в аренду имущество от имени ТОО.
С момента передачи учредителем имущество в ТОО, он теряет право на данное имущество, собственником является ТОО, т.е. юридическое лицо.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;