Можно ли не регистрировать договор аренды в юстиции, если по кол-ву дней выходит 364 дня. По законодательству регистрация не менее года, год = 365 дням?
Категории вопросов:

Можно ли не регистрировать договор аренды в юстиции, если по количеству дней выходит 364 дня. По законодательству регистрация не менее года, год = 365 дням?

Автор:
Саидова Малика
10.04.2025 05:12
1157
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Можно ли не регистрировать договор аренды в юстиции, если по количеству дней выходит 364 дня. По законодательству регистрация не менее года, год = 365 дням?

Ответ:

Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество».

Пункт 1 статьи 5  Закона предусматривает:

Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:

1)  право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.

Таким образом, если срок договора составляет 1 год и более, то такой договор подлежит государственной регистрации.

Однако, для того, чтобы определить исчисление сроков (день,  месяц, год) при составлении договоров и других правовых документов, необходимо руководствоваться законодательными актами (а не астрономическими или биологическими понятиями).

Так, Закон Республики Казахстан «О правовых актах» в статье 14 («Исчисление сроков») определяет:

Срок, установленный законодательством, определяется календарной датой или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Срок может устанавливаться также как период времени, который исчисляется годами, кварталами, месяцами, неделями, днями (сутками) или часами.

О сроке в 1 (один) год необходимо руководствоваться следующим:

Срок, исчисляемый месяцами, начинается с календарной даты или дня (суток) наступления события, которыми определено его начало, и истекает в соответствующий день (число) последнего месяца срока. Если окончание срока приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день (последние сутки) этого месяца.

Срок, исчисляемый годами, начинается с календарной даты или дня (суток) наступления события, которыми определено его начало, и истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока. Если окончание срока приходится на месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день (последние сутки) этого месяца.

Таким образом, если договор начинает свое действие 1 января и заканчивает 31 декабря этого года, то он считается заключенным на 1 год. Независимо от того, сколько в текущем году дней.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: