Арендодатель предоставил Арендатору помещение под юридический адрес. Как Арендодателю снять Арендатора с юридического адреса со своего помещения?
Вопрос:
Арендодатель предоставил Арендатору помещение под юридический адрес. Как Арендодателю снять Арендатора с юридического адреса со своего помещения?
Ответ:
Юридический адрес - это место нахождения юридического лица, а именно где находиться его постоянно действующий орган (статья 39 Общая часть Гражданского кодекса Республики Казахстан), а именно исполнительный орган юридического лица-генеральный директор, дирекция и т.д.
Далее вами юридический адрес арендатору выдавался через договор аренды помещения и если в Договоре прописано, что юридический адрес действует пока действует договор аренды, то следовательно, если срок договора аренды еще не закончился, то необходимо внести изменение в Договор и убрать предоставление юридического адреса.
Далее напишите письмо Арендатору, что вами вноситься корректировка в Договор аренды в части предоставления юридического адреса и вы принимаете решение больше не предоставлять юридический адрес и что арендатору необходимо осуществить процедуру смены юридического адреса и оповестить об этом всех уполномоченных органов.
Но есть главная проблема, которая состоит в том, что изменить юридический адрес на новый должен сам Арендатор лично, кроме него никто это сделать не сможет, поэтому если «полюбовно» решить не получиться, то вы должны будете написать заявления в налоговую инспекцию заявление на вашего Арендатора, где указать о недостоверности сведений о юридическом адресе арендатора. К заявлению следует приложить расторгнутый договор аренды и оповещение арендатора.
Получив такое заявление, налоговая внесет данные о недостоверности юр. адреса относительно конкретной компании, а уж это повлечет за собой ряд существенных негативных последствий, начиная с блокировки счета, административно-штрафных санкций
Административная ответственность в соответствии со статьей 466 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях наступает в случае несвоевременного извещения регистрирующего органа об изменении места нахождения юридического лица и влечет штраф на субъектов малого предпринимательства или некоммерческие организации в размере пяти, на субъектов среднего предпринимательства – в размере десяти, на субъектов крупного предпринимательства – в размере тридцати месячных расчетных показателей.
Срок для извещения регистрирующего органа о внесенных изменений в учредительные документы составляет один месяц (пункт 6 статьи 42 ГК РК).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1-п.3 ст. 584 Гражданского кодекса РК передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года предусматривает условия и порядок имущественного найма.
Так, согласно части 1 Статьи 540 по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пп. 1 ст. 5 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» государственной регистрации в правовом кадастре подлежат обременения прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В пункте 4 статьи 61 Закона Республики Казахстан от 22.04.1998 г. №220-I “О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью” имущество реорганизованного товарищества переходит к его правопреемнику в момент его регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами или решением о реорганизации.