Есть ли максимальный порог в процентной % не оплате аренды за каждый день прострочки? Если да, то какие статьи Гражданского кодекса регулируют данный вопрос? К примеру, в договоре указано за каждый день неустойки 0,1% от суммы, но не более 10%. Можно ли указать больший процент для неустойки, либо есть ограничения?
Вопрос:
Есть ли максимальный порог в процентной % не оплате аренды за каждый день прострочки? Если да, то какие статьи Гражданского кодекса регулируют данный вопрос? К примеру, в договоре указано за каждый день неустойки 0,1% от суммы, но не более 10%. Можно ли указать больший процент для неустойки, либо есть ограничения?
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со Статьей 296 ГК РК, Размеры неустойки определяются в твердой денежной сумме или в процентах к сумме неисполненного либо ненадлежаще исполненного обязательства.
Указанная Вами неустойка «0,1 % за каждый день просрочки, но не более 10 %» — юридически допустима, и широко применимая практика. В Вашем случае это договорная неустойка, и стороны могут установить любой разумный размер, включая больший, чем в указанном примере. Однако, следует учитывать что в случае разрешения спора в судебном порядке, суд может уменьшить её по просьбе должника (Арендатора), если она явно несоразмерна последствиям нарушения (например, если пеня/неустойка значительно превышает реальный ущерб от просрочки).
Так, согласно Статье 297 ГК РК «Если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) чрезмерно велика по сравнению с убытками кредитора, суд по требованию должника вправе уменьшить неустойку (штраф, пеню), учитывая степень выполнения обязательства должником и заслуживающие внимания интересы должника и кредитора».
Таким образом, да, Арендодатель может указать процент больше чем 10%, при условии что увеличение не черезмерно велико, (то есть, должно быть разумным) или Арендодатель может вовсе исключить ограничение в размере 10%, в таком случае при неисполнении Арендатором договорных обязательств по оплате стоимости аренды, Арендатор будет оплачивать неустойку 0.1% за каждый день просрочки до момента надлежащего исполнения договорных обязательств.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации его предоставления.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для объектов общественного питания действующие Санитарные правила, утвержденные приказом Министра здравоохранения РК от 17 февраля 2022 года № ҚР ДСМ-16, предусматривают обязательность медицинских осмотров и гигиенического обучения персонала, а также хранения на объекте личных медицинских книжек с соответствующими отметками и допуском к работе.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Не рекомендуется соглашаться на замену арендатора (ИП мужа на ИП жены) без одновременного урегулирования вопроса о существующей задолженности.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Физическое лицо, сдающее в аренду принадлежащую ему квартиру через агентство недвижимости, получает доход от сдачи имущества в аренду.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Налоговым Кодексом в постановлении Правительства Республики Казахстан от 14 ноября 2025 года № 970 предусмотрен перечень видов деятельности по которым запрещено применение специального налогового режима на основе упрощенной декларации.
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Согласно пунктов 1,4 статьи 257 Налогового кодекса РК, расходы подлежат вычету, если они: направлены на получение дохода; документально подтверждены; экономически обоснованы.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Да, можно заключить договор аренды транспортного средства без экипажа (водителя) с индивидуальным предпринимателем (ИП), это стандартная практика, регулируемая Гражданским кодексом РК, где ИП выступает как арендодатель, предоставляющий автотранспорт в пользование без услуг по управлению.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Статье 293 ГК РК, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
-
Раздел: Расторжение договора Аренда
Ответ:
В соответствии с п.1 ст. 273 ГК РК, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, кроме случаев, прямо установленных законодательством или договором.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ГК РК, местом нахождения юридического лица признается место нахождения его постоянно действующего органа.
ИП вправе указать местом нахождения либо свой адрес проживания, либо адрес, где он фактически ведет предпринимательскую деятельность, при наличии правового основания для использования данного помещения.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Заключение договора аренды помещения с индивидуальным предпринимателем (ИП) и/или Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) требует соблюдения ряда формальностей и учёта особенностей законодательства.
Предварительно, следует учесть следующее: