Будет ли ТОО иметь какие-нибудь обязательства при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением с физическим лицом?
Категории вопросов:

Будет ли ТОО иметь какие-нибудь обязательства при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением с физическим лицом?

Автор:
Умай Екатерина
04.11.2017 11:40
2171

Вопрос:

Будет ли ТОО иметь какие-нибудь обязательства при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением с физическим лицом?

Ответ:

Согласно статье 604 Гражданского Кодекса РК ( Договор безвозмездного пользования имуществом)

  • По договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
  • К договору безвозмездного пользования имуществом соответственно применяются правила статьи 541 (Объекты имущественного найма), пункта 1 и части первой пункта 2 статьи 545 (Срок договора имущественного найма), статьи 550 (Пользование нанятым имуществом), статьи 555 (Улучшения имущества), подпунктов 1), 2), 4) пункта 2 статьи 556 (Изменение и расторжение договора имущественного найма по требованию одной из сторон), статьи 558 (Возобновление договора имущественного найма) настоящего Кодекса.

Согласно статье 96 Налогового Кодекса РК, стоимость любого имущества, в том числе работ и услуг, полученного налогоплательщиком безвозмездно, является его доходом. Доход в виде безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, признается в налоговом периоде, в котором такое имущество получено, работы выполнены, услуги оказаны. Стоимость безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

ТОО обязано признать доход от безвозмездного пользования имуществом, отразить сумму дохода в форме 100.00 в строке 100.00.004 «Прочие доходы» и обложить КПН.

В случае если физическое лицо, предоставляющее в безвозмездное пользование помещение является ИП и является плательщиком НДС то, согласно пп.1 п.2 ст.231 оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара, в том числе предоставление имущества во временное владение и пользование по договорам имущественного найма.

Облагаемый оборот. Согласно пп.2-1 ст.238 если иное не установлено настоящей статьей, размер облагаемого оборота безвозмездно выполненных работ, оказанных услуг определяется исходя из стоимости товаров, работ, услуг, использованных на выполнение таких работ, услуг, при приобретении которых налог на добавленную стоимость был отнесен в зачет.

При этом стоимость фиксированных активов в случае предоставления их в безвозмездное пользование для включения в облагаемый оборот определяется в следующем порядке:

С фа = (НДС пр / С пи) × (Тф) / (НДС %),

где:

С фа - стоимость фиксированного актива, включаемая в облагаемый оборот, при передаче в безвозмездное пользование;

НДС пр - сумма налога на добавленную стоимость, отнесенного в зачет при приобретении фиксированных активов;

С пи - срок полезного использования фиксированного актива, определенный в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и законодательством Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, исчисленный в календарных месяцах;

Тф - фактическое количество месяцев передачи в пользование, приходящихся на отчетный налоговый период;

НДС % - ставка налога на добавленную стоимость в процентах, действующая на дату предоставления в пользование.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: