ДД! Может ли нерезидент оформить на себя ТОО и недвижимость? Какие ограничения есть? Какие риски? Может ли нерезидент быть единственным учредителем и директором? Какие документы должны быть у него?
Категории вопросов:

Компания "А" просит частный сервитут для строительства линий электропередачи ВЛ-220 на часть земельного участка с жд тупиком принадлежащей компании "В". Имеет ли право компания "В" отказать в просьбе о предоставлений частного сервитута? В случае предоставления земельного участка, каким образом определяется размер платы за частный сервитут?

Автор:
Оспанова Лейла
30.09.2021 08:19
2203
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Компания "А" просит частный сервитут для строительства линий электропередачи ВЛ-220 на часть земельного участка с жд тупиком принадлежащей компании "В". Имеет ли право компания "В" отказать в просьбе о предоставлений частного сервитута? В случае предоставления земельного участка, каким образом определяется размер платы за частный сервитут?

    Ответ:

    В соответствии со ст.67 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (далее – ЗК РК) в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан, собственник или землепользователь обязан предоставить заинтересованным физическим и юридическим лицам право ограниченного целевого пользования земельным участком, на который ему принадлежит право собственности или землепользования.

    Право ограниченного целевого пользования чужим земельным участком (сервитут) может возникать:

    1) непосредственно из нормативного правового акта;

    2) на основе договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем;

    3) на основе акта местного исполнительного органа;

    4) на основании решения суда;

    5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

    Если нормативный правовой акт предусматривает установление сервитута на основании договора заинтересованного лица с собственником или землепользователем, отказ последних заключить такой договор или условия договора, предлагаемые собственником или землепользователем, могут быть оспорены в судебном порядке заинтересованным лицом путем предъявления иска к собственнику или землепользователю.

    Согласно п.2 ст.69 ЗК РК право ограниченного пользования соседним или иным земельным участком (частный сервитут) может устанавливаться для обеспечения:

    прокладки и (или) эксплуатации необходимых линий электропередачи, связи, обеспечения водоснабжения, водоотвода, теплоснабжения, газоснабжения, мелиорации и других нужд частного собственника, землепользователя или недропользователя, проводящего операции по разведке или геологическому изучению, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута на соседний или иной земельный участок. Также в соответствии с п.5 ст.69 ЗК РК собственник или землепользователь земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан. Размер платы за частный сервитут определяется договором об установлении частного сервитута или решением суда.

    Таким образом, у собственника земельного участка имеется обязанность по предоставлению сервитута.

    В случае отказа в предоставлении сервитута, заинтересованное лицо вправе предъявить иск к собственнику земельного участка. Размер платы устанавливается по соглашению сторон, законодательство Республики Казахстан не предусматривает каких-либо конкретных ставок или тарифов.

    Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

    Вам также может быть интересно: