Если было приобретено недвижимое имущество в ипотеку, далее заключен брак, то в случае чего можно претендовать на это имущество человеку, который изначально не являлся собственником?
Категории вопросов:

Если было приобретено недвижимое имущество в ипотеку, далее заключен брак, то в случае чего можно претендовать на это имущество человеку, который изначально не являлся собственником?

Автор:
Аймагамбетова Ажар
10.05.2023 09:32
448
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Если было приобретено недвижимое имущество в ипотеку, далее заключен брак, то в случае чего можно претендовать на это имущество человеку, который изначально не являлся собственником?

Ответ:

В соответствии с п. 1 ст. 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) семье» (далее Семейный кодекс РК), имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.

При этом, п. 2 данной нормы закона гласит, что общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество,

ценные бумаги, паи, вклады, доли в уставном капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства, в том числе имущество, приобретенное за счет единовременных пенсионных выплат из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий, а также относятся суммы доходов каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, суммы доходов с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов.

Тем самым, если платежи по ипотечному договору будут осуществляться уже в браке за счет сумм общих доходов супругов от их трудовой деятельности, то таковое имущество может быть признано общей совместной собственностью.

Кроме того, обращаем Ваше внимание на ст. 36 Семейного кодекса РК, согласно которой, имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм законодательства, усматривается, что имущество, приобретенное одним из супругов до брака может быть признано общей совместной собственностью, однако рекомендуем Вам сохранять квитанции, чеки, платежные поручения (в том числе и электронные) об оплате ипотечных взносов в период брака, в случае произведения капитального ремонта имущества рекомендуем сохранить произведенные Вами затраты, а также договора (квитанции) на произведения ремонта, договора (квитанции, чеки об оплате) на изготовление встроенной мебели.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: