Каковы правила получения земельного участка для ТОО застройщика в целях строительства жилых домов в населенном пункте с последующей их реализацией?
Вопрос:
Каковы правила получения земельного участка для ТОО застройщика в целях строительства жилых домов в населенном пункте с последующей их реализацией?
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
Заявление можно подать либо электронно через egov, либо в бумажном виде через ЦОН.
К заявлению прилагаются:
- схема отвода земельного участка;
- опросный лист на подключение к инженерным сетям.
После подачи заявления будет получено уведомление о предполагаемой дате согласования схемы отвода земельного участка.
2. После принятия к рассмотрению заявления о предоставлении соответствующих прав на земельный участок:
- определяется возможность (невозможность) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению;
- осуществляется формирование и согласование схемы отвода земельного участка;
- принятие решения акимата;
- заключается договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);
Заявление о предоставлении права на земельный участок рассматривается до 30-ти рабочих дней.
В этот срок не входят периоды:
согласования схемы отвода земельного участка заявителем;
заключения договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);
установления границы земельного участка на местности;
изготовления и выдачи кадастрового паспорта объекта недвижимости.
3. Предоставление земельного участка является государственной услугой.
Данная гос. услуга оказывается в два этапа.
|
Первый этап
|
Второй этап
|
|
Определение возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительным документом: 1) сотрудник канцелярии акимата регистрирует поступившие документы и передает их на рассмотрение акиму; 2) в течение 1 (одного) рабочего дня руководство местного исполнительного органа (аким) рассматривает поступившие документы и направляет их в управление (отдел) архитектуры; 3) руководитель управления (отдела) архитектуры рассматривает документы, определяет ответственного исполнителя в день поступления документов; 4) ответственный исполнитель: в течение 2 (двух) рабочих дней определяет возможность (невозможность) его предоставления по заявленному целевому назначению в соответствии с утвержденным градостроительным документом; в случае определения возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней формирует схему отвода земельного участка, с указанием существующих инженерных коммуникаций, а в случае необходимости предусматривает перенос инженерных коммуникаций за границы предоставляемого земельного участка; в течение 1 (одного) рабочего дня с момента подготовки схемы отвода земельного участка с приложением представленного ТОО опросного листа для получения технических условий направляет одновременно на согласование государственным органам и иным организациям, перечень которых утвержден местным исполнительным органом (акимом); в случае определения невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в течение 2 (двух) рабочих дней направляет ТОО мотивированный отказ с обоснованием причины невозможности отвода испрашиваемого земельного участка со ссылкой на нормы законодательства Республики Казахстан в его личный кабинет; 5) согласующие государственные органы и иные организации в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения схемы отвода земельного участка представляют в электронном виде заключения с приложением сметы на земельно-кадастровые работы. Субъекты естественных монополий дополнительно представляют технические условия на подключение к инженерным сетям, в срок: в течение 2 (двух) рабочих дней для технически и (или) технологически несложных объектов; в течение 5 (пяти) рабочих дней для технически и (или) технологически сложных объектов; в течение 2 (двух) рабочих дней для мотивированного отказа в выдачи технических условий с предварительной схемой трасс наружных инженерных сетей. Согласование схемы отвода земельного участка осуществляется без каких-либо примечаний и оговорок; 6) ответственный исполнитель управления (отдела) архитектуры в течение 1 (одного) рабочего дня с момента поступления положительного заключения от согласующих органов и организаций направляет схему отвода земельного участка на согласование ТОО в его личный кабинет. ТОО согласовывает схему отвода земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее поступления. Истечение срока согласования ТОО схемы отвода земельного участка является основанием для мотивированного отказа в предоставлении права на земельный участок, который направляется уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства ТОО в течение одного рабочего дня в его личный кабинет. В случае испрашивания земельного участка для целей строительства, в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления технических условий на подключение к инженерным сетям от субъектов естественных монополий к схеме отвода земельного участка подготавливается архитектурно-планировочное задание. В случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций отрицательного заключения в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства ТОО направляется мотивированный отказ в предоставлении права на земельный участок в его личный кабинет.
|
При согласовании ТОО схемы отвода земельного участка, принятие решения акима о предоставлении права на земельный участок с приложением схемы отвода земельного участка, заключение договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования: 1) ответственный исполнитель управления (отдела) архитектуры после поступления согласованной схемы отвода земельного участка направляет ее в течение 1 (одного) рабочего дня с момента поступления в управление (отдел) по земельным отношениям для подготовки проекта решения о предоставлении права на земельный участок; 2) руководитель управления (отдела) по земельным отношениям, аким рассматривают документы, определяют ответственного исполнителя в день поступления документов; 3) ответственный исполнитель в течение 2 (двух) рабочих дней подготавливает проект решения акима о предоставлении права на земельный участок и договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды); 4) аким в течение 2 (двух) рабочих дней рассматривает и подписывает решение о предоставлении права на земельный участок и направляет для заключения договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования; 5) руководитель управления (отдела) по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня на основании решения о предоставлении права на земельный участок подписывает договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования; 6) решение акима о предоставлении права на земельный участок и подписанный управлением (отделом) по земельным отношениям договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования, архитектурно-планировочное задание, технические условия на подключение к инженерным сетям в течение 1 (одного) рабочего дня направляются через портал в личный кабинет ТОО в форме электронного документа, подписанного ЭЦП акима, а также в Государственную корпорацию для учета в земельно-кадастровой документации; 7) ТОО после получения уведомления в течение трех рабочих дней подписывает договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования. |
Данный ответ подготовлен согласно статьи 44-2 Земельного кодекса и Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений от 1 октября 2020 года № 301.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п. 22 Правил перевозок грузов автомобильным транспортом, утвержденных Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 апреля 2015 года № 546:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст.57 ГПК РК, представителями по поручению в суде могут быть следующие лица:
1) адвокаты;
2) работники юридических лиц:
по делам этих юридических лиц, а государственных органов - по делам этих государственных органов и их территориальных подразделений;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В 2024-2025 гг. ужесточены и оцифрованы процедуры:
- выдачи/продления разрешений работодателям на привлечение иностранной рабочей силы (ИРС);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст.119 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс), опека или попечительство устанавливается над детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в целях их содержания, воспитания и обучения, а также для защиты их имущественных и личных неимущественных прав и интересов. Опека или попечительство устанавливается также для защиты имущественных и личных неимущественных прав и интересов недееспособных или ограниченно дееспособных совершеннолетних лиц.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Клиент-резидент при покупки валюты в эквиваленте свыше 50 000 долларов США может хранить 10 дней валюту. Клиент может самостоятельно реконвертировать валюту в течении 10 рабочих дней,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, а именно статьёй 1 Закона Республики Казахстан «О валютном регулировании и валютном контроле», филиалы иностранных юридических лиц, зарегистрированные на территории Республики Казахстан,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.25 Правил перевозки пассажиров, багажа и грузов на воздушном, утвержденный Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 апреля 2015 года № 540 несовершеннолетние пассажиры перевозятся как в сопровождении, так и без сопровождения совершеннолетних пассажиров.