Если объект (самостоятельный) имеет статус "свадебный салон", можно ли его без изменения статуса использовать как магазин?
Вопрос:
Если объект (самостоятельный) имеет статус "свадебный салон", можно ли его без изменения статуса использовать как магазин?
Ответ:
Согласно пункту 2 статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) правила организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства определяют условия и требования по использованию субъектами архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности земельных участков, проектированию и застройке территории населенных пунктов и пригородных зон, устанавливают порядок прохождения разрешительных процедур на размещение и строительство новых, изменение (перепрофилирование, переоборудование, перепланировку, реконструкцию, расширение, капитальный ремонт) существующих объектов недвижимости, функционального назначения помещений, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
Согласно подпункту 5 пункта 4 «Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» (далее - Правила) (Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750) переоборудование - изменение помещения (помещений), как правило, связанное с изменением его (их) функционального назначения, полной или частичной заменой внутренней системы технологического и (или) инженерного оборудования, необходимого для жизнеобеспечения, эксплуатации, выпуска какой-либо продукции, оказания услуг и тому подобное.
Согласно подпункту 15 пункта 4 Правил разрешительные документы - документы, предоставляющие заявителю право на реализацию его замысла по строительству или изменению помещений (отдельных частей) существующих зданий, которые включают: решение местного исполнительного органа о предоставлении соответствующего права на землю, решение местного исполнительного органа на проведение реконструкции, перепланировки, переоборудования помещений (отдельных частей) существующих зданий (сооружений).
Также, согласно пунктам 23 и 24 Правил Заказчик (застройщик) осуществляет свою деятельность по строительству объектов в соответствии с Правилами организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 229, зарегистрированным в Реестре нормативных правовых актов за № 10795.
Исходные материалы для разработки проектов строительства включают:
1) архитектурно-планировочное задание (далее - АПЗ);
2) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения (далее - технические условия);
3) поперечные профили дорог и улиц;
4) вертикальные планировочные отметки;
5) выкопировку из проекта детальной планировки;
6) материалы инженерных изысканий площадки строительства (в границах земельного участка и трасс прокладки коммуникаций);
7) утвержденное задание на проектирование.
Перечень исходных материалов для разработки проектов реконструкции, перепланировки и переоборудования приведен в параграфе 5 раздела 3 настоящих Правил.
Таким образом, для того чтобы законно использовать помещение в соответствии с функциональным назначением указанным в документах на данное помещение, перед сдачей в аренду собственник обязан поменять целевое назначение объекта, поскольку вид деятельности – продуктовый магазин абсолютно не схож с таким видом деятельности как свадебный салон.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с требованиями действующего законодательства, Вам необходимо получить разрешение на применение Вашего оборудования – в частности в Вашем случае это дробильно – сортировочная установка на карьере.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно общему правилу, расторжение договора предполагает необходимость получения согласия контрагента, т.е. по закону основной способ расторжения – заключение соглашения.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
На основании пункта 2 статьи 5 Предпринимательского кодекса субъекты предпринимательства вправе осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, не запрещенные законами Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.п.28) ст.2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», жилище - отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии, модульный (мобильный) жилой дом), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
На каждом предприятии, использующем транспортные средства и/или спецтехнику и по ней необходимо вести учет путевых листов.
В соответствии с Законом РК от 4 июля 2003 года № 476-II «Об автомобильном транспорте» путевой лист представляет собой документ, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно статье 12 Закона Республики Казахстан "О рекламе", размещение рекламы на транспортных средствах осуществляется с соблюдением правил безопасности дорожного движения на основании договоров с собственниками транспортных средств и с лицами, обладающими иными вещными правами на транспортные средства,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Акт выполненных работ (оказанных услуг) представляет собой документ, который создается исполнителем для заказчика с целью удостоверения выполнения работ или предоставления услуг в соответствии с заключенным между ними договором.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В вашем случае, Вы можете вносить изменения в актовую запись о государственной регистрации рождения ребенка и изменить фамилию ребенка, в соответствие с п. 3 ст. 64 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье»,
-
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан при досрочном увольнении иностранного гражданина, у которого есть разрешение на временное проживание (РВП), его РВП аннулируется с момента увольнения.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно статье 40 Закона РК «Об образовании», организациями образования являются юридические лица, а также имеющие статус международных школ филиалы юридических лиц, которые реализуют одну или несколько образовательных программ и (или) обеспечивают содержание и воспитание обучающихся,