Если планируется сдавать квартиру в аренду посуточно, нужно ли открывать ИП? Есть ли другие способы и режимы уплаты налогов?
Категории вопросов:

Если планируется сдавать квартиру в аренду посуточно, нужно ли открывать ИП? Есть ли другие способы и режимы уплаты налогов?

Автор:
Аманжулова Гульмира
20.11.2023 11:03
4492
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Если планируется сдавать квартиру в аренду посуточно, нужно ли открывать ИП? Есть ли другие способы и режимы уплаты налогов?

Ответ:

Для тех, кто занят в сфере оказания услуг населению, при необходимости имеет стационарную точку оказания таких услуг, но при этом не имеет наемных работников внедрен СНР с использованием специального мобильного приложения с 01.01.2022 г. законом № 53-VII от 24.06.2021 г. В НК РК были добавлены статьи 686-1 – 686-3.

Согласно п.1 ст.686-2, применять данный СНР вправе те предприниматели, кто соответствует следующим условиям:

  • не имеют наемных работников;
  • ведут предпринимательскую деятельность лично;
  • заняты одним из 32 видов деятельности, на которые рассчитано применение данного СНР (пп.3 п.1 ст.686-2);
  • не стоят на учете по НДС;
  • доход за налоговый период не превышает 3 528 МРП (3528*3450 МРП 2023г=12 171 600 тенге) (пп.2 п.2 ст.683 НК РК).

Также предприниматели должны соответствовать условиям, предъявляемым к субъектам малого бизнеса (ст.683 НК РК):

  • не работать по агентским договорам (п.3 ст.683 НК РК);
  • не иметь обособленных подразделений или объектов обложения в других населенных пунктах (п.4 ст.683 НК РК).

К разрешенным видам деятельности, по которым можно применять СНР с использованием мобильного приложения, относится:

- сдача в имущественный наем (аренду)

Согласно п.1 ст.686-1 НК РК, под «специальным мобильным приложением» понимается мобильное приложение, разработанное уполномоченным органом (КГД МФ РК) для целей применения упрощенного порядка исполнения налоговых обязательств и обязательств по социальным платежам. Таким приложением является приложение «E-Salyk Business». Скачать его можно в Google Play Market и в App Store бесплатно. Для регистрации потребуется номер телефона, зарегистрированный в Базе мобильных граждан. Вход производится по ИИН/паролю или по ЭЦП.

Функционал приложения позволяет:

  • регистрироваться в качестве ИП;
  • менять налоговый режим;
  • выдавать чеки покупателям;
  • сдавать расчет патента или декларацию по ф.910.00 для «упрощенки» (п.8 ст.686-1 НК РК);
  • оплачивать налоги;
  • получать справки и вести переписку с налоговой.

Таким образом, благодаря использованию «E-Salyk Business» налогоплательщики, применяющие СНР с использованием специального мобильного приложения, могут вести учет доходов автоматически. Также приложение самостоятельно рассчитает налог к уплате.

Обратите внимание, что сам факт того, что Вы скачали и зарегистрировались в приложении, не означает начало применения спецрежима. Согласно п.2 ст.686-2 НК РК, датой начала применения СНР с использованием специального мобильного приложения считается дата выбора СНР с использованием специального мобильного приложения. То есть нужно зарегистрироваться в качестве ИП, выбрав данный спецрежим.

Также вы имеете право не открывать ИП, но при этом Вы будете обязаны задекларировать свой доход посредством заполнения налоговой формы ФНО 240.00, где указываете сумму дохода от сдачи в аренду, и данная сумма облагается налогом ИПН в размере 10%.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: