Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Вопрос:
Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Ответ:
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса (далее - Кодекс) земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на семь категорий земель (1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения; 4. земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда; 7. земли запаса), и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
На основании п. 3 ст. 107, земли населенных пунктов делятся на:
- жилищную;
- коммерческую социальную;
- иную функциональные зоны, в иную зону входят земли сельскохозяйственного использования.
При этом, на основании п. 2 ст. 1 Кодекса, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
Согласно действующим Строительным нормам РК, к зданиям административного значения подразумеваются здания и помещения для учреждений и организаций, в том числе предназначенные преимущественно для умственного труда, они могут быть отдельно стоящими, либо встроенные, встроено-пристроенные в жилые здания. В связи с чем, целевое назначение здания построенного на земельном участке исходит из целевого назначения самого земельного участка.
Таким образом, использование административного здания с целевым назначением земельного участка - административное здание, под складское помещение может быть квалифицированно как использование земельного участка не по целевому назначению.
Однако, целевое назначение земельного участка можно изменить, путем обращения в местные исполнительные органы (Акимат). Если учитывая особенности, расположения земельного участка, ограничения на изменение целевого назначения отсутствуют, то Акимат меняет целевое назначение земельного участка в соответствии с целевым использованием находящимся на нем здания (сооружения).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункту 1 Статьи 97 Земельного кодекса Республики Казахстан:
пп1. «Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Решением Комиссии таможенного союза от 28 мая 2010 года № 299 «О применении санитарных мер в таможенном союзе» утвержден:
- «Единый» перечень продукции (товаров), подлежащей государственному санитарно-эпидемиологическому надзору (контролю) на таможенной границе и таможенной территории Евразийского экономического союза (далее - Единый перечень, Приложение № 1);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 19 п. 2 Правил дорожного движения, утвержденных Приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 534 (далее – Правила), физические лица, передвигающиеся на креслах-колясках для лиц с инвалидностью, ведущие велосипед, электрический самокат, малое электрическое транспортное средство, мопед, мотоцикл, везущие санки, тележку, детскую коляску, приравниваются к пешеходам.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О рекламе» реклама, независимо от формы или используемого средства распространения, «должна быть достоверной, распознаваемой непосредственно в момент её представления»; при этом пункт 2 той же статьи устанавливает языковое требование:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Ст. 65 Земельного кодекса
1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании - в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию».
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.