Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Вопрос:
Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Ответ:
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса (далее - Кодекс) земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на семь категорий земель (1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения; 4. земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда; 7. земли запаса), и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
На основании п. 3 ст. 107, земли населенных пунктов делятся на:
- жилищную;
- коммерческую социальную;
- иную функциональные зоны, в иную зону входят земли сельскохозяйственного использования.
При этом, на основании п. 2 ст. 1 Кодекса, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
Согласно действующим Строительным нормам РК, к зданиям административного значения подразумеваются здания и помещения для учреждений и организаций, в том числе предназначенные преимущественно для умственного труда, они могут быть отдельно стоящими, либо встроенные, встроено-пристроенные в жилые здания. В связи с чем, целевое назначение здания построенного на земельном участке исходит из целевого назначения самого земельного участка.
Таким образом, использование административного здания с целевым назначением земельного участка - административное здание, под складское помещение может быть квалифицированно как использование земельного участка не по целевому назначению.
Однако, целевое назначение земельного участка можно изменить, путем обращения в местные исполнительные органы (Акимат). Если учитывая особенности, расположения земельного участка, ограничения на изменение целевого назначения отсутствуют, то Акимат меняет целевое назначение земельного участка в соответствии с целевым использованием находящимся на нем здания (сооружения).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 12 ст. 7 Закона Республики Казахстан от от 30 декабря 2021 года № 97-VII "Об ответственном обращении с животными" (далее - Закон), к компетенции уполномоченного органа в области ответственного обращения с животными относится: разработка и утверждение типовых правил содержания и выгула домашних животных.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона Республики Казахстан от 17 июля 2001 года № 245-II «Об автомобильных дорогах» (далее - Закон), частные автомобильные дороги являются собственностью физических и юридических лиц.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам необходимо подготовить письменную досудебную претензию в адрес Контрагента следующего содержания:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Компания может выбрать язык, который наиболее удобен или актуален для ее целевой аудитории. Однако, в соответствии с законами РК «О рекламе» (ст.6 п.2), «О языках» (ст.4 и 21) и «О регулировании торговой деятельности» (ст.32) информация распространяется на казахском языке, а по усмотрению также на русском и (или) других языках.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Существуют различные законодательные акты, которые регулируют вопросы фото- и видеосъемки, а также защиту прав личности в контексте публичных мероприятий. Вот несколько ключевых нормативных актов, которые могут быть полезны для вашего изучения:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст. 7 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее-Закон) граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право:
-
Раздел: Все ответы
Согласно ст. 38 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», имущество товарищества с ограниченной ответственностью формируется за счет вкладов его учредителей (участников), доходов, полученных товариществом, а также иных источников, не запрещенных законодательством.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Наличие досудебного спора, в том числе выставление претензии, само по себе не является автоматическим основанием для продления срока действия договора, если это не предусмотрено самим договором или законодательством.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, акты сверки взаиморасчетов не являются самостоятельными первичными учетными документами, а представляют собой производный документ, который лишь констатирует факт наличия или отсутствия задолженности между контрагентами на определенный момент времени.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 3-1 ст. 1 Водного кодекса Республики Казахстан (далее по тексту - Кодекс), питьевое и (или) хозяйственно-питьевое водоснабжение (далее - питьевое водоснабжение) - технологический процесс, обеспечивающий забор, подготовку, хранение, транспортировку и подачу питьевой воды водопотребителям.