Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Вопрос:
Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Ответ:
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса (далее - Кодекс) земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на семь категорий земель (1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения; 4. земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда; 7. земли запаса), и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
На основании п. 3 ст. 107, земли населенных пунктов делятся на:
- жилищную;
- коммерческую социальную;
- иную функциональные зоны, в иную зону входят земли сельскохозяйственного использования.
При этом, на основании п. 2 ст. 1 Кодекса, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
Согласно действующим Строительным нормам РК, к зданиям административного значения подразумеваются здания и помещения для учреждений и организаций, в том числе предназначенные преимущественно для умственного труда, они могут быть отдельно стоящими, либо встроенные, встроено-пристроенные в жилые здания. В связи с чем, целевое назначение здания построенного на земельном участке исходит из целевого назначения самого земельного участка.
Таким образом, использование административного здания с целевым назначением земельного участка - административное здание, под складское помещение может быть квалифицированно как использование земельного участка не по целевому назначению.
Однако, целевое назначение земельного участка можно изменить, путем обращения в местные исполнительные органы (Акимат). Если учитывая особенности, расположения земельного участка, ограничения на изменение целевого назначения отсутствуют, то Акимат меняет целевое назначение земельного участка в соответствии с целевым использованием находящимся на нем здания (сооружения).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Предоставить служебный автомобиль такому гражданину возможно, прямого запрета в законодательстве нет, если он управляет транспортом на законных основаниях (есть действующее водительское удостоверение, признаваемое в РК, и оформлено разрешение от собственника - доверенность и страховка).
-
Ответ:
В соответствии с Конституционным Законом РК “О Прокуратуре" от 5 ноября 2022 года, в рамках проводимых проверочных мероприятий, в пределах компетенции вправе истребовать у физических и юридических лиц предоставления каких-либо документов или сведений. Данное полномочие прокуратуры закреплено статьёй 10 Закона РК О прокуратуре.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Узнать, какие физические и юридические лица зарегистрированы по юридическому адресу вашей компании, можно через запрос в уполномоченный орган (например, Министерство юстиции или через eGov) или, если помещение арендуется, у собственника, который может предоставить сведения о лицах, зарегистрированных по этому адресу.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 4 Правил проведения обязательных предварительных, периодических, предсменных (предрейсовых) и послесменных (послерейсовых) медицинских осмотров, утверждённых приказом и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан № ҚР ДСМ-131/2020,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Обучение в высших учебных заведениях (бакалавриат, магистратура) засчитывается в трудовой стаж для целей назначения пенсионных выплат по возрасту, если это прямо предусмотрено законодательством.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 16-2 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.