Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Вопрос:
Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Ответ:
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса (далее - Кодекс) земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на семь категорий земель (1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения; 4. земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда; 7. земли запаса), и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
На основании п. 3 ст. 107, земли населенных пунктов делятся на:
- жилищную;
- коммерческую социальную;
- иную функциональные зоны, в иную зону входят земли сельскохозяйственного использования.
При этом, на основании п. 2 ст. 1 Кодекса, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
Согласно действующим Строительным нормам РК, к зданиям административного значения подразумеваются здания и помещения для учреждений и организаций, в том числе предназначенные преимущественно для умственного труда, они могут быть отдельно стоящими, либо встроенные, встроено-пристроенные в жилые здания. В связи с чем, целевое назначение здания построенного на земельном участке исходит из целевого назначения самого земельного участка.
Таким образом, использование административного здания с целевым назначением земельного участка - административное здание, под складское помещение может быть квалифицированно как использование земельного участка не по целевому назначению.
Однако, целевое назначение земельного участка можно изменить, путем обращения в местные исполнительные органы (Акимат). Если учитывая особенности, расположения земельного участка, ограничения на изменение целевого назначения отсутствуют, то Акимат меняет целевое назначение земельного участка в соответствии с целевым использованием находящимся на нем здания (сооружения).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан от 13 июля 1999 года «О противодействии терроризму», точнее, в статье 3 определено: «целью противодействия терроризму в Республике Казахстан является защита личности, общества и государства от терроризма».
-
Раздел: Все ответы Иные вопросы
Ответ:
Для создания ТОО необходимо пройти процедуру регистрации в уполномоченном органе.
Совместное предприятие создается на основании договора о совместной деятельности без проведения процедуры регистрации в государственном органе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Сначала надо это имущество поставить на баланс. Как "обнаруженное при инвентаризации". При этом образуется прибыль в размере рыночной стоимости. Заплатите налог с этой прибыли.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп. 2-6 ст. 43 Закона РК «об образовании», к компетенции организаций образования относятся утверждение правил использования абонентского устройства сотовой связи в организациях среднего образования в случаях, предусмотренных краткосрочными учебными планами в учебных целях.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Принцип свободы договора закреплён в пункте 2 статьи 2 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, согласно которому «граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Каких-либо требований при смене логотипа законодательством не установлено. По общему порядку, при смене логотипа вашего ТОО следует обновить все информационные материалы (визитки, брошюры, веб-сайт, социальные сети, упаковка продукции) и внутренние документы (договоры, счета и т.д.).