Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Вопрос:
Если в целевом назначении указано: административное здание и целевое назначение земельного участка: административное здание. Можно ли использовать данную недвижимость как складское помещение или нужно будет менять целевое назначение и земли и самой постройки?
Ответ:
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса (далее - Кодекс) земельный фонд Республики Казахстан в соответствии с целевым назначением подразделяется на семь категорий земель (1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов; 3. земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения; 4. земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; 5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда; 7. земли запаса), и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
На основании п. 3 ст. 107, земли населенных пунктов делятся на:
- жилищную;
- коммерческую социальную;
- иную функциональные зоны, в иную зону входят земли сельскохозяйственного использования.
При этом, на основании п. 2 ст. 1 Кодекса, земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием земель (территории).
Согласно действующим Строительным нормам РК, к зданиям административного значения подразумеваются здания и помещения для учреждений и организаций, в том числе предназначенные преимущественно для умственного труда, они могут быть отдельно стоящими, либо встроенные, встроено-пристроенные в жилые здания. В связи с чем, целевое назначение здания построенного на земельном участке исходит из целевого назначения самого земельного участка.
Таким образом, использование административного здания с целевым назначением земельного участка - административное здание, под складское помещение может быть квалифицированно как использование земельного участка не по целевому назначению.
Однако, целевое назначение земельного участка можно изменить, путем обращения в местные исполнительные органы (Акимат). Если учитывая особенности, расположения земельного участка, ограничения на изменение целевого назначения отсутствуют, то Акимат меняет целевое назначение земельного участка в соответствии с целевым использованием находящимся на нем здания (сооружения).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Нормативная база
Правовое регулирование процедуры получения индустриального сертификата осуществляется:
- Законом РК «О Национальной палате предпринимателей РК» (пп. 13 п. 4 ст. 21).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Статья 8 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан предусматривает, что:
1. Деятельность, направленная на ограничение или устранение конкуренции, ущемление прав и законных интересов потребителей, недобросовестная конкуренция запрещаются.
-
Ответ:
Согласно Статье 77. Закона Республики Казахстан от 17 апреля 2014 года № 194-V ЗРК
«О дорожном движении». Законом предъявляются следующие требования к учебным организациям по подготовке водителей ТС:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Индивидуальный предприниматель (ИП), зарегистрированный как субъект микропредпринимательства в Республике Казахстан, может заниматься производством замороженных мясных полуфабрикатов, без наличия у самого ИП соответствующего технического образования.