Если я хочу из квартиры сделать нежилое помещение с пристройкой, с чего нужно начинать?
Категории вопросов:

Если я хочу из квартиры сделать нежилое помещение с пристройкой, с чего нужно начинать?

Автор:
Кононенко Всеволод
15.08.2021 18:12
1049
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Если я хочу из квартиры сделать нежилое помещение с пристройкой, с чего нужно начинать?

Ответ:

Следует обратить внимание, что данный вопрос четко рассмотрен законодательно.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», Изменение собственником квартиры, нежилого помещения конструктивной части и (или) общедомовых инженерных сетей, включая переоборудование и (или) перепланировку квартиры, нежилого помещения, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Также следует отметить, что согласно п. 2 ст. 40 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», Переоборудование и (или) перепланировка квартиры, нежилого помещения осуществляются по решению собственника квартиры, нежилого помещения при наличии проекта в соответствии с законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Нежилые помещения должны быть изолированы от квартир и не иметь общего входа (выхода) с ними.

Нельзя не отметить также п. 3 ст. 40 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», При переоборудовании и (или) перепланировке квартир, нежилых помещений требуется обязательное письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений в случаях, если изменения затрагивают:

несущие и (или) ограждающие конструкции;

общедомовые инженерные системы;

общее имущество объекта кондоминиума;

функциональное назначение квартир, нежилых помещений.

Можно сделать вывод о том, что в том же случае если планируемая реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивает интересы других собственников (сособственников), то к проекту должно быть приложено нотариально засвидетельствованное письменное согласие собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), на эти изменения (смежных собственников).

На основании вышеизложенного следует сделать вывод о том, что при переоборудовании квартиры в нежилое помещение необходимо для начала сделать проект на переоборудование, а также наличия согласия со стороны других собственников на переоборудование.

 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: