Если земельный участок, принадлежащий физическому лицу по гос. акту является неделимым, можно ли его поделить и каким образом? Целевое назначение ИЖС.
Категории вопросов:

Если земельный участок, принадлежащий физическому лицу по гос. акту является неделимым, можно ли его поделить и каким образом? Целевое назначение земельного участка - ИЖС.

Автор:
Абдрахманова Гайнеш
10.10.2021 18:20
4358
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Если земельный участок, принадлежащий физическому лицу по гос. акту является неделимым, можно ли его поделить и каким образом? Целевое назначение ИЖС.

Ответ:

Вопрос регламентируется земельным законодательством РК, которое допускает раздел неделимого земельного участка при соответствии установленным земельным законодательством требованиям.

Так, в статье 51 Земельного Кодекса РК установлено, что земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных обязательных норм и правил может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, в противном случае он является неделимым. Делимость и неделимость земельного участка отражаются в идентификационном документе.

При этом согласно статье 59 Земельного Кодекса РК, если в соответствии со статьей 51 настоящего Кодекса земельный участок признан неделимым, его раздел и выдел из него земельной доли в натуре не допускаются. Выделяющийся участник долевой или совместной собственности (землепользования) в этом случае имеет право на выплату ему стоимости его земельной доли другими участниками общей собственности (общего землепользования) на земельный участок либо продать ее другому лицу в соответствии с правилами, установленными пунктом 2 статьи 55 настоящего Кодекса, за исключением объектов кондоминиума.

Тем не менее, согласно Правилам оказания государственной услуги «Определение делимости и неделимости земельных участков», являющимся приложением к приказу Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301, допускается перевод неделимого земельного участка в категорию делимых земельных участков. Услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения (акиматы, услугодатель).

Для получения государственной услуги физические и юридические лица представляют в канцелярию соответствующего акимата:

1) заявление на определение делимости и неделимости земельного участка по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам;

2) схема раздела земельного участка, с указанием размеров разделяемых частей земельного участка и существующих строений;

3) копию идентификационного документа на земельный участок.

Таким образом, на основании вышеизложенного, отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что земельный участок, признанный неделимым, может быть переведен в категорию делимого с учетом требований статьи 51 Земельного кодекса РК. Порядок оказания данной государственной услуги регламентирован вышеуказанными правилами.

В заключении в случае положительного решения необходимо будет провести установленные земельным законодательством мероприятия по получению новых идентификационных документов и их последующей государственной регистрации в регистрирующем органе НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» через Центр обслуживания населения (ЦОН) в соответствии с Законом РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: