ГУ "Управление земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель" было наложено обременение по предписанию по использованию земельного участка по назначению. Можно ли обжаловать действия управления земельных отношений, так как собственнику не было направлено предписание?
Вопрос:
ГУ "Управление земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель" было наложено обременение по предписанию по использованию земельного участка по назначению. Можно ли обжаловать действия управления земельных отношений, так как собственнику не было направлено предписание?
Ответ:
Наложенное обременение является препятствием для совершения любых сделок с недвижимым имуществом, в том числе земельным участком в соответствии с п.п.7 п. 1 ст. 25 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:
Отказ в приеме документов, поступающих на государственную регистрацию, допускается при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права (обременения прав).
В данном случае необходимо:
- Обратиться с заявлением в управление юстиции для получения копии Предписания.
Заявление следует подавать в письменном виде, для того, что бы в случае обращения в суд подтвердить дату получения Предписания.
- Исходя из того, что сделка была проведена менее чем за два месяца до вынесения Предписания, то, скорее всего оно выписано на предыдущего владельца.
Поскольку неиспользование земельного участка по назначению контролируется, в том числе по сроку владения, в данном случае – менее двух месяцев, то есть Вы использовали участок менее срока, предусмотренного для выявления факта не использования земельного участка.
По смыслу ст. 92 Земельного Кодекса Республики Казахстан установлен 3-х летний срок, в течение которого собственник должен приступить к использованию участка.
- После получения Предписания Вы можете его обжаловать с судебных органах в срок не позднее трех месяцев с того момента, как узнали об имеющемся Предписании с обязательным указанием в исковом заявление ходатайства о восстановлении срока для обжалования.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Нормативная база
Правовое регулирование процедуры получения индустриального сертификата осуществляется:
- Законом РК «О Национальной палате предпринимателей РК» (пп. 13 п. 4 ст. 21).