ГУ "Управление земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель" было наложено обременение по предписанию по использованию земельного участка по назначению. Можно ли обжаловать действия управления земельных отношений, так как собственнику не было направлено предписание?
Вопрос:
ГУ "Управление земельных отношений и по контролю за использованием и охраной земель" было наложено обременение по предписанию по использованию земельного участка по назначению. Можно ли обжаловать действия управления земельных отношений, так как собственнику не было направлено предписание?
Ответ:
Наложенное обременение является препятствием для совершения любых сделок с недвижимым имуществом, в том числе земельным участком в соответствии с п.п.7 п. 1 ст. 25 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»:
Отказ в приеме документов, поступающих на государственную регистрацию, допускается при наличии обременений, которые исключают государственную регистрацию права (обременения прав).
В данном случае необходимо:
- Обратиться с заявлением в управление юстиции для получения копии Предписания.
Заявление следует подавать в письменном виде, для того, что бы в случае обращения в суд подтвердить дату получения Предписания.
- Исходя из того, что сделка была проведена менее чем за два месяца до вынесения Предписания, то, скорее всего оно выписано на предыдущего владельца.
Поскольку неиспользование земельного участка по назначению контролируется, в том числе по сроку владения, в данном случае – менее двух месяцев, то есть Вы использовали участок менее срока, предусмотренного для выявления факта не использования земельного участка.
По смыслу ст. 92 Земельного Кодекса Республики Казахстан установлен 3-х летний срок, в течение которого собственник должен приступить к использованию участка.
- После получения Предписания Вы можете его обжаловать с судебных органах в срок не позднее трех месяцев с того момента, как узнали об имеющемся Предписании с обязательным указанием в исковом заявление ходатайства о восстановлении срока для обжалования.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Для ветеранов Афганской войны (ветеранов боевых действий на территории других государств) законодательством Республики Казахстан предусмотрены отдельные социальные и налоговые льготы, однако специальных трудовых гарантий со стороны работодателя установлено немного.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 2 статьи 145 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) опубликование, воспроизведение, использование и распространение изобразительного произведения (картина, фотография, кинофильм и другие), в котором изображено другое лицо, допускается лишь с согласия изображенного, а после его смерти с согласия его детей и пережившего супруга.
-
Раздел: Все ответы Некоммерческие организации
Ответ:
В соответствии с п.5 ст.41 Закона РК «О некоммерческих организациях» (далее Закон) неправительственные организации (далее НПО) обязаны предоставлять сведения о своей деятельности в уполномоченный орган для формирования Базы данных неправительственных организаций.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Предоставить служебный автомобиль такому гражданину возможно, прямого запрета в законодательстве нет, если он управляет транспортом на законных основаниях (есть действующее водительское удостоверение, признаваемое в РК, и оформлено разрешение от собственника - доверенность и страховка).
-
Ответ:
В соответствии с Конституционным Законом РК “О Прокуратуре" от 5 ноября 2022 года, в рамках проводимых проверочных мероприятий, в пределах компетенции вправе истребовать у физических и юридических лиц предоставления каких-либо документов или сведений. Данное полномочие прокуратуры закреплено статьёй 10 Закона РК О прокуратуре.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Узнать, какие физические и юридические лица зарегистрированы по юридическому адресу вашей компании, можно через запрос в уполномоченный орган (например, Министерство юстиции или через eGov) или, если помещение арендуется, у собственника, который может предоставить сведения о лицах, зарегистрированных по этому адресу.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 4 Правил проведения обязательных предварительных, периодических, предсменных (предрейсовых) и послесменных (послерейсовых) медицинских осмотров, утверждённых приказом и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан № ҚР ДСМ-131/2020,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Обучение в высших учебных заведениях (бакалавриат, магистратура) засчитывается в трудовой стаж для целей назначения пенсионных выплат по возрасту, если это прямо предусмотрено законодательством.
-
Ответ:
В соответствии с пунктом 16-2 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» объединение собственников имущества (ОСИ) многоквартирного жилого дома – юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.