Имеет ли право супруг в процессе развода и раздела имущества, взыскать половину стоимости проданной в браке недвижимости?
Категории вопросов:

Имеет ли право супруг в процессе развода и раздела имущества, взыскать половину стоимости проданной в браке недвижимости?

Автор:
Цой Наталья
11.06.2019 07:20
1192
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Имеет ли право супруг в процессе развода и раздела имущества, взыскать половину стоимости проданной в браке недвижимости?

Ответ:

П.1 ст.39 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» гласит: «Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак (супружество), или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке (супружестве) и (или) в случае его расторжения».

Согласно п.1,2 ст. 33  Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (супружества), относятся суммы доходов каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, суммы доходов с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, пенсионные накопления, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации, и любое другое нажитое супругами в период брака (супружества) имущество независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства.

П.2 ст. 34  Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» гласит: «При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга». 

П.3 ст.34 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» предусмотрено: «Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга».

Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии с П.2,3 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в порядке медиации или в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация.

П 1,2 ст.35 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье»  установлено:  Собственностью каждого из супругов являются:

  • имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);
  • имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенных в период брака (супружества) за счет общих средств супругов.

Имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака (супружества), признается судом собственностью каждого из них.

П.1 ст. 406 Гражданского кодекса РК по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Исходя из вышеизложенного, разъясняю следующее:

1.  Если между супругами не заключен брачный договор, то Супруг вправе взыскать половину стоимости проданной в браке недвижимости на основании договора купли-продажи.
2. В договоре указана стоимость недвижимости, соответственно стоимость оплаты и т.д., получены ли денежные средства можно проверить по выпискам в банке, либо затребовать расписки у покупателя.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: