Имеется земельный участок для ведения хозяйства на правах аренды 49 лет, необходимо выкупить в частную собственность. Каков порядок обращения в государственные органы и можно это сделать через ЕГОВ?
Категории вопросов:

Имеется земельный участок для ведения хозяйства на правах аренды 49 лет, необходимо выкупить в частную собственность. Каков порядок обращения в государственные органы и можно это сделать через ЕГОВ?

Автор:
Каримов Ерден
19.05.2022 08:42
1474
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Имеется земельный участок для ведения хозяйства на правах аренды 49 лет, необходимо выкупить в частную собственность. Каков порядок обращения в государственные органы и можно это сделать через ЕГОВ?

Ответ:

Вопрос регламентирован Земельным кодексом РК, в частности статьей 47. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности 

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан и негосударственных юридических лиц, имеющих право на приобретение земельных участков в частную собственность, осуществляется на возмездной основе. 

Предоставление земельных участков в собственность граждан и негосударственных юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. 

2. Лица, заинтересованные в покупке земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа по месту нахождения земельного участка, которое рассматривается в порядке, определенном в статьях 43, 44, 44-1 и 45 настоящего Кодекса в зависимости от целевого назначения земельного участка. 

3. При намерении выкупа физическим или негосударственным юридическим лицом в частную собственность земельного участка, ранее предоставленного ему в землепользование, данное лицо подает заявление в местный исполнительный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа. 

К заявлению прилагаются: 

документ, удостоверяющий право на земельный участок, или копия документа, заверенная нотариально; 

копия свидетельства налогоплательщика; 

справка из центра недвижимости об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок; 

справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица. 

Уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка идентифицирует земельный участок по кадастровой документации и готовит проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок. 

Уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка в случае обращения управляющей компании индустриальной зоны республиканского или регионального значения о продаже части земельного участка, предоставленного ей во временное возмездное землепользование, участнику индустриальной зоны республиканского или регионального значения в соответствии с подпунктом 2) части первой пункта 2 статьи 119-2 настоящего Кодекса осуществляет выделение продаваемой части земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом. 

Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в течение пяти рабочих дней со дня подачи землепользователем заявления в письменный форме в местный исполнительный орган. 

Уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения по месту нахождения земельного участка составляет и подписывает с покупателем договор купли-продажи земельного участка. 

3-1. При намерении выкупа участником специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения либо лицом, осуществляющим вспомогательные виды деятельности на территории специальной экономической зоны, в частную собственность земельного участка, предоставленного ему в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах, данный участник или лицо подает заявление в управляющую компанию специальной экономической или индустриальной зоны в соответствии со статьей 119-2 настоящего Кодекса. 

Таким образом, вам необходимо обратиться к Акиму области/района/города, на территории которого расположен данный земельный участок с заявлением о намерении выкупа данного участка с приложением указанных выше документов. Заявление должно быть рассмотрено не позднее 5 (пяти) рабочих дней, и предоставлен ответ на каких условиях, возможен выкуп участка или мотивированный отказ в выкупе участка по предусмотренным законодательством основаниям. 

Подача обращения производится согласно Приказу Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301. «Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений».  

Данными Правилами установлены: 

Правила оказания государственной услуги "Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку" согласно приложению 14 к настоящему Приказу; 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: