Как быть, если Подрядчик уклоняется от подписания акта выполненных работ, но для подачи иска о взыскании задолженности в суд нужно чтобы акт выполненных работ был подписан?
Вопрос:
Как быть, если Подрядчик уклоняется от подписания акта выполненных работ, но для подачи иска о взыскании задолженности в суд нужно чтобы акт выполненных работ был подписан?
Ответ:
Статьей 658. ГК РК Предоставление земельного участка для строительства
Заказчик обязан своевременно предоставить для строительства земельный участок такой площади и в таком состоянии, какие указаны в договоре. При отсутствии в договоре таких указаний площадь и состояние земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.
Учитывая изложенные обстоятельства, Вам необходимо в установленные сроки ГПК РК подать апелляционную жалобу, предусмотренную Статьей 401. ГПК РК «Право апелляционного обжалования, принесения апелляционных ходатайств прокурорами на судебные решения»
В соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, на решения суда, не вступившие в законную силу, может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное ходатайство прокурором в апелляционном порядке.
Если срок подачи апелляционной жалобы пропущен, необходимо назначить строительную экспертизу и согласно Заключению экспертизы подать исковое заявление в суд в целях доказательства факта выполненных работ по условиям заключенного договора подряда, согласно условиям которого за выполненные работы Заказчик обязан оплатить за выполненные обязательства.
При этом, обязанности Заказчика определены Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 229. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 24 апреля 2015 года № 10795.
«Об утверждении Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)»
Вам необходимо четко определиться со своими требованиями, поскольку суд отказал в исковых требованиях об оплате за выполненные работы, мотивирую тем, что нет акта выполненных работ. Вам необходимо требовать от заказчика приемку работы и подписания соответствующего акта и соответственно требовать от заказчика оплатить сумму стоимости выполненных работ или предоставленных услуг. Для принятия решения в вашу пользу, вам понадобится как можно большее количество документов, подтверждающих реальное выполнение работ: различная переписка, промежуточные акты, справки, накладные, экспертные заключения. В общем все, что убедит суд в исполнении договорных обязательств с вашей стороны в полном объеме. При этом Вам необходимо доказать тот факт, что Вами своевременно и должным образом сообщено заказчику об окончании работ. После завершения всех подрядных работ, первым делом нужно отправить заказчику уведомление об их завершении, акты выполненных работ и определения их стоимости. В конверт с данными документами вы прилагаете опись его содержимого и посылаете заказным письмом или экспресс почтой по адресам: юридическому и указанному в реквизитах. Можно вручить данные документы лично, с отметкой об их принятии. Заказчик должен явиться на место проведения работ. Поскольку вышеуказанные действия, обязывают заказчика, явится на место проведения работ для их приемки. Обязанность принять работу или заявить об отступлениях от договора, закреплена статьей 663 Гражданского кодекса РК.
Односторонний акт сдачи или приемки результатов работ может быть признан судом действительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны судом необоснованными.
Статья 663. ГК РК Сдача и приемка результатов работ
- Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче работ, выполненных по договору строительного подряда либо, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязан немедленно приступить к приемке их результатов.
- Заказчик организует и осуществляет приемку результатов работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором. В предусмотренных законодательными актами случаях в приемке результатов работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
- Заказчик, предварительно принявший отдельные этапы работ, несет риск их гибели или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда договором предусмотрено выполнение работ за риск подрядчика.
- Сдача результатов работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, - также представителями государственных органов и органов местного самоуправления. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
Односторонний акт сдачи или приемки результатов работ может быть признан судом действительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны судом необоснованными.
- В случаях, когда это предусмотрено законодательными актами или договором либо вытекает из характера работы, выполняемой по договору строительного подряда, приемке ее результатов должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка результатов работы может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
- Заказчик вправе отказаться от приемки результатов работы в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результатов работы для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом.
При обнаружении во время приемки иных недостатков о них должно быть указано в акте, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи.
- В случаях, предусмотренных законодательными актами, построенные объекты должны приниматься заказчиком.
В случае принятия в эксплуатацию некачественно построенных объектов заказчик несет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.
Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо проанализировать условия договора подряда, действовать исходя из сложившейся ситуации и проведя необходимую экспертизу, подать новое исковое заявления, обязывающее оплатить за выполненные работы согласно предоставленным Вами доказательствам, поскольку предоставление земельного участка входит в обязанности Заказчика.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Взыскание долга Общие вопросы
Ответ:
Штраф представляет собой один из видов неустойки. Может устанавливаться в точном размере или в процентном соотношении к определенной сумме. Взымается однократно.
-
Ответ:
Согласно статье 115 Трудового кодекса РК удержания из заработной платы работника производятся по решению суда, а также в случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан и статьей 115 ТК РК.
-
Ответ:
Требование о взыскании задолженности по заработной плате работник вправе подать, без каких – либо ограничений. Пунктом 3 статьи 113 ТК РК предусмотрено, что при невыплате заработной платы работодателем в полном объеме и в сроки, которые установлены трудовым, коллективным договорами, работодатель несет ответственность в соответствии с законами Республики Казахстан.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Гражданским кодексом Республики Казахстан (далее – ГК РК) установлен общий срок исковой давности в три года. В случае если в течении срока действия договора, а также срока исковой давности задолженность не погашена, то вы в праве направить клиенту письменные претензии с требованием оплаты в установленный вами срок.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Необходимо в кратчайшие сроки попросить работника написать объяснительную по факту выявленной недостачи. Если она откажется - составить акт об отказе за подписью трех сотрудников (кадры, бухгалтерия, представитель руководства) – п 2. Ст. 165 ТК РК.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Акт выполненных работ (оказанных услуг) - это документ, который составляется исполнителем заказчику с целью подтверждения факта выполнения работ либо оказания услуг по договору между ними. В акте сдачи приемки выполненных работ отображаются виды и стоимость работ (услуг).
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Особенностью общей совместной собственности является, то, что с момента ее возникновения у супругов они сообща владеют и пользуются всем имуществом без определения долей.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Алиментная обязанность является денежным обязательством, подлежащим безусловному исполнению с момента возникновения и до его полного исполнения или прекращения по основаниям, предусмотренным законом.
-
Раздел: Взыскание долга
Ответ:
Данная ситуация может рассматриваться как мошенничество и необоснованное обогащение.
Понятие обязательства из неосновательного обогащения регулируется статьями 953-960 Гражданского кодекса РК.
Вам необходимо будет доказать факт обогащения, а для этого необходимо одновременное наличие трех условий:
-
Раздел: Взыскание долга Судопроизводство
Ответ:
В действующем законодательстве Республики Казахстан нет прямого нормативного акта, регулирующего процедуру проведения служебного расследования, и соответственно, унифицированных форм его проведения.