Какие действия необходимо совершить Заказчику если юридическое лицо, которое является согласно Договору об авторском надзоре автором проекта и ведет авторский надзор строительства объявил себя банкротом?
Категории вопросов:

Какие действия необходимо совершить Заказчику, если юридическое лицо которое согласно Договору об авторском надзоре является автором проекта и ведет авторский надзор строительства, объявил себя банкротом?

Автор:
Марденов Дамир
23.08.2017 13:56
2074

Вопрос:

Какие действия необходимо совершить Заказчику, если юридическое лицо которое согласно Договору об авторском надзоре является автором проекта и ведет авторский надзор строительства, объявил себя банкротом?

Ответ:

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» авторский надзор - это правомочия автора по осуществлению контроля за разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения; реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения.​​​​​​​

Согласно пункта 2 статьи 34 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» авторский надзор, проводимый в ходе строительства объектов, осуществляется на основании договора.  

В соответствии с пунктом 2.1. статьи 34 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» разработчик проекта вправе делегировать проведение (осуществление) авторского надзора за строительством объекта:

  • эксперту, имеющему аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
  • заказчику для самостоятельного выбора поставщика инжиниринговых услуг по ведению авторского надзора, имеющего соответствующий аттестат.            

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» имущественные права авторов произведения архитектуры или градостроительства (кроме случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан «Об авторском праве и смежных правах» и настоящим Законом  заключаются в их исключительных правах:

  •  использовать или разрешать использовать проект для реализации;
  • осуществлять или разрешать воспроизведение, распространение и переработку архитектурного или градостроительного проекта;
  • в предусмотренном законодательством порядке делегировать указанные исключительные права другим лицам.

Согласно приведенным выше нормам закона следует, что исключительным правом по изменению лица, кто будет проводить авторский надзор, является автор проекта. В Вашем случае это юридическое лицо, которое является банкротом или проходит процедуру банкротства в судебном порядке. В связи с тем, что испрашиваемый Вами ответ на вопрос затрагивает несколько законов, таких как гражданский кодекс, закон об архитектурной и градостроительной деятельности, закон о реабилитации и банкротстве, закон об авторском праве и смежных правах, то при принятии решения вам придется руководствоваться всеми законами.

Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона РК «О реабилитации и банкротстве», администратор - временный администратор, реабилитационный, временный и банкротный управляющие, назначаемые в установленном порядке в период рассмотрения дел в суде и проведения реабилитационной процедуры и процедуры банкротства. Администратор вступает в должность руководителя компании до момента принятия решения судом относительно признания компании банкротом. Указанное выше подтверждается пунктом 1 статьи 12 Закона «О реабилитации и банкротстве», а именно: «В случаях, установленных настоящим Законом, для достижения целей осуществления реабилитационной процедуры, сбора сведений о финансовом состоянии должника или процедуры банкротства на период их проведения все органы должника отстраняются от управления и полномочия по управлению имуществом и делами должника передаются администратору. Администратор выступает в качестве единственного органа управления должника и обязан осуществлять свои полномочия по месту нахождения должника». При этом следует учитывать, что возбужденная процедура банкротства не прекращает деятельности компании.

Согласно пункта 1 статьи 8 Закона РК «О реабилитации и банкротстве» возбуждение дела о банкротстве не является основанием для одностороннего отказа от исполнения договора, заключенного должником до возбуждения дела о банкротстве, по инициативе контрагента должника и не влечет прекращения действия данного договора. Поэтому в Вашем случае заключенный с компанией-банкротом авторский договор является действующим и подлежит исполнению обеими сторонами. В случае же если исполнение договора для компании-банкрота будет невозможным, то тогда в соответствии со статьей 8 Закона «О реабилитации и банкротстве» банкротный управляющий обязан изменить, расторгнуть, отказаться от исполнения или оспорить действительность договора, заключенного до возбуждения дела о банкротстве, на основании решения комитета кредиторов.

Авторский договор, который Вы подписали с автором проекта (банкротное юридическое лицо) является гражданско-правовой сделкой, в которую в соответствии с Гражданским законодательством РК по соглашению сторон могут вносится изменения.  

Таким образом, с целью дальнейшего ведения строительства согласно рабочему проекту Вам необходимо написать заявление на имя компании-банкрота с целью дальнейшего исполнения последним обязательств по авторскому договору. В случае же если обязательства по авторскому договору компания-банкрот не сможет выполнить, то тогда Вам необходимо будет написать письмо на имя администратора (реабилитационного, временного или банкротного управляющего), в зависимости от того, какое решение по банкротству компании примет суд с просьбой делегировать права автора проекта эксперту, имеющему аттестат на право осуществления инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности или Вашей компании для самостоятельного выбора поставщика инжиниринговых услуг по ведению авторского надзора, имеющего соответствующий аттестат.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: