Какие существуют ограничения к "доверенному лицу" при перезаключении договоров на техническое обслуживание лифта при переходе КСК в ОСИ или простое товарищество?
Вопрос:
Какие существуют ограничения к "доверенному лицу" при перезаключении договоров на техническое обслуживание лифта при переходе КСК в ОСИ или простое товарищество?
Ответ:
Для создания объединения собственников имущества (далее- ОСИ) необходимо согласие более половины участников общего собрания или опроса. Согласно п. 4 ст.43 Закона РК «О жилищных отношениях» Председатель ОСИ избирается на год из числа собственников квартир или нежилых помещений в доме. Член совета дома не может быть избран председателем ОСИ.
Согласно п.5 ст.43 Закона РК «О жилищных отношениях» Председатель ОСИ вправе без доверенности представлять объединение собственников имущества во всех судах, государственных органах и организациях.
Согласно пп.6 п.7 ст.43 Закона РК «О жилищных отношениях» Председатель ОСИ осуществляет заключение и исполнение договоров об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности.
Для создания простого товарищества необходимо согласие 100% жильцов дома. Каждый из них должен дать доверенность и подписать договор о совместной деятельности. Согласно п.2 ст.43-1 Закона РК «О жилищных отношениях» собственники квартир, нежилых помещений из своего состава могут определить доверенное лицо для руководства совместной деятельностью, действующее на основании простой письменной доверенности, выданной всеми собственниками квартир, нежилых помещений.
Согласно пп.5 п.2 ст.43-1 Закона РК «О жилищных отношениях» доверенное лицо осуществляет заключение и исполнение договоров об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности.
Таким образом, в случае объединения собственников имущества избирается Председатель из числа собственников имущества, и он не должен быть членом советом дома. В случае простого товарищества, доверенное лицо избирается из своего состава и осуществляет деятельность на основе доверенности.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы Дивиденды
Ответ:
В соответствии с частью 10 статьи 7 Закона РК «О персональных данных и их защите» запрещаются сбор, обработка копий документов, удостоверяющих личность, на бумажном носителе, за исключением случаев отсутствия интеграции с объектами информатизации государственных органов и (или) государственных юридических лиц, невозможности идентификации субъекта с использованием технологических средств, а также в иных случаях, предусмотренных законами Республики Казахстан. Данное положение введено в действие с «14» февраля 2024 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1.Единую Декларацию можно оформить, в случае если все оборудование входит в один и тот же технический регламент Евразийского экономического союза (далее по тексту - ЕАЭС)
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп.4, 10, ст. 1 ЗРК от 17 ноября 2025 года № 230-VIII «Об искусственном интеллекте» (вступает в законную силу 18 января 2026 года) основные понятия, используемые в настоящем Законе:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Регистрация товаров в Национальном каталоге товаров (НКТ) для вашего ТОО, как производителя и импортера пищевой продукции, будет обязательной с 1 января 2026 года.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с законодательством Республики Казахстан обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе лифтов, возникает не из факта проживания, а из права собственности на помещение в этом доме.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Статьям 108 и 109 Приказа и.о. Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 26 марта 2015 года № 349 «Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом, за исключением городов республиканского значения, столицы»
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со ст. 3 Закона Республики Казахстан «О рекламе» (далее – Закон), рекламой признаётся любая информация, распространяемая или размещаемая в любой форме и с использованием любых средств, которая адресована неопределённому кругу лиц и направлена на формирование или поддержание интереса к физическому или юридическому лицу, его товарам, товарным знакам, работам или услугам, а также способствует их реализации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Смена адреса объекта недвижимости населённого пункта в РК производится на основании соответствующего нормативного правового акта, выпущенного уполномоченным органом, как правило, акиматом;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 7 Закона Республики Казахстан «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельца транспортного средства» эксплуатация транспортного средства в случае незаключения договора обязательного страхования ответственности владельцев транспортных средств не допускается.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со статьёй 24 Трудового кодекса РК По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, …, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату;