Какое количество лифтов должно быть в ЖК с уровнем комфорт+, кол-во жилых этажей 6 + еще -1 паркинг?
Вопрос:
Какое количество лифтов должно быть в ЖК с уровнем комфорт+, кол-во жилых этажей 6 + еще -1 паркинг?
Ответ:
Согласно подпункта 14 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» общее имущество объекта кондоминиума, то есть имущество, принадлежащее собственникам квартир, на праве общей долевой собственности является:
части объекта кондоминиума, то есть фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования.
Это то, что законодательно закреплено по вопросу содержания лифта и обеспечения его технического обслуживания.
Определение оптимального количества лифтов для жилых зданий является важным аспектом проектирования и эксплуатации зданий. При проектировке учитываются различные факторы, такие как примерное количество людей в здании, тип здания и его конструктивные особенности, размер и вместимость кабин, а также особенности и меры безопасности лифтов.
Информация содержится в Государственных Стандартах:
1. ГОСТ (ISO 8100-30:2019) Лифты. Основные параметры и размеры. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов.
2. ГОСТ 33984.1—2016 (EN 81-20:2014) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов
3. ГОСТ 33652¬—2019 (EN 81-70:2018) Лифты. Специальные требования безопасности и доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения.
4. СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания».
В Республике Казахстан существует четыре официальных класса жилья:
I (элитное), II (бизнес), III (комфорт) и IV (эконом), характеристики которых определены санитарными нормами и правилами РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» (пункт 4.1.11 СНиП РК 3.02-43-2007).
Классы рассчитываются по площади на человека, высоте потолков, количеству комнат, наличию удобств, систем безопасности и парковочных мест, а также по качеству отделки.
Согласно пункту 4.2.1 СНиП РК 3.02-43-2007 жилые здания I и II класса, высотой от уровня планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 11,2 м и более необходимо оборудовать лифтами.
Жилые здания III и IV класса, высотой от уровня планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 14 м и более так же необходимо оборудовать лифтами.
Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, определено согласно вышеуказанному стандарту (ПРИЛОЖЕНИЕ 2).
В случае предоставления квартир в жилом здании выше 1 этажа инвалидам или семьям, имеющим в своем составе инвалидов, следует предусматривать в данном подъезде лифт в соответствии с требованиями СП РК 3.06-15-2005. Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения.
Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-ти этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.
В жилых зданиях с одноуровневыми квартирами остановки лифтов могут
быть запроектированы в следующих вариантах:
- на уровне пола каждого этажа;
- на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.
При наличии в жилом здании мансардного этажа с одноуровневыми квартирами допускается предусматривать последнюю остановку лифта (лифтов):
- на промежуточной лестничной площадке;
- на уровне пола нижележащего этажа.
При этом высота подъёма от последней остановки лифта до входов в указанные квартиры не должна превышать 3,0 м.
В жилых домах с многоуровневыми квартирами остановки лифтов могут
выполняться как через этаж, так и на каждом этаже.
Приложение 2 (обязательное) СНиП РК, предусматривающее:
Минимальное число пассажирских лифтов в жилых домах
|
Этажность здания |
Число лифтов |
Грузоподъемность, кг |
Скорость, м/с |
Наибольшая поэтажная площадь квартир, м2 |
|
До 9 |
1 |
630 или 1000
|
1,0 |
600 |
|
10-12 |
2 |
400 630 или 1000 |
1,0 |
600 |
|
13-17 |
2 |
400 630 или 1000 |
1,0 |
450 |
|
18-19 |
2 |
400 630 или 1000 |
1,6 |
450 |
|
20-25 |
3 |
400 630 или 1000 630 или 1000 |
1,6 |
350 |
|
20-25 |
4 |
400 400 630 или 1000 630 или 1000 |
1,6 |
450 |
|
Примечания 1 Лифты грузоподъемностью 630 или 1000 кг должны иметь габариты кабины min 2100´1100 мм. 2 Таблица составлена из расчета: 18 м2 общей площади квартиры на человека, высота этажа 2,8 м, интервал движения лифтов 81 - 100 с. 3 В жилых зданиях, в которых величины значений поэтажной площади квартир, высоты этажа и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, отличаются от принятых в таблице, число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом. 4 В жилых зданиях с расположенными на верхних этажах многоуровневыми квартирами остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае этажность здания для расчета числа лифтов определяется по этажу верхней остановки. 5 В зданиях высотой 17 этажей лифт грузоподъемностью 1000 кг должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений и быть расположен в шахте с пределом огнестойкости не менее 2 ч. |
||||
ЖК с уровнем комфорт+, с учетом количества жилых этажей 6 + (до 9 включительно) относиться к классу I (элитное) должен быть оснащен как минимум одним лифтом грузоподъемностью 630 или 1000 кг, с учетом наибольшей площадью квартир на каждом этаже 600 кв. метров.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О рекламе» реклама, независимо от формы или используемого средства распространения, «должна быть достоверной, распознаваемой непосредственно в момент её представления»; при этом пункт 2 той же статьи устанавливает языковое требование:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Ст. 65 Земельного кодекса
1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании - в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию».
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п. 22 Правил перевозок грузов автомобильным транспортом, утвержденных Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 апреля 2015 года № 546:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст.57 ГПК РК, представителями по поручению в суде могут быть следующие лица:
1) адвокаты;
2) работники юридических лиц:
по делам этих юридических лиц, а государственных органов - по делам этих государственных органов и их территориальных подразделений;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.