Какое количество лифтов должно быть в ЖК с уровнем комфорт+, кол-во жилых этажей 6 + еще -1 паркинг?
Вопрос:
Какое количество лифтов должно быть в ЖК с уровнем комфорт+, кол-во жилых этажей 6 + еще -1 паркинг?
Ответ:
Согласно подпункта 14 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» общее имущество объекта кондоминиума, то есть имущество, принадлежащее собственникам квартир, на праве общей долевой собственности является:
части объекта кондоминиума, то есть фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования.
Это то, что законодательно закреплено по вопросу содержания лифта и обеспечения его технического обслуживания.
Определение оптимального количества лифтов для жилых зданий является важным аспектом проектирования и эксплуатации зданий. При проектировке учитываются различные факторы, такие как примерное количество людей в здании, тип здания и его конструктивные особенности, размер и вместимость кабин, а также особенности и меры безопасности лифтов.
Информация содержится в Государственных Стандартах:
1. ГОСТ (ISO 8100-30:2019) Лифты. Основные параметры и размеры. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов.
2. ГОСТ 33984.1—2016 (EN 81-20:2014) Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке. Лифты для транспортирования людей или людей и грузов
3. ГОСТ 33652¬—2019 (EN 81-70:2018) Лифты. Специальные требования безопасности и доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения.
4. СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания».
В Республике Казахстан существует четыре официальных класса жилья:
I (элитное), II (бизнес), III (комфорт) и IV (эконом), характеристики которых определены санитарными нормами и правилами РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» (пункт 4.1.11 СНиП РК 3.02-43-2007).
Классы рассчитываются по площади на человека, высоте потолков, количеству комнат, наличию удобств, систем безопасности и парковочных мест, а также по качеству отделки.
Согласно пункту 4.2.1 СНиП РК 3.02-43-2007 жилые здания I и II класса, высотой от уровня планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 11,2 м и более необходимо оборудовать лифтами.
Жилые здания III и IV класса, высотой от уровня планировочной отметки земли до отметки пола верхнего этажа 14 м и более так же необходимо оборудовать лифтами.
Минимальное число пассажирских лифтов, которыми должны быть оборудованы жилые здания различной этажности, определено согласно вышеуказанному стандарту (ПРИЛОЖЕНИЕ 2).
В случае предоставления квартир в жилом здании выше 1 этажа инвалидам или семьям, имеющим в своем составе инвалидов, следует предусматривать в данном подъезде лифт в соответствии с требованиями СП РК 3.06-15-2005. Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения.
Допускается при обосновании не предусматривать лифты при надстройке существующих 5-ти этажных жилых зданий одним этажом. В зданиях, оборудованных лифтом, допускается не предусматривать остановку лифта в надстраиваемом этаже.
В жилых зданиях с одноуровневыми квартирами остановки лифтов могут
быть запроектированы в следующих вариантах:
- на уровне пола каждого этажа;
- на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами.
При наличии в жилом здании мансардного этажа с одноуровневыми квартирами допускается предусматривать последнюю остановку лифта (лифтов):
- на промежуточной лестничной площадке;
- на уровне пола нижележащего этажа.
При этом высота подъёма от последней остановки лифта до входов в указанные квартиры не должна превышать 3,0 м.
В жилых домах с многоуровневыми квартирами остановки лифтов могут
выполняться как через этаж, так и на каждом этаже.
Приложение 2 (обязательное) СНиП РК, предусматривающее:
Минимальное число пассажирских лифтов в жилых домах
|
Этажность здания |
Число лифтов |
Грузоподъемность, кг |
Скорость, м/с |
Наибольшая поэтажная площадь квартир, м2 |
|
До 9 |
1 |
630 или 1000
|
1,0 |
600 |
|
10-12 |
2 |
400 630 или 1000 |
1,0 |
600 |
|
13-17 |
2 |
400 630 или 1000 |
1,0 |
450 |
|
18-19 |
2 |
400 630 или 1000 |
1,6 |
450 |
|
20-25 |
3 |
400 630 или 1000 630 или 1000 |
1,6 |
350 |
|
20-25 |
4 |
400 400 630 или 1000 630 или 1000 |
1,6 |
450 |
|
Примечания 1 Лифты грузоподъемностью 630 или 1000 кг должны иметь габариты кабины min 2100´1100 мм. 2 Таблица составлена из расчета: 18 м2 общей площади квартиры на человека, высота этажа 2,8 м, интервал движения лифтов 81 - 100 с. 3 В жилых зданиях, в которых величины значений поэтажной площади квартир, высоты этажа и общей площади квартиры, приходящейся на одного проживающего, отличаются от принятых в таблице, число, грузоподъемность и скорость пассажирских лифтов устанавливаются расчетом. 4 В жилых зданиях с расположенными на верхних этажах многоуровневыми квартирами остановку пассажирских лифтов допускается предусматривать на одном из этажей квартир. В этом случае этажность здания для расчета числа лифтов определяется по этажу верхней остановки. 5 В зданиях высотой 17 этажей лифт грузоподъемностью 1000 кг должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений и быть расположен в шахте с пределом огнестойкости не менее 2 ч. |
||||
ЖК с уровнем комфорт+, с учетом количества жилых этажей 6 + (до 9 включительно) относиться к классу I (элитное) должен быть оснащен как минимум одним лифтом грузоподъемностью 630 или 1000 кг, с учетом наибольшей площадью квартир на каждом этаже 600 кв. метров.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 3-1 ст. 1 Водного кодекса Республики Казахстан (далее по тексту - Кодекс), питьевое и (или) хозяйственно-питьевое водоснабжение (далее - питьевое водоснабжение) - технологический процесс, обеспечивающий забор, подготовку, хранение, транспортировку и подачу питьевой воды водопотребителям.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно статье 5 Закона Республики Казахстан от 7 июля 2004 года № 580-II «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев объектов, деятельность которых связана с опасностью причинения вреда третьим лицам» (далее - Закон),
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 12 ст. 7 Закона Республики Казахстан от от 30 декабря 2021 года № 97-VII "Об ответственном обращении с животными" (далее - Закон), к компетенции уполномоченного органа в области ответственного обращения с животными относится: разработка и утверждение типовых правил содержания и выгула домашних животных.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона Республики Казахстан от 17 июля 2001 года № 245-II «Об автомобильных дорогах» (далее - Закон), частные автомобильные дороги являются собственностью физических и юридических лиц.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам необходимо подготовить письменную досудебную претензию в адрес Контрагента следующего содержания:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Компания может выбрать язык, который наиболее удобен или актуален для ее целевой аудитории. Однако, в соответствии с законами РК «О рекламе» (ст.6 п.2), «О языках» (ст.4 и 21) и «О регулировании торговой деятельности» (ст.32) информация распространяется на казахском языке, а по усмотрению также на русском и (или) других языках.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Существуют различные законодательные акты, которые регулируют вопросы фото- и видеосъемки, а также защиту прав личности в контексте публичных мероприятий. Вот несколько ключевых нормативных актов, которые могут быть полезны для вашего изучения:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст. 7 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее-Закон) граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право:
-
Раздел: Все ответы
Согласно ст. 38 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», имущество товарищества с ограниченной ответственностью формируется за счет вкладов его учредителей (участников), доходов, полученных товариществом, а также иных источников, не запрещенных законодательством.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Наличие досудебного спора, в том числе выставление претензии, само по себе не является автоматическим основанием для продления срока действия договора, если это не предусмотрено самим договором или законодательством.