Какова процедура по вводу в эксплуатацию объектов, а именно сроки введения и процедура прохождения получения тех паспорта на объект (какие документы необходимы)?
Вопрос:
Какова процедура по вводу в эксплуатацию объектов, а именно сроки введения и процедура прохождения получения тех паспорта на объект (какие документы необходимы)?
Ответ:
1) В каких случаях разрешено осуществлять ввод в эксплуатацию самостоятельно?
Собственник (заказчик, инвестор, застройщик) самостоятельно осуществляет приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически несложных объектов:
- при перепланировке помещений, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций;
- при строительстве временных строений, включая бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства;
- при строительстве хозяйственно-бытовых построек, элементов благоустройства на территориях дач и огородов;
- при строительстве мобильных комплексов контейнерного и блочного исполнения, а также одноэтажных зданий (сооружений) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возведенных из сборно-разборных конструкций и не требующих согласования с санитарно-эпидемиологическими службами;
- при строительстве автостоянки открытого типа с количеством автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражей с боксами не более чем на две автомашины;
- при строительстве индивидуальных жилых домов, а также других строений, предназначенных для личного пользования граждан;
- при строительстве малых архитектурных форм и ограждений территорий;
- при строительстве открытых спортивных площадок, тротуаров, мощений вокруг зданий (сооружений).
Исключение составляют случаи:
- строительства объектов за счет государственных инвестиций либо с их участием;
- строительства индивидуальных жилых домов выше 2 этажей, расположенных в зонах повышенной сейсмической опасности или с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) и геотехническими условиями.
2) Какие документы необходимы для приемки в эксплуатацию самостоятельно:
- разрешение на производство строительно-монтажных работ;
- решение местных исполнительных органов на строительство (реконструкцию, перепланировку, переоборудование);
- архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
- эскиз (эскизный проект).
3) Что необходимо знать при вводе в эксплуатацию:
- Собственнику необходимо самостоятельно заполнить установленной формы Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию в соответствии с Правилами приемки объектов в эксплуатацию, утвержденными Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан;
- Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания данного акта;
- Акт направляется в одном экземпляре в Управление государственного архитектурно-строительного контроля - для учета и выдачи положительного письма, в Управление архитектуры и градостроительства в двух экземплярах – для учета и выдачи второго экземпляра со штампом обратно собственнику;
- Далее полученный Акт подлежит регистрации в Государственной корпорации «Правительство для граждан»;
- Зарегистрированный Акт приемки объекта в эксплуатацию является правоустанавливающим документом собственника на построенный объект.
4) Порядок приемки объектов в эксплуатацию от подрядчика.
Шаг 1. Подрядчик письменно уведомляет заказчика о готовности объекта к приемке в эксплуатацию.
Шаг 2. Заказчик запрашивает следующие документы:
- у подрядчика - декларацию о соответствии;
- у технического надзора - заключение о качестве строительно-монтажных работ;
- у авторского надзора – заключение о соответствии выполненных работ проекту.
Шаг 3. Подрядчик, авторский надзор, технический надзор, представляют заказчику эти документы в течение трех рабочих дней.
Заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту является основанием для коммунального обеспечения светом, теплом, водоснабжением, канализацией.
Шаг 4. Заказчик проверяет исполнительную техническую документацию, осматривает объект, при наличии отрицательных заключений – подрядчик устраняет нарушения, при положительном заключении - подписывает Акта приемки объекта в эксплуатацию с подрядчиком, авторским и техническим надзорами.
Дата подписания акта приемки объекта в эксплуатацию считается датой его утверждения и датой ввода объекта в эксплуатацию.
Шаг 5. Подписанные документы: декларация о соответствии, заключение о качестве строительно-монтажных работ, заключение о соответствии выполненных работ проекту и Акт приемки объекта в эксплуатацию, направляются заказчиком с сопроводительным письмом установленного образца: в Управление государственного архитектурно-градостроительного контроля – в 1 экземпляре и в Управление архитектуры и градостроительства – в 3 экземплярах.
Шаг 6. Управление государственного архитектурно-градостроительного контроля в установленные сроки изготавливает письмо о принятии к учету данного объекта, а Управление архитектуры и градостроительства должно возвратить один экземпляр заказчику со своим штампом регистрации.
Шаг 7. Заказчик забирает свой экземпляр из Управления архитектуры и градостроительства для сдачи на регистрацию в Государственную корпорацию «Правительство для граждан».
Утвержденный и зарегистрированный Акт приемки объекта в эксплуатацию является официальным документом, признающим за заказчиком права собственности введенного в эксплуатацию построенного объекта.
Получение технического паспорта это является государственной услугой.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 12 ст. 7 Закона Республики Казахстан от от 30 декабря 2021 года № 97-VII "Об ответственном обращении с животными" (далее - Закон), к компетенции уполномоченного органа в области ответственного обращения с животными относится: разработка и утверждение типовых правил содержания и выгула домашних животных.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 4 ст. 4 Закона Республики Казахстан от 17 июля 2001 года № 245-II «Об автомобильных дорогах» (далее - Закон), частные автомобильные дороги являются собственностью физических и юридических лиц.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В первую очередь Вам необходимо подготовить письменную досудебную претензию в адрес Контрагента следующего содержания:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Компания может выбрать язык, который наиболее удобен или актуален для ее целевой аудитории. Однако, в соответствии с законами РК «О рекламе» (ст.6 п.2), «О языках» (ст.4 и 21) и «О регулировании торговой деятельности» (ст.32) информация распространяется на казахском языке, а по усмотрению также на русском и (или) других языках.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Существуют различные законодательные акты, которые регулируют вопросы фото- и видеосъемки, а также защиту прав личности в контексте публичных мероприятий. Вот несколько ключевых нормативных актов, которые могут быть полезны для вашего изучения:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст. 7 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее-Закон) граждане как потребители результатов архитектурной, градостроительной и строительной деятельности имеют право:
-
Раздел: Все ответы
Согласно ст. 38 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью», имущество товарищества с ограниченной ответственностью формируется за счет вкладов его учредителей (участников), доходов, полученных товариществом, а также иных источников, не запрещенных законодательством.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Наличие досудебного спора, в том числе выставление претензии, само по себе не является автоматическим основанием для продления срока действия договора, если это не предусмотрено самим договором или законодательством.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, акты сверки взаиморасчетов не являются самостоятельными первичными учетными документами, а представляют собой производный документ, который лишь констатирует факт наличия или отсутствия задолженности между контрагентами на определенный момент времени.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 3-1 ст. 1 Водного кодекса Республики Казахстан (далее по тексту - Кодекс), питьевое и (или) хозяйственно-питьевое водоснабжение (далее - питьевое водоснабжение) - технологический процесс, обеспечивающий забор, подготовку, хранение, транспортировку и подачу питьевой воды водопотребителям.