Компания выполняет фасадные работы жилых многоэтажных домов. Заключаются договора. Подписывая промежуточные акты выполненных работ (акты не прописаны в договоре и подписываться будут только прорабами) будут ли они иметь юридическую силу?
Вопрос:
Компания выполняет фасадные работы жилых многоэтажных домов. Заключаются договора. Подписывая промежуточные акты выполненных работ (акты не прописаны в договоре и подписываться будут только прорабами) будут ли они иметь юридическую силу?
Ответ:
Акты выполненных работ составляются по завершению работ и подтверждают факт завершения объема выполненных работ.
Промежуточные акты выполненных работ подписываются в тех случаях, когда работы выполняются с участием авторского и технического надзоров либо поэтапно и подписание таких актов предусмотрено в договоре между заказчиком и подрядчиком.
Если у Вас в договоре не предусмотрено выполнение работ поэтапно и подписание промежуточных актов выполненных работ, то следует подписывать акт выполненных работ по завершению полного выполнения объема работ, установленного договором.
Вместе с тем, действующим законодательством Республики Казахстан (далее – РК) предусмотрено принятие промежуточного результата строительной деятельности.
Производители работ (далее – прорабы) являются работниками подрядчика, соответственно могут выступать представителями подрядчика и подписывать акты выполненных работ в том числе промежуточные акты выполненных работ.
Хотели бы обратить внимание на некоторые нормативно-правовые акты РК, которые регулируют вопрос приемки результатов выполненных работ, в том числе промежуточных результатов строительной деятельности.
Согласно п.1 ст. 623 Гражданского кодекса РК, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результата работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо, с согласия заказчика, - досрочно.
В соответствии с п.1 ст. 630 Гражданского кодекса РК, заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить подрядчику об этом.
Пунктом 4 ст. 663 Гражданского кодекса РК, сдача результатов работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, - также представителями государственных органов и органов местного самоуправления.
Согласно пп.3 п.2-3 ст. 34 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», лица, осуществляющие авторский надзор, обязаны участвовать в оформлении и подписании актов промежуточной приемки ответственных конструкций.
В соответствии с пп.5 п.5 ст. 34-1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», лица, осуществляющие технический надзор, обязаны участвовать в оформлении и подписании актов промежуточной приемки ответственных конструкций.
Статьями 3, 6.8 Строительных норм РК СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» установлено, строительная продукция: Промежуточный и (или) конечный результат архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности.
В ходе выполнения производственных процессов и операций выполняется операционный контроль с целью выявления дефектов, которые могут быть скрыты при продолжении процесса или операции, и принятия мер по предупреждению и устранению этих дефектов.
Операционным контролем проверяют выполнение требований проектной документации, строительных норм, правил и стандартов к качеству промежуточных результатов работ (например, к размерам и положению арматуры и закладных изделий, качеству их сварных соединений перед укладкой бетонной смеси, толщине растворных швов при ведении кирпичной кладки, слоев утеплителя, точности установки сборных элементов конструкций и т.п.).
Согласно п.4 ст. 70 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», субъектами, обеспечивающими качество строительной продукции (объектов) в соответствии с их функциями, являются производители работ указанной продукции (объектов).
На основании вышеизложенного, промежуточные акты выполненных работ подписываются при завершении определенных этапов выполнения работ и, если подписание таких актов предусмотрено договором.
Так как прорабы являются субъектами обеспечивающие качество выполняемых работ, а также непосредственными представителями подрядчика, действующее законодательство не запрещает им подписание промежуточных актов выполненных работ.
На строительных объектах, где предусмотрено ведение авторского и технического надзоров, в компетенцию данных органов входит принятие и подписание промежуточных актов выполненных работ.
Таким образом, если в Вашем договоре предусмотрено принятие работ поэтапно и подписание промежуточных актов выполненных работ либо если работы осуществляются при наличии технического и авторского надзоров, то подписание промежуточных актов выполненных работ будут иметь юридическую силу.
Если договором не предусмотрено выполнение работ поэтапно и подписание промежуточных актов выполненных работ, то необходимо подписывать акт выполненных работ по завершению всего объема работ, установленного договором.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РК, под физическими лицами понимаются граждане Республики Казахстан, граждане других государств, а также лица без гражданства.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Согласно п. 530 Правил осуществления государственных закупок предельные объемы работ и услуг, которые могут быть переданы субподрядчикам (соисполнителям) для выполнения работ либо оказания услуг, в соответствии с пунктом 23-1 статьи 43 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» не должны превышать в совокупности одной второй объема выполняемых работ или оказываемых услуг.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Согласно п. 1 Договора о Евразийском экономическом союзе (далее по тексту — Договор), Работодатели и (или) заказчики работ (услуг) государства-члена вправе привлекать к осуществлению трудовой деятельности трудящихся государств-членов без учета ограничений по защите национального рынка труда. При этом трудящимся государств-членов не: требуется получение разрешения на осуществление трудовой деятельности в государстве трудоустройства.
-
Раздел: Услуги и подряд Налоговая отчетность
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 8 Закона Республики Казахстан от 28.02.2007 года №234-III “О бухгалтерском учете и финансовой отчетности” (далее - Закон) руководство или индивидуальный предприниматель:
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Согласно нормам Трудового Кодекса Республики Казахстан Работник обязан выполнять работу по определенной специальности, квалификации или должности, подчиняясь при этом правилам внутреннего трудового распорядка.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Субъекты частного предпринимательства в соответствии с статьей 26 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан в праве осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, иметь свободу доступа на рынки товаров, работ и услуг.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
В соответствии с пп. 10) и 16) ст. 1 Закона Республики Казахстан «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон об ЭЦП), электронная цифровая подпись - набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Договор возмездного оказания услуг ( ДВОУ) – это один из самых популярных видов договоров в современной предпринимательской деятельности, который регулируется Гражданским законодательством РК.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
При заключении договоров ГПХ физическому лицу, не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно п.2 ст.35 Предпринимательского кодекса РК, обязательной госрегистрации в качестве ИП подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Фрилансер-человек, работающий удалённо с одним или несколькими заказчиками. Фрилансером может стать репетитор, бухгалтер, веб-разработчик, мастер по ремонту, кондитер — кто угодно. Фрилансом заменяют основную работу в штате компании или используют как способ дополнительного заработка.