Компания выполняет фасадные работы жилых многоэтажных домов. Заключаются договора. Подписывая промежуточные акты выполненных работ (акты не прописаны в договоре и подписываться будут только прорабами) будут ли они иметь юридическую силу?
Вопрос:
Компания выполняет фасадные работы жилых многоэтажных домов. Заключаются договора. Подписывая промежуточные акты выполненных работ (акты не прописаны в договоре и подписываться будут только прорабами) будут ли они иметь юридическую силу?
Ответ:
Акты выполненных работ составляются по завершению работ и подтверждают факт завершения объема выполненных работ.
Промежуточные акты выполненных работ подписываются в тех случаях, когда работы выполняются с участием авторского и технического надзоров либо поэтапно и подписание таких актов предусмотрено в договоре между заказчиком и подрядчиком.
Если у Вас в договоре не предусмотрено выполнение работ поэтапно и подписание промежуточных актов выполненных работ, то следует подписывать акт выполненных работ по завершению полного выполнения объема работ, установленного договором.
Вместе с тем, действующим законодательством Республики Казахстан (далее – РК) предусмотрено принятие промежуточного результата строительной деятельности.
Производители работ (далее – прорабы) являются работниками подрядчика, соответственно могут выступать представителями подрядчика и подписывать акты выполненных работ в том числе промежуточные акты выполненных работ.
Хотели бы обратить внимание на некоторые нормативно-правовые акты РК, которые регулируют вопрос приемки результатов выполненных работ, в том числе промежуточных результатов строительной деятельности.
Согласно п.1 ст. 623 Гражданского кодекса РК, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результата работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо, с согласия заказчика, - досрочно.
В соответствии с п.1 ст. 630 Гражданского кодекса РК, заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих работу, или иных недостатков в работе немедленно заявить подрядчику об этом.
Пунктом 4 ст. 663 Гражданского кодекса РК, сдача результатов работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами, а в случаях, предусмотренных законодательными актами, - также представителями государственных органов и органов местного самоуправления.
Согласно пп.3 п.2-3 ст. 34 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», лица, осуществляющие авторский надзор, обязаны участвовать в оформлении и подписании актов промежуточной приемки ответственных конструкций.
В соответствии с пп.5 п.5 ст. 34-1 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», лица, осуществляющие технический надзор, обязаны участвовать в оформлении и подписании актов промежуточной приемки ответственных конструкций.
Статьями 3, 6.8 Строительных норм РК СН РК 1.03-00-2011 «Строительное производство. Организация строительства предприятий, зданий и сооружений» установлено, строительная продукция: Промежуточный и (или) конечный результат архитектурной, градостроительной и (или) строительной деятельности.
В ходе выполнения производственных процессов и операций выполняется операционный контроль с целью выявления дефектов, которые могут быть скрыты при продолжении процесса или операции, и принятия мер по предупреждению и устранению этих дефектов.
Операционным контролем проверяют выполнение требований проектной документации, строительных норм, правил и стандартов к качеству промежуточных результатов работ (например, к размерам и положению арматуры и закладных изделий, качеству их сварных соединений перед укладкой бетонной смеси, толщине растворных швов при ведении кирпичной кладки, слоев утеплителя, точности установки сборных элементов конструкций и т.п.).
Согласно п.4 ст. 70 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», субъектами, обеспечивающими качество строительной продукции (объектов) в соответствии с их функциями, являются производители работ указанной продукции (объектов).
На основании вышеизложенного, промежуточные акты выполненных работ подписываются при завершении определенных этапов выполнения работ и, если подписание таких актов предусмотрено договором.
Так как прорабы являются субъектами обеспечивающие качество выполняемых работ, а также непосредственными представителями подрядчика, действующее законодательство не запрещает им подписание промежуточных актов выполненных работ.
На строительных объектах, где предусмотрено ведение авторского и технического надзоров, в компетенцию данных органов входит принятие и подписание промежуточных актов выполненных работ.
Таким образом, если в Вашем договоре предусмотрено принятие работ поэтапно и подписание промежуточных актов выполненных работ либо если работы осуществляются при наличии технического и авторского надзоров, то подписание промежуточных актов выполненных работ будут иметь юридическую силу.
Если договором не предусмотрено выполнение работ поэтапно и подписание промежуточных актов выполненных работ, то необходимо подписывать акт выполненных работ по завершению всего объема работ, установленного договором.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Ответ:
В дорожно-строительной компании заключение трудовых договоров на сезонные работы и договоров гражданско-правового характера (ГПХ) возможно, однако необходимо учитывать определенные законодательные требования и ограничения.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
В соответствии с п. 2 ст. 33 Предпринимательского кодекса гражданин или кандас при совершении сделок, связанных с предпринимательской деятельностью, должен указывать, что он действует в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП).
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права, а также отказываются, от прав своей волей и в своем интересе.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Законодательством РК предусмотрена возможность заключения с физическим лицом договора гражданско-правового характера (ГПХ). При этом исполнитель не должен состоять в трудовых отношениях с заказчиком (не являться работником), не подчиняется ни внутренним политикам/регламентам компании, ни иным требованиям, которые возникают в трудовых отношениях.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Согласно статье 27 Трудового кодекса Республики Казахстан (далее - ТК РК) отличительными признаками трудового договора от иных видов договоров является наличие в нем одного из следующих условий:
1) выполнение работником работы (трудовой функции) по определенной квалификации, специальности, профессии или должности;
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Трудовой договор, порядок его заключения и действия регулируется главой 4 Трудового Кодекса РК.
По трудовому договору работник обязуется лично выполнять работу (трудовую функцию), соблюдать правила трудового распорядка, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные ТК РК,
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
Согласно статье 651 Гражданского кодекса РК, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу,
-
Раздел: Услуги и подряд
Ответ:
В первую очередь надо отметить, что законодательство Республики Казахстан ни в одном из нормативных актов не содержит запрета на заключение договоров возмездного оказания услуг с нерезидентами РК.
-
Ответ:
Согласно статьи 118 Трудового кодекса Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V (далее – ТК РК) признание профессиональных квалификаций по профессиям, включенным в реестр профессий, проводится в аккредитованных центрах признания профессиональных квалификаций.
Работодатель проводит профессиональную подготовку, переподготовку и повышение квалификации работников или иных лиц, не состоящих с ним в трудовых отношениях (обучаемый):