Может ли ИП взять по договору в доверительное управление 4 машины, сдавать их в аренду ТОО? Какие налоги будет платить ИП?
Вопрос:
Может ли ИП взять по договору в доверительное управление 4 машины, сдавать их в аренду ТОО?
Какие налоги будет платить ИП?
Ответ:
Согласно, пункта 1 статьи 886 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель доверительного управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) имущество в доверительное управление,
а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного учредителем лица (выгодоприобретателя).
Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, если это предусмотрено актом об учреждении доверительного управления имуществом.
Учредитель доверительного управления - физическое лицо, являющийся собственником автотранспорта.
ИП - доверительный управляющий.
Возможно произвести расчет наличными денежными средствами, но при этом нужно помнить, что в соответствии с п. 9 ст. 25 Закона РК «О платежах и платежных системах»: платежи по сделке, сумма которой превышает 1000 кратный размер МРП (2 405 000 тенге в 2018 году), осуществляются между индивидуальным предпринимателем (в данном случае) и юридическим лицом, если ИП не состоит на регистрационном учете в качестве плательщика НДС и не выписывает в адрес ТОО счета – фактуры с НДС, а ТОО не принимает НДС в зачет, согласно п/п 4 пункта 1 статьи 402 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет».
Согласно пункта 5 статьи 43 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», не вправе применять специальный налоговый режим по деятельности по доверительному управлению при соблюдении условий, установленных разделом 20 настоящего Кодекса:
- специальный налоговый режим на основе патента;
- специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации;
- специальный налоговый режим с использованием фиксированного вычета;
- специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств;
- специальный налоговый режим для производителей сельскохозяйственной продукции и сельскохозяйственных кооперативов.
Поэтому, при осуществлении деятельности по доверительному управлению вы обязаны подать заявление в УГД по месту регистрации о переходе на общеустановленный режим налогообложения.
А так же должны учесть, что в соответствии с пунктом 6 Приказа «Об утверждении Правил ведения бухгалтерского учета», доверительный управляющий ведет раздельный учет доходов, расходов, активов и обязательств по деятельности доверительного управления и составляет по нему отдельную финансовую отчетность.
Доверительный управляющий ИП в случаях, когда учредителем доверительного управления является физическое лицо резидент: исполняет налоговое обязательство по исчислению индивидуального подоходного налога по деятельности по доверительному управлению имуществом без применения положений статьи 341 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет».
Следовательно у ИП (доверительного управляющего) возникает обязательство по исчислении
- ИПН с доходов доверительного управления
- ИПН у источника выплат за выплачиваемые вознаграждения учредителю доверительного управления, являющегося по отношении к физическому лицу налоговым агентом.
Если ранее исполнение налогового обязательства по налогам и другим обязательным платежам в бюджет, кроме НДС и налога на имущества по жилищу физических лиц могло быть возложено учредителем на основании акта об учреждении доверительного управления имуществом на доверительного управляющего, то с 01.01.2018 года согласно пункту 3 статьи 40 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», исполнение налогового обязательства, возникающего по налогам и платежам в бюджет, осуществляется лицом, признаваемым плательщиком такого налога, платежа в бюджет в соответствии с настоящим Кодексом, если иное не установлено статьей 41 настоящего Кодекса.
К примеру, физическое лицо (Учредитель) передает объект налогообложения по договору доверительного ИП, то учитывая нормы действующего законодательства и анализируя статью 490 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», плательщиком транспортного налога будет являться физическое лицо, имеющее объект налогообложения на праве собственности, то есть учредитель.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», изменение назначения помещения из жилого в нежилое требует соблюдения установленных законодательством процедур, включая получение соответствующего разрешения и внесение изменений в техническую и правоустанавливающую документацию.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 63 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (далее - Правила) договор о предоставлении в безвозмездное пользование либо аренду имущества, принадлежащего арендодателю на основании вещного права более одного года, подлежит государственной регистрации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В вашем случае допустимо сдавать в аренду имущество от имени ТОО.
С момента передачи учредителем имущество в ТОО, он теряет право на данное имущество, собственником является ТОО, т.е. юридическое лицо.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.