Может ли разрешить Местный исполнительный орган в изменении целевого назначения земельного участка из «крестьянского хозяйства» на «строительство и эксплуатацию парогазовой установки», находящегося на праве аренды, с предварительным возмещением собственником, потерь сельскохозяйственного производства?
Категории вопросов:

Может ли разрешить Местный исполнительный орган в изменении целевого назначения земельного участка из «крестьянского хозяйства» на «строительство и эксплуатацию парогазовой установки», находящегося на праве аренды, с предварительным возмещением собственником, потерь сельскохозяйственного производства?

Автор:
Каримов Ерден
05.12.2022 02:37
636
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

Может ли разрешить Местный исполнительный орган в изменении целевого назначения земельного участка из «крестьянского хозяйства» на «строительство и эксплуатацию парогазовой установки», находящегося на праве аренды, с предварительным возмещением собственником, потерь сельскохозяйственного производства?

Ответ:

Изменение целевого назначения земельного участка из «крестьянского хозяйства» на «строительство и эксплуатацию парогазовой установки» не допускается в соответствие с Земельным Кодексом РК (далее - Кодекс).

Понятие земель сельскохозяйственного назначения раскрывает статья 97 Кодекса. Так согласно п. 3 указанной статьи, сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Использование этих земель в целях, не связанных с сельскохозяйственным производством, допускается в исключительных случаях (статья 90 настоящего Кодекса)

На земельных участках, предоставленных физическим и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, и полевых наделах личного подсобного хозяйства не допускается строительство объектов, не связанных с ведением сельского хозяйства, в том числе жилых домов (включая индивидуальные), за исключением строительства антенно-мачтовых сооружений и (или) опор для оборудования сотовой или спутниковой связи. При этом под строительство животноводческих комплексов, временных строений и хозяйственно-бытовых построек для сезонных работ и отгонного животноводства на землях сельскохозяйственного назначения не могут использоваться ценные сельскохозяйственные угодья, к которым относятся все виды орошаемых сельскохозяйственных угодий, пашня, залежь и земли, занятые многолетними насаждениями.

Возмещение потерь сельскохозяйственного производства  регламентируют возмещение при изъятии таких земель на сновании ст. 90 Кодекса, «Изъятие орошаемых сельскохозяйственных угодий, земель опытных полей научно-исследовательских и учебных заведений сельскохозяйственного, биологического и ирригационно-мелиоративного, рыбохозяйственного профиля, лесного и водного фондов допускается в исключительных случаях, связанных с созданием и расширением особо охраняемых природных территорий, выполнением международных обязательств, обнаружением под участком месторождения ценных полезных ископаемых, строительством дорог, объектов по использованию возобновляемых источников энергии, линий электропередачи, линий связи и магистральных трубопроводов, инженерно-коммуникационных сетей общего пользования населенных пунктов, а также объектов, имеющих государственное значение, при отсутствии других вариантов возможного их размещения»

Таким образом, изменение назначения допускается в исключительных случаях, перечисленных в ст. 90, в иных случаях изменение назначения не допускается Земельным законодательством.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: