Может ли ТОО при получении по долгосрочной аренде основных средств их поставить на свой баланс? (То есть ТОО хочет заключить договор с ИП и на основе долгосрочной аренды получить основные средства-оборудование и поставить на баланс ТОО?
Вопрос:
Может ли ТОО при получении по долгосрочной аренде основных средств их поставить на свой баланс? (То есть ТОО хочет заключить договор с ИП и на основе долгосрочной аренды получить основные средства-оборудование и поставить на баланс ТОО?
Ответ:
Аренда – договор, согласно которому арендодатель передает арендатору право на использование актива в течение согласованного периода времени в обмен на платеж или ряд платежей.
Различают долгосрочную и краткосрочную аренду (до одного года) операционную. Операционная аренда не подразумевает передачу всех рисков и выгод, связанных с владением базовым активом.
Опираясь на ваш вопрос можно сделать вывод, что у вас операционная долгосрочная аренда свыше пяти лет.
Аренда квалифицируется как финансовая, если подразумевает передачу практически всех рисков, связанных владением базовым активом.
В рамках МСФО (IAS) 17 «Аренда» различают как финансовую и операционную аренду.
Финансовая аренда — аренда, предусматривающая передачу практически всех рисков и выгод, связанных с владением активом. Право собственности в конечном итоге может как передаваться, так и не передаваться.
Признаки, указывающие на принадлежность аренды к финансовой, отражаются в пунктах 10-11 МСФО (IAS) 17.
Операционная аренда — аренда, отличная от финансовой аренды.
Заданный Вами вопрос не отражает всех условий договора аренды (существует ли обоснованная уверенность у арендатора на дату начала арендных отношений, что он воспользуется правом выкупа на выгодных условиях), неизвестны срок полезного использования оборудования, его справедливая стоимость, поэтому однозначно классифицировать ее невозможно.
Рассмотрим учет аренды у арендатора, если все-таки, она классифицируется как финансовая.
Отражение финансовой аренды в финансовой отчетности арендаторов осуществляется согласно пунктов 20-32 МСФО (IAS) 17.
Таким образом, оборудование, арендованное по договору финансовой аренды, учитывается на балансе у арендатора. Финансовая аренда приводит к возникновению расходов на амортизацию в отношении амортизируемых активов, а также финансовых расходов в каждом отчетном периоде.
Учетная политика по амортизации арендуемых активов должна соответствовать учетной политике, применимой к амортизируемым активам, находящимся в собственности, и признаваемая сумма амортизации должна рассчитываться в соответствии с МСФО (IAS) 16 «Основные средства» и МСФО (IAS) 38 «Нематериальные активы» (пункт 27 МСФО (IAS) 17).
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях», изменение назначения помещения из жилого в нежилое требует соблюдения установленных законодательством процедур, включая получение соответствующего разрешения и внесение изменений в техническую и правоустанавливающую документацию.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 63 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (далее - Правила) договор о предоставлении в безвозмездное пользование либо аренду имущества, принадлежащего арендодателю на основании вещного права более одного года, подлежит государственной регистрации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В вашем случае допустимо сдавать в аренду имущество от имени ТОО.
С момента передачи учредителем имущество в ТОО, он теряет право на данное имущество, собственником является ТОО, т.е. юридическое лицо.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 5 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат следующие обременения прав на недвижимое имущество:
1) право пользования на срок не менее одного года, в том числе аренда, безвозмездное пользование, сервитуты, право пожизненного содержания с иждивением, рента;
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно ст. 3 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее - Закон) государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания.
-
Раздел: Аренда Купля-продажа и поставка
Ответ:
В соответствии со ст. 380 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В связи с чем в первую очередь, нужно исходить из договора аренды и его условий.
-
Раздел: Аренда Услуги и подряд
Ответ:
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса РК, по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (договор аренды транспортного средства с экипажем) арендодатель обязан предоставить арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывать своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Регистрация договора аренды предусмотрена Законом Республики Казахстан от 26 июля 2007 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
Согласно Закона РК "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон) административная ответственность есть.