На балансе организации имеется недвижимость приобретенная в этом году. Может ли юридическое лицо произвести с физ. лицом обмен этой недвижимости на автомобиль?
Вопрос:
На балансе организации имеется недвижимость приобретенная в этом году. Может ли юридическое лицо произвести с физ. лицом обмен этой недвижимости на автомобиль?
Ответ:
В соответствии с договором мены, согласно статье 501 Гражданского кодекса Республики Казахстан, каждая из сторон обязуется передать в собственность один товар в обмен на другой, то есть происходит взаимная передача принадлежащего им имущества.
Ни в Гражданском кодексе Республики Казахстан, ни в иных законодательных актах не существуют ограничения на заключение сделок по отчуждению и приобретению недвижимости ни для юридических, ни физических лиц.
Таким образом, сделку провести можно.
При совершении сделки следует принять во внимание обязательное наличие у юридического лица согласие уполномоченного органа юридического лица на совершение сделки Протокола собрания, Решения и так далее.
Сделка совершается в нотариальной, либо в простой письменной форме право на недвижимое имущество подлежит регистрации в уполномоченном органе.
Постановка на учет движимого имущества так же проводится уполномоченным органом.
Совершая такую сделку, стороны обязуются предупредить друг друга о недостатках обмениваемого имущества и о правах третьих лиц (нанимателя, залогодержателя и др.).
Все это должно быть отображено в договоре мены. Кроме этого, в договоре также нужно указать сроки передачи имущества. Чтобы подтвердить факт передачи рекомендуется оформить акт приема-передачи.
Стороны должны его подписать в момент фактического обмена. Окончательный обмен должен происходить не позднее обозначенной даты в договоре.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Физическое лицо вправе подать исковое заявление в суд с требованием о взыскании неустойки, при этом размер требования зависит от установленного сторонами или законом процента к сумме неисполненного обязательства.
Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РК (далее - Кодекс), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. 298 Кодекса предусмотрены основания для взыскания неустойки, а именно то, что неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст.359 настоящего Кодекса).
В соответствии со ст. 359 Кодекса, должник отвечает за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательства при наличии вины, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Должник признается невиновным, если докажет, что он принял все зависящие от него меры для надлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, независимо от формы основного обязательства.
Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о неустойке (ст. 294 Кодекса).
-
Раздел: Договоры Купля-продажа и поставка
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Гражданского Кодекса Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Раздел: Купля-продажа и поставка Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Кодексу Республики Казахстан. -
Ответ:
Данный вопрос регулируется нормами Постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан от 25 декабря 2013 года № 292 «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями». -
Раздел: Иные гражданские сделки Договоры
Ответ:
Данный вопрос решается согласно Гражданскому Законодательству Республики Казахстан. -
Раздел: Договоры
Ответ:
Данный вопрос регулируется Трудовым Кодексом Республики Казахстан (далее - ТК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999 года № 409-I (далее по тексту – ГК РК).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Правовые отношения по данному вопросу регулируются Гражданским Кодексом Республики Казахстан (далее – Кодекс), в частности статьями 387, 395, главой 4, Законом Республики Казахстан от 7 января 2003 года № 370-II «Об электронном документе и электронной цифровой подписи» (далее – Закон).
-
Раздел: Договоры
Ответ:
Данные правовые отношения регулируются Гражданским кодексом Республики Казахстан (Общая часть), принят Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее по тексту – ГК РК).