На протяжении 15 лет Компания сотрудничала с подрядчиком "А", более года назад контракт был расторгнут, однако подрядчик не вывозит свое имущество, а именно "строительный вагончик". Были неоднократно направлены письма с просьбой забрать свое имущество, но все безрезультатно. Можно ли утилизировать данный "строительный вагончик" предварительно уведомив подрядчика "А"?

Question

Сагимбекова Айжан · Accepted Answer

Вопрос:

На протяжении 15 лет Компания сотрудничала с подрядчиком "А", более года назад контракт был расторгнут, однако подрядчик не вывозит свое имущество, а именно "строительный вагончик". Были неоднократно направлены письма с просьбой забрать свое имущество, но все безрезультатно. Можно ли утилизировать данный "строительный вагончик" предварительно уведомив подрядчика "А"?
Ответ:

Если подрядчик оставил свой вагончик (имущество) на объекте после завершения работ и подписания акта.

В данном же случае подрядчик просто оставил свое имущество на объекте, принадлежащем заказчику.
Никакого документа (договор хранения или акт приема-передачи вагончика), подтверждающего, что это имущество принято заказчиком на хранение, не составлялось. Значит, требовать плату за хранение заказчик не вправе, но и подрядчик не вправе предъявлять какие-либо требования к заказчику.

Прежде всего положениями ГК РК прямо не урегулирован вопрос по порядке действий заказчика в случае, когда по прекращении договора подряда на объекте оставлено имущество подрядчика и последний не предпринимает действий по его вывозу.

На практике этот вопрос нередко регулируется условиями договора между заказчиком и подрядчиком Очевидно, что оставление подрядчиком принадлежащего ему имущества на строительной площадке после прекращения договора подряда нарушает права заказчика: с прекращением договора отпадают правовые основания для нахождения имущества подрядчика на территории заказчика, который в силу ст. 264 ГК  может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заказчик не лишен возможности обратиться в суд с одним из указанных требований с целью обязать подрядчика за свой счет и своими силами освободить строительную площадку от имущества подрядчика и передать ее заказчику.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Таким образом, при наличии задолженности заказчик вправе удерживать оставленное подрядчиком имущество, в том числе вправе освободить строительную площадку от имущества подрядчика с вывозом и складированием его в ином месте.

Судебной практики, где бы рассматривалась правомерность подобных действий заказчика в отношении имущества подрядчика не имеется, однако, на наш взгляд, и при отсутствии задолженности подрядчика подобные действия заказчика не являются противоправными, так как сами по себе не свидетельствуют о причинении подрядчику каких-либо убытков или о противоправном поведении заказчика, поскольку подрядчик сам не принимает мер по реализации своего права на владение своим имуществом, не исполняет обязанностей собственника по содержанию своего имущества (ст. 189 ГК РК).

Более того, бездействие подрядчика в ответ на неоднократное направление ему требований о вывозе имущества, является безусловным свидетельством недобросовестного поведения, а это означает, что в случае возникновения спора суд, руководствуясь положениями ст. 8 ГК РК, вправе отказать подрядчику в защите его права (даже в случае признания за ним права, например, на возмещение убытков).

Во всяком случае, до тех пор, пока подрядчик сам не поставит вопрос о возврате имущества, нет правовых оснований для того, чтобы квалифицировать действия заказчика как нарушающие права подрядчика.

Неоднократное направление заказчиком подрядчику требований о необходимости освобождения строительной площадки от имущества является проявлением добросовестного поведения, в отличие от описанного в вопросе бездействия подрядчика.

Если в рассматриваемой ситуации заказчик не намерен обращаться в суд возможно и в целях признания права на брошенные вещи, он вправе, заблаговременно уведомив об этом подрядчика, самостоятельно или силами привлеченных лиц (в том числе на возмездной основе) освободить строительную площадку от имущества подрядчика, переместив его в иное место.

Расходы, понесенные заказчиком в связи с вывозом имущества подрядчика, принципиально могут впоследствии быть взысканы с подрядчика как убытки. Из положений ГК  не следует, что заказчик обязан организовывать хранение имущества подрядчика. Для минимизации рисков последующего предъявления подрядчиком требований о взыскании убытков в связи с утратой или повреждением его имущества считаем целесообразным обеспечить оформление документов, подтверждающих состав имущества подрядчика, его состояние и подтверждающих факт перемещения указанного имущества со строительной площадки. Дополнительно имеет смысл обеспечить фото- или видеофиксацию. Для оформления таких документов может быть сформирована специальная комиссия.

Наконец, в рассматриваемой ситуации представляется не лишенным основания применение по аналогии положений ГК  о договоре хранения. Напомним, что  ст.ст. 768-769 ГК предусматривает, что если иное не предусмотрено договором, хранитель освобождается от обязанности принять вещь на хранение в случаях, когда в обусловленный договором срок вещь не будет передана на хранение, а когда этот срок не определен - по истечении тридцати суток со дня заключения договора.

Таким образом, обязанность заказчика по обеспечению сохранности оборудования, имущества, материалов подрядчика после прекращения выполнения подрядных работ действующим законодательством не предусмотрена. Условиями Договора подряда также не установлена обязанность заказчика по хранению, оставленного подрядчиком на объекте имущества, оборудования, материалов. Подрядные отношения по договору между сторонами были фактически прекращены.

Соответственно, Вам лучше вагончик переместить на склад, а после уже утилизировать.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Подписание ЭЦП и ЭДО	+7 (747) 544-98-42
Юридический сервис	+7 (747) 322-06-90