Обязательно ли проводить оценку имущества для уплаты налога при дарении недвижимого имущества?
Категории вопросов:

Обязательно ли проводить оценку имущества для уплаты налога при дарении недвижимого имущества ТОО?

Автор:
Тюлекбаева Татьяна
03.07.2018 06:54
1572

Вопрос:

Обязательно ли проводить оценку имущества для уплаты налога при дарении недвижимого имущества ТОО?

Ответ:

Согласно МСФО (IAS) 16 «Основные средства» компания должна выбрать один из двух методов учета основного средства, по фактической стоимости или по переоцененной стоимости, и применять одинаковую учетную политику ко всем основным средствам, относящимся к определенному классу основных средств.

Учет по фактической стоимости - объект основных средств учитывается по его фактической стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения. 

Учет по переоцененной стоимости - объект основных средств, справедливая стоимость которого может быть надежно оценена, может учитываться по переоцененной стоимости (справедливой стоимости) за вычетом амортизации и убытков от обесценения, накопленных впоследствии. 

Ввиду того, что «недвижимое имущество» состоит из двух компонентов «помещение» и «земельный участок», согласно законодательства РК облагается разными налогами, а так же в случае приобретения основных средств (единый комплекс имущества) с указанием их общей стоимости в документе на приобретение либо дарения, налогоплательщик должен применять распределение общей стоимости по разным активам на основе их относительной справедливой рыночной стоимости. 

Данное действие, возможно, произвести с учетом привлечения независимого оценщика. После проведения независимой оценки, у вас появится стоимость «помещения», которая может быть принята за балансовую и являться базой для исчисления налога на имущество, в соответствии пункта 1; 2 статьи 520 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». 

Таким образом, компания должна отразить в своем учете «переоценку» даже если эта компания относится  к «малому бизнесу».

Так как вы ведете свою финансово – хозяйственную деятельность на основании специального налогового режима для субъектов малого бизнеса, то порядок определения доходов при применении специального налогового режима на основе упрощенной декларации регламентируется в соответствии п/п 8, пункта 2 статьи 681 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», т.е. доход в виде безвозмездно полученного имущества (предназначенного для использования в предпринимательских целях) подлежит налогообложению.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: