Обязательно ли проводить оценку имущества для уплаты налога при дарении недвижимого имущества ТОО?
Вопрос:
Обязательно ли проводить оценку имущества для уплаты налога при дарении недвижимого имущества ТОО?
Ответ:
Согласно МСФО (IAS) 16 «Основные средства» компания должна выбрать один из двух методов учета основного средства, по фактической стоимости или по переоцененной стоимости, и применять одинаковую учетную политику ко всем основным средствам, относящимся к определенному классу основных средств.
Учет по фактической стоимости - объект основных средств учитывается по его фактической стоимости за вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения.
Учет по переоцененной стоимости - объект основных средств, справедливая стоимость которого может быть надежно оценена, может учитываться по переоцененной стоимости (справедливой стоимости) за вычетом амортизации и убытков от обесценения, накопленных впоследствии.
Ввиду того, что «недвижимое имущество» состоит из двух компонентов «помещение» и «земельный участок», согласно законодательства РК облагается разными налогами, а так же в случае приобретения основных средств (единый комплекс имущества) с указанием их общей стоимости в документе на приобретение либо дарения, налогоплательщик должен применять распределение общей стоимости по разным активам на основе их относительной справедливой рыночной стоимости.
Данное действие, возможно, произвести с учетом привлечения независимого оценщика. После проведения независимой оценки, у вас появится стоимость «помещения», которая может быть принята за балансовую и являться базой для исчисления налога на имущество, в соответствии пункта 1; 2 статьи 520 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет».
Таким образом, компания должна отразить в своем учете «переоценку» даже если эта компания относится к «малому бизнесу».
Так как вы ведете свою финансово – хозяйственную деятельность на основании специального налогового режима для субъектов малого бизнеса, то порядок определения доходов при применении специального налогового режима на основе упрощенной декларации регламентируется в соответствии п/п 8, пункта 2 статьи 681 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», т.е. доход в виде безвозмездно полученного имущества (предназначенного для использования в предпринимательских целях) подлежит налогообложению.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно статье 295 Гражданского кодекса Республики Казахстан Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законодательством (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если законодательством это не запрещено.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Вопрос:
Получено уведомление об уступке прав требований (факторинг) об уступке прав денежного требования по заключенному договору между ТОО ... (Поставщик) и ГКП на ПХВ..., правомерно ли? Имеются ли риски для Заказчика?
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Цессией (уступкой требования) является сделка, по которой передается право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства.
Цессия специализированный в законе механизм передачи объекта гражданских прав – права требования по сделке между кредитором и новым кредитором,
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В силу требования статьи 154 ГК РК (общая часть), в случаях, установленных законами Республики Казахстан или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
В Республике Казахстан законодательного понятия (определения) «Меморандума о взаимопонимании и сотрудничестве» не предусмотрено. Хотя имеются правовые акты, содержащие данную терминологию и смысловое обозначение, определенное международным правом.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
Согласно пп. 15 пункта 1 статьи 1 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» спонсорская помощь - имущество, предоставляемое на безвозмездной основе с целью распространения информации о лице, оказывающем данную помощь:
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Прохождение практики следует оформить договором о дуальном обучении. Заключается он с учебным заведением, студенты которого будут проходить практику в компании. Данный договор не относится к категории трудовых и не влечет обязанность по оплате труда практиканта.
-
Ответ:
Согласно статье 116 Трудового Кодекса РК, договор обучения – письменное соглашение между работодателем и обучаемым об условиях профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Положения Гражданского кодекса Республики Казахстан не содержат запрета на заключение между коммерческой и некоммерческой организациями договора дарения.
-
Раздел: Иные гражданские сделки
Ответ:
Согласно статье 152 ГК РК в письменной форме должны совершаться сделки, осуществляемые в процессе предпринимательской деятельности, кроме сделок, исполняемых при самом их совершении, если для отдельных видов сделок иное специально не предусмотрено законодательством или не вытекает из обычаев делового оборота.