Представительство зарегистрировано в г. "А", также есть договора аренды офисов в других городах РК, там есть сотрудники. Эти офисы не имеют права подписи, нет счетов в банке в этих городах, все документы, договора, оплата оформляются через офис в г. "А". В договорах у сотрудников указано место работы фактического расположения офиса и рабочего места. Обязательно ли регистрировать такую аренду офисов как структурные подразделения, чтобы сотрудники в других городах могли работать там?
Вопрос:
Представительство зарегистрировано в г. "А", также есть договора аренды офисов в других городах РК, там есть сотрудники. Эти офисы не имеют права подписи, нет счетов в банке в этих городах, все документы, договора, оплата оформляются через офис в г. "А". В договорах у сотрудников указано место работы фактического расположения офиса и рабочего места. Обязательно ли регистрировать такую аренду офисов как структурные подразделения, чтобы сотрудники в других городах могли работать там?
Ответ:
Представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее защиту, и представительство интересов юридического лица, совершающее от его имени сделки и иные правовые действия, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Республики Казахстан.
Документы, необходимые для учетной регистрации Филиала (Представительства) Казахстанского юридического лица:
- Учредительные документы юридического лица, создающего Филиал (Представительство) – Устав, Справка/Свидетельство о государственной регистрации юридического лица — копии.
- Решение высшего органа управления (выписка из него) о создании Филиала (Представительства), скрепленное печатью юридического лица.
- Генеральная доверенность от руководителя юридического лица, выданная руководителю Филиала (Представительства).
- Удостоверение личности руководителя Филиала (Представительства).
- Документы, подтверждающие местонахождение Филиала (Представительства).
Документы, подтверждающие местонахождение Филиала (Представительства):
- Договор аренды (если собственник помещения юридическое лицо) – оригинал или нотариально засвидетельствованная копия.
- Нотариально засвидетельствованное согласие о предоставлении помещения (если собственник физическое лицо) – оригинал;
- Правоустанавливающие документы на помещение (договор купли-продажи, приватизации, наследства и т.д.) – копии.
Согласно пп3 п1 ст28 Трудового Кодекса РК трудовой договор должен содержать место выполнения работы.
Также согласно ст. 138 п. 1 Трудового кодекса РК Дистанционная работа является особой формой осуществления трудового процесса вне места расположения работодателя с применением в процессе работы информационно-коммуникационных технологий.
Таким образом, договор аренды является документом, подтверждающим местонахождение Представительства, а также Трудовым кодексом предусмотрено обязательное указание места выполнения работ, в связи с этим регистрировать такую аренду офисов обязательно, если для Представительства присутствие работника на рабочем месте вынужденная мера и это указано в условиях ИТД.
Также законодательством предусмотрено, что работодатель может предложить работнику дистанционный вариант исполнения своих трудовых обязанностей, в данном случае регистрация договора аренды не требуется.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В действующем законодательстве Республики Казахстан отсутствуют нормы, запрещающие иностранным гражданам приобретать в собственность объекты нежилого назначения (для использования в коммерческих целях), за исключением стратегических объектов и особо охраняемых природных территорий.
-
Раздел: Безвозмездное пользование Аренда
Ответ:
Согласно ст.604 ГК РК по договору безвозмездного пользования имуществом (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает имущество в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть то же имущество в том состоянии, в каком она его получила, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), (далее – ГК РК) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно статье 155 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами обязательной государственной или иной регистрации, считаются совершенными с момента регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
В соответствии с подпунктом 1) пункта 3 статьи 35 Предпринимательский Кодекс Республики Казахстан (далее-ПКРК), физическое лицо, не использующее труд работников на постоянной основе, вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении доходов, подлежащих налогообложению у источника выплаты.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Для того, чтобы у ТОО появилось право сдавать в аренду часть квартиры или квартиру, необходимо, чтобы у ТОО была квартира в собственности и, следовательно, тогда возникнет такое право.
-
Раздел: Аренда Учредительные документы
Ответ:
Гражданским кодексом Республики Казахстан не устанавливается конкретный перечень тех документов, которые необходимо затребовать у второй стороны для составления договора.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Определение договора имущественного найма (аренды) содержится в статье 540 ГК РК, в соответствии с которой по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК) по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
-
Раздел: Аренда
Ответ:
Преамбула договора субаренды будет носить следующий характер:
[Организационно-правовая форма, полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны,