Согласно ст.404 ГК РК, Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон. Т.е. Если указать в договоре что, допустим Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, без каких либо основании, то данные условия будут законными?
Категории вопросов:

Согласно ст.404 ГК РК, Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон. Т.е. Если указать в договоре что, допустим Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, без каких либо основании, то данные условия будут законными?

Автор:
Кречетова Светлана
29.03.2022 08:42
5246
Раздел:  Аренда

Вопрос:

Согласно ст.404 ГК РК, Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, иными законодательными актами или соглашением сторон. Т.е. Если указать в договоре что, допустим Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, без каких либо основании, то данные условия будут законными?

Ответ:

Необходимо руководствоваться положениями Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII. (с изменениями и дополнениями на 31.12.2021 г.)  

Относительно статьи 404. Односторонний отказ от исполнения договора (отказ от договора) ГК РК.  

В данной статье четкое предоставлено определение по   разграничению расторжения договора в судебном порядке и одностороннего отказа от исполнения договора (отказа от договора). В соответствии с этим, когда в тексте ГК употребляется термин "расторжение договора", имеется в виду расторжение в судебном порядке. Когда договор прекращается без судебного рассмотрения, по желанию одной стороны, применяется термин "односторонний отказ от исполнения договора" или "отказ от договора". Два последних термина употребляются как равнозначные. 

В п. 1 комментируемой статьи закреплены положения о правомерном одностороннем отказе от исполнения договора, который   допускается только в случаях, когда это прямо предусмотрено законодательством или договором. Данное положение корреспондируется с нормой ст. 273 ГК о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором (см. комментарий к ст. 273 ГК). 

Пункт 1 настоящей статьи следует применять в неразрывной связи с п. 3 ст. 401 ГК. В частности, в п. 3 ст. 401 ГК говорится об одностороннем отказе от исполнения договора, соответственно частично или полностью. При отказе от договора частично договор считается измененным, при отказе полностью - расторгнутым. 

Случаи, когда допускается отказ от договора, закреплены в п. 2., где речь идет о существенном нарушении договора другой стороной и где применяется судебный порядок изменения или расторжения договора.  

Перечень случаев, установленных в п. 2, не является закрытым, что подтверждается употреблением такого слова, как «, в частности,". 

Законодательством право на односторонний отказ от исполнения договора предусматривается чаще всего в таких договорах, где исполнение тесно связано с личностью должника или кредитора, например, договоры поручения, возмездного оказания услуг, банковского счета, банковского вклада, пассажирской перевозки. Например, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. Покупатель вправе отказаться от исполнения договора и в случае передачи ему поставщиком товара ненадлежащего качества. 

Заказчик вправе отказаться от договора, если отступление в работе от договора подряда или иные недостатки работы являются существенными и неустранимыми либо в установленный заказчиком разумный срок обнаруженные недостатки не были устранены. 

Обязанность предупредить другую сторону не позднее чем за месяц касается всех видов договоров, в том числе и заключенных без указания срока. Иное может быть предусмотрено законодательными актами или договором.  

Поэтому вывод:  

Если в договоре стороны прописали и согласились с односторонним расторжением без объяснения причин, то это согласие, которое сторонами применимо, и оно будет законным.   Поэтому при заключении Договора стороны должны обязательно руководствоваться    законодательством и учесть все требования, чтобы в дальнейшем не признавать Договор кабальным, который нарушает право одной из Сторон.  

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации. 

Вам также может быть интересно: