ТОО на ОУР, основной вид деятельности строительство. В 2017 году начато строительство жилого дома для продажи. Затраты связанные со строительством учитывались на счете 2930 «Незавершенное строительство». Как правильно отразить ввод в эксплуатацию, провести реализацию квартир, какие необходимо дать проводки?
Вопрос:
ТОО на ОУР, основной вид деятельности строительство. В 2017 году начато строительство жилого дома для продажи. Затраты связанные со строительством учитывались на счете 2930 «Незавершенное строительство». Как правильно отразить ввод в эксплуатацию, провести реализацию квартир, какие необходимо дать проводки?
Ответ:
Если жилой дом строился для целей продажи, то все расходы нужно было вести на производственных счетах 8 раздела типового плана счетов, затем переводить с производственных счетов на счета запасов: Д-т 1320 К-т 8010 на сумму понесенных затрат при строительстве жилого дома, так как жилой дом будет являться готовой продукцией.
При этом себестоимость квартир в жилом доме будет формироваться по количеству квадратных метров исходя из общей жилой площади.
При передаче на счета готовой продукции, если дом будет реализоваться поквартирно, то нужно оприходовать каждую квартиру отдельно.
Корреспонденция счетов и документальное оформление.
Организации, осуществляющие строительные работы по договорам подряда, учитывают производственные затраты и формируют себестоимость работ на счетах раздела 8 Типового плана счетов бухгалтерского учета
Типовые бухгалтерские проводки приведены в таблице:
|
№ п/п |
Содержание операции |
Корреспонденция счетов |
|
|
Д-т |
К-т |
||
|
1 |
Списаны производственные материалы для выполнения строительных работ |
8110 |
1310, 1350 |
|
2 |
Начислена заработная плата работникам, выполняющим строительные работы |
8110 |
3350 |
|
3 |
Отражены отчисления от оплаты труда работников, осуществляющих строительные работы |
8110 |
3150, 3210 |
|
4 |
Учтены производственные накладные расходы: |
||
|
- списание топлива, ГСМ |
8410 |
1310,1350 |
|
|
- ремонт производственных объектов собственными силами предприятия |
8410 |
8310 |
|
|
- ремонт производственных объектов сторонними организациями |
8410 |
3310 |
|
|
- начисление амортизации по производственным объектам |
8410 |
2420 |
|
|
- страхование производственных объектов |
8410 |
1620, 2920 |
|
|
- коммунальные услуги |
8410 |
3310 |
|
|
- аренда производственных объектов |
8410 |
3360 |
|
|
- услуги субподрядных организаций |
8410 |
3310 |
|
|
- прочие расходы |
8410 |
3310, 3390 и пр. |
|
|
5 |
Распределены производственные накладные расходы на затраты основного производства (пропорционально базе распределения, принятой на предприятии) по объектам строительства |
8110 |
8410 |
|
6 |
Учет остатков незавершенного производства: |
||
|
- перенесены затраты основного производства на незавершенное производство по состоянию на конец отчетного периода |
1340 |
8110 |
|
|
- перенесены остатки незавершенного производства на затраты основного производства вначале следующего отчетного периода |
8110 |
1340 |
|
|
7 |
Влияние на финансовый результат: |
||
|
- начисление дохода по договорам строительства |
1210, 2110 |
6010 |
|
|
- списание производственной себестоимости выполненных работ |
7010 |
8110 |
|
|
8 |
Закрытие на итоговую прибыль (убыток): |
||
|
- закрытие доходов |
6010 |
5610 |
|
|
- закрытие расходов |
5610 |
7010 |
|
|
9 |
Учет авансов от заказчиков: |
||
|
- получены авансы |
1030 |
3510, 4410 |
|
|
- зачтены ранее полученные авансы |
3510, 4410 |
1210, 2110 |
|
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
В данной ситуации ИП (СНР) является поставщиком и при выписке ЭСФ на сумму 26,5 млн. тенге налоги по СНР оплачены и отражены в налоговой отчетности, но фактически данные услуги не предоставлялись.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Согласно пп.106 п.1 ст. 1 Социального кодекса РК» лицо с инвалидностью – лицо, имеющее нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, увечьями (ранениями, травмами, контузиями), их последствиями, нарушениями, которое приводит к ограничению жизнедеятельности и необходимости его социальной защиты.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
В соответствии с Законом Республики Казахстан № 165-VII ЗРК от 21 декабря 2022 года в целях поддержки предпринимательства внесены следующие изменения и дополнения в Налоговом кодексе.
-
Раздел: Иные гражданские сделки Общие вопросы
Ответ:
Допустимо дарение юридическим лицом, физическому лицу недвижимости. Если одаряемы не подпадает под категорию лиц принявших на себя антикоррупционные ограничения в соответствии с Законом РК «О противодействии коррупции»,
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Налоговый агент вправе (значит обязан) применить налоговые вычеты на основании только заявления работника, с приложением копии подтверждающих документов, без последующей сдачи работником ФНО 270.00. т.е. без подтверждения обоснованности примененного вычета, так как вся информация о количестве детей или наличии инвалидности или о том что лицо является участником ВОВ, доступно для органов государственных доходов.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Сотрудник, который отказывается предоставлять заявление физического лица о применении налоговых вычетов за 2025 год в установленной форме, аргументируя тем, что «сведения, которые не изменяются в последующие годы, дополнительное представление данных за каждый год не требуется», не прав.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Ч.3 ст. 245 СК установлено что ежемесячный объект исчисления социальных отчислений от одного плательщика не должен превышать 7-кратный минимальный размер заработной платы, установленный на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Вопрос:
С какого периода вступает в силу закон о применении налогового вычета для многодетных семей в целях исчисления ИПН, с 1 января 2025 года или 01 февраля 2025 года?
-
Раздел: Услуги и подряд Общие вопросы
Ответ:
Согласно п.1 ст. 342 Налогового кодекса РК, физическое лицо имеет право на применение следующих видов налоговых вычетов:
1) налоговый вычет в виде обязательных пенсионных взносов – в размере, установленном законодательством Республики Казахстан о пенсионном обеспечении;
-
Ответ:
При реализации имущества, указанного п.1 пп 4 и 6 ст. 331 НК (земельные участки не предназначенные для жилищного строительства и в т.ч. коммерческая недвижимость) доход от прироста стоимости подлежит налогообложению физическим лицом самостоятельно.