ТОО на ОУР, основной вид деятельности строительство. В 2017 году начато строительство жилого дома для продажи. Затраты связанные со строительством учитывались на счете 2930 «Незавершенное строительство». Как правильно отразить ввод в эксплуатацию, провести реализацию квартир, какие необходимо дать проводки?
Вопрос:
ТОО на ОУР, основной вид деятельности строительство. В 2017 году начато строительство жилого дома для продажи. Затраты связанные со строительством учитывались на счете 2930 «Незавершенное строительство». Как правильно отразить ввод в эксплуатацию, провести реализацию квартир, какие необходимо дать проводки?
Ответ:
Если жилой дом строился для целей продажи, то все расходы нужно было вести на производственных счетах 8 раздела типового плана счетов, затем переводить с производственных счетов на счета запасов: Д-т 1320 К-т 8010 на сумму понесенных затрат при строительстве жилого дома, так как жилой дом будет являться готовой продукцией.
При этом себестоимость квартир в жилом доме будет формироваться по количеству квадратных метров исходя из общей жилой площади.
При передаче на счета готовой продукции, если дом будет реализоваться поквартирно, то нужно оприходовать каждую квартиру отдельно.
Корреспонденция счетов и документальное оформление.
Организации, осуществляющие строительные работы по договорам подряда, учитывают производственные затраты и формируют себестоимость работ на счетах раздела 8 Типового плана счетов бухгалтерского учета
Типовые бухгалтерские проводки приведены в таблице:
|
№ п/п |
Содержание операции |
Корреспонденция счетов |
|
|
Д-т |
К-т |
||
|
1 |
Списаны производственные материалы для выполнения строительных работ |
8110 |
1310, 1350 |
|
2 |
Начислена заработная плата работникам, выполняющим строительные работы |
8110 |
3350 |
|
3 |
Отражены отчисления от оплаты труда работников, осуществляющих строительные работы |
8110 |
3150, 3210 |
|
4 |
Учтены производственные накладные расходы: |
||
|
- списание топлива, ГСМ |
8410 |
1310,1350 |
|
|
- ремонт производственных объектов собственными силами предприятия |
8410 |
8310 |
|
|
- ремонт производственных объектов сторонними организациями |
8410 |
3310 |
|
|
- начисление амортизации по производственным объектам |
8410 |
2420 |
|
|
- страхование производственных объектов |
8410 |
1620, 2920 |
|
|
- коммунальные услуги |
8410 |
3310 |
|
|
- аренда производственных объектов |
8410 |
3360 |
|
|
- услуги субподрядных организаций |
8410 |
3310 |
|
|
- прочие расходы |
8410 |
3310, 3390 и пр. |
|
|
5 |
Распределены производственные накладные расходы на затраты основного производства (пропорционально базе распределения, принятой на предприятии) по объектам строительства |
8110 |
8410 |
|
6 |
Учет остатков незавершенного производства: |
||
|
- перенесены затраты основного производства на незавершенное производство по состоянию на конец отчетного периода |
1340 |
8110 |
|
|
- перенесены остатки незавершенного производства на затраты основного производства вначале следующего отчетного периода |
8110 |
1340 |
|
|
7 |
Влияние на финансовый результат: |
||
|
- начисление дохода по договорам строительства |
1210, 2110 |
6010 |
|
|
- списание производственной себестоимости выполненных работ |
7010 |
8110 |
|
|
8 |
Закрытие на итоговую прибыль (убыток): |
||
|
- закрытие доходов |
6010 |
5610 |
|
|
- закрытие расходов |
5610 |
7010 |
|
|
9 |
Учет авансов от заказчиков: |
||
|
- получены авансы |
1030 |
3510, 4410 |
|
|
- зачтены ранее полученные авансы |
3510, 4410 |
1210, 2110 |
|
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Запрет по ОКЭД 68204 касается именно субаренды крупных торговых объектов (рынки, ТЦ категорий 1–2 и пр.), а не любой аренды торговой недвижимости вообще.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Нормативные основания признания расходов вычетом
Пункт 1 статьи 242 НК РК устанавливает, что расходы налогоплательщика, связанные с деятельностью, направленной на получение дохода, подлежат вычету, если такие расходы:
- экономически обоснованы;
- документально подтверждены;
- непосредственно связаны с деятельностью налогоплательщика.
- экономически обоснованы;
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Подарочные сертификаты сотрудникам по случаю дня рождения признаются доходом работников в натуральной форме и подлежат обложению всеми «зарплатными» налогами и социальными отчислениями (ИПН, ОПВ, СО, ОСМС, ВОСМС и т. д.) в соответствии с пп.3 ст.323, ст.320, п.1 ст.351 Налогового кодекса РК (далее – НК РК).
-
Ответ:
Имеется ТОО, которое оказывает населению медицинские услуги возмездного характера (далее – «ТОО»). В системе ГОМБП данное ТОО не участвует. ТОО не является плательщиком НДС.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
К существующим действующим договорам заключенным в 2025 году и ранее, следует заключить Дополнительное соглашение с оговоркой о нижеследующем:
-
Раздел: Общие вопросы Аренда
Ответ:
Как следует из описания вопроса, Арендатор не имеет прямых договорных отношений с ТОО. Ввиду отсутствия прямых договорных отношений между ТОО и Арендатором, оснований для возникновения каких-либо рисков со стороны ТОО не усматриваются.
-
Раздел: Общие вопросы
Ответ:
Как следует из положений статьи 76 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI ЗРК. «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» https://adilet.zan.kz/rus/docs/K1700000120 и других нормативных актов, иностранное юридическое лицо должно получить БИН в следующих случаях если:
-
Раздел: Регистрация бизнеса Общие вопросы
Ответ:
Согласно пункту 1 Статьи 30 Кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V ЗРК «Предпринимательский кодекс Республики Казахстан» https://adilet.zan.kz/rus/docs/K1500000375 (далее – «Предпринимательский кодекс»)
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Аренда Общие вопросы
Ответ:
ТОО может возмещать работнику затраты на амортизацию личного авто, используя заключение договора аренды. При выплате компенсации необходимо документально подтвердить принадлежность авто и определить размер возмещения.