ТОО построило и продало 30 квартирный дом. Все квартиры распроданы. Что делать с участком на котором построен дом который числится за ТОО?
Вопрос:
ТОО построило и продало 30 квартирный дом. Все квартиры распроданы. Что делать с участком на котором построен дом который числится за ТОО?
Ответ:
Статьей 62 Земельного кодекса предусмотрено, что местный исполнительный орган столицы, города республиканского, областного значения и района при регистрации кондоминиума в многоквартирном жилом доме обеспечивает включение в состав общего имущества объекта кондоминиума земельного участка, необходимого для размещения, эксплуатации и содержания объекта кондоминиума, на безвозмездной основе как идеальной доли.
Входящий в состав общего имущества объекта кондоминиума многоквартирного жилого дома земельный участок является неделимым.
Все собственники квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома имеют равные права на пользование общим имуществом объекта кондоминиума, включая земельный участок многоквартирного жилого дома.
Для управления объектом кондоминиума и надлежащего содержания здания (сооружения) и земельного участка участники кондоминиума избирают форму управления объектом кондоминиума в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Отчуждение земельного участка, находящегося в общей собственности участников кондоминиума, третьим лицам не допускается.
Отсюда следует, что земельный участок, на котором построен дом, который числится за вами, как застройщиком, нужно передать ОСИ (объединению собственников имущества) или простому товариществу многоквартирного жилого дома, осуществляющими управление указанным в вопросе 30-квартирным домом.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Статья 8 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан предусматривает, что:
1. Деятельность, направленная на ограничение или устранение конкуренции, ущемление прав и законных интересов потребителей, недобросовестная конкуренция запрещаются.
-
Ответ:
Согласно Статье 77. Закона Республики Казахстан от 17 апреля 2014 года № 194-V ЗРК
«О дорожном движении». Законом предъявляются следующие требования к учебным организациям по подготовке водителей ТС:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Индивидуальный предприниматель (ИП), зарегистрированный как субъект микропредпринимательства в Республике Казахстан, может заниматься производством замороженных мясных полуфабрикатов, без наличия у самого ИП соответствующего технического образования.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п. 2) Статьи 1 Закона «О персональных данных и их защите» https://adilet.zan.kz/rus/docs/Z1300000094#z2, под Персональными данными понимаются – сведения, относящиеся к определенному или определяемому на их основании субъекту персональных данных, зафиксированные на электронном, бумажном и (или) ином материальном носителе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.7 Правил деятельности международного технологического парка «Астана Хаб» (далее-Хаб), утвержденным Приказом Министра информации и коммуникаций РК №415 от 26.09.2018г.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 1038 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК), наследование — это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам).
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Все нижеприведенные нормы действуют на территории Республики Казахстан, а также в дипломатических представительствах Республики Казахстан в других государствах.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии со Статьей 292. Кодекса «О таможенном регулировании в Республике Казахстан» https://adilet.zan.kz/rus/docs/K1700000123
пп. 1. Таможенная процедура свободного склада является таможенной процедурой, применяемой в отношении иностранных товаров и товаров Евразийского экономического союза,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пункту 2 статьи 4 Закона Республики Казахстан от 4 июля 2013 года № 167-V «О Национальной палате предпринимателей Республики Казахстан», Национальная палата предпринимателей (далее – НПП) образуется по принципу обязательности членства в ней всех субъектов предпринимательства, зарегистрированных или прошедших учетную регистрацию.
-
Раздел: Взыскание долга Все ответы
Ответ:
В соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан, в случае принятия наследства несовершеннолетним, включая имущество с обременением (долгами), обязательства по долгам наследодателя ограничены пределами наследственного имущества. Личное имущество законного представителя (родителя, опекуна) не подлежит взысканию.