У строительного ТОО три учредителя, имеется на балансе недвижимость -30 квартир. У трех учредителей между собою конфликт, но до суда дело не дошло. При этих обстоятельствах один из учредителей обеспокоен, что кто либо из них сможет продать квартиры. Каким образом можно это предотвратить?
Вопрос:
У строительного ТОО три учредителя, имеется на балансе недвижимость -30 квартир. У трех учредителей между собою конфликт, но до суда дело не дошло. При этих обстоятельствах один из учредителей обеспокоен, что кто либо из них сможет продать квартиры. Каким образом можно это предотвратить?
Ответ:
Термин «имущество» является общеупотребительным, весьма распространенным, но при этом недостаточно четко определенным. В юридической доктрине понятие «имущество» может быть употреблено как минимум в следующих значениях:
1) как актив,
2) как актив и пассив (долги),
3) как собственность,
4) как имущественный комплекс, с различными вариантами и комбинациями имущественных благ и прав и
5) как товар.
По нашему мнению, имущественные права как объекты гражданских прав, могут быть частью понятия «имущество» в четырёх значениях из пяти, исключая его рассмотрение в качестве собственности.
В Казахстане имеется легальное определение права на долю участника ТОО, которое проводится посредством противопоставления вещного и обязательственного прав. Согласно закону «право на долю участника в имуществе товарищества с ограниченной ответственностью носит не вещный, а обязательственный характер» (п. 4 ст. 28 Закона о ТОО). Поэтому, несмотря на некое понятийное своеобразие, законодатель Казахстана признает долю в уставном капитале ТОО обязательственным правом. Подобные права имеют участники (учредители) хозяйственных товариществ, акционерных обществ и кооперативов (п. 2 ст. 36 ГК РК).
Доля, что очевидно, означает часть целого, чего-либо. ГК РК использует понятие «доля» в трёх основных случаях: а) доля в уставном капитале хозяйственных товариществ, б) доля в праве общей собственности и в) доля в наследстве (см., например, ст. 1069 ГК РК. Теоретически объект права можно разделить на части (доли) тогда, когда управомоченных лиц несколько и им принадлежит один объект. Осуществление прав на целое требует совместного волеизъявления всех обладателей долей.
В настоящий момент ГК РК содержит правила о трёх разновидностях подобных гражданских прав: 1) вещные, 2) обязательственные и 3) исключительные права.
Каждое из этих прав раскрывается в соответствующих частях и статьях ГК РК, иных актах гражданского законодательства. Любое из субъективных имущественных гражданских прав имеет ряд особенностей по своему объекту (вещи, поведение обязанного лица, результаты интеллектуальной творческой деятельности), условиям осуществления, приобретения, прекращения и защиты. Для характеристики прав на доли в уставном капитале ТОО как объектов гражданских прав эти различия не имеют решающего значения, а вот отличия, лежащие в сфере оборота (перехода) каждой разновидности имущественных прав, представляются наиболее значимыми.
Доля в уставном капитале ТОО вполне закономерно подчинена правовому режиму обязательственного права. Более того, существо обязательственного права на долю часто определяется посредством некоего комплекса прав и обязанностей участника ТОО.
В частности, Верховный суд Казахстана раскрывает понятие доли в уставном капитале ТОО посредством указания на два обстоятельства:
1) имущество товарищества не принадлежит участникам на праве собственности, кроме случаев, когда в качестве доли в уставный капитал внесен земельный участок сельскохозяйственного назначения, право землепользования участком сельскохозяйственного назначения или право на условную земельную долю;
2) участники не имеют права требовать выдела своей доли в имуществе ТОО в натуре за исключением случая, предусмотренного п. 3 ст. 80 ГК РК.
В соответствии с пунктом 2 статьи 43 Закона "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью" вопрос приобретения и продажи имущества не относится к исключительной компетенции общего собрания участников.
Исключение составляют сделки (взаимосвязанные между собой сделки), в результате которых товариществом отчуждается (может быть отчуждено) имущество, стоимость которого составляет пятьдесят один и более процентов от общего размера балансовой стоимости активов ТОО.
Если ситуация, подпадающая под исключительное условие, то решение участника на такую сделку (сделки) обусловлено законом. Если же не подпадает под указанные выше условия, то решение участника не требуется.
Однако, есть некоторые нюансы, которые должны учитывать:
- Ограничение по распоряжению имуществом (по приобретению и отчуждению) может быть прописано учредительными документами, в частности Уставом.
Для этого необходимо изучить раздел устава ТОО, регулирующий компетенцию общего собрания участников.
Если решение данного вопроса не отнесено исключительной компетенции общего собрания, то такое решение может принять руководитель (директор) ТОО, оформив его соответствующим приказом.
- В соответствии со ст.50 Закона «О ТОО» решение, нарушающее права участника товарищества, может быть признано судом недействительным полностью или частично по заявлению участника товарищества.
Арест на имущество является обременением, а именно ограничением, которое возникает не по вашей воле, а на основании закона. Арест ограничивает владение, пользование или распоряжение вашим имуществом. Иными словами, арест имущества - это запрет на совершение любых сделок с имуществом. Арест может наложить суд, судебный исполнитель, орган дознания, предварительного следствия, а иногда и налоговый комитет Министерства финансов (в случаях непогашения налоговой задолженности). Владелец арестованного имущества, которому оно вручено на хранение, обязан обеспечить его сохранность. Совершать сделки с арестованным имуществом можно будет только тогда, когда арест будет снят.
Если, к примеру, вам принадлежит лишь доля в имуществе (доля в ТОО), то арест будет распространяться только на вашу часть. В этом случае арест лишает возможности производить сделки с имуществом других участников, а это значит, что продать или разделить это имущество тоже не удастся, пока не будет снят арест. Собственник не может наложить арест на свое имущество, только если его незаконно продали и он подал иск в суд.
Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Закону Республики Казахстан от 13 июля 1999 года «О противодействии терроризму», точнее, в статье 3 определено: «целью противодействия терроризму в Республике Казахстан является защита личности, общества и государства от терроризма».
-
Раздел: Все ответы Иные вопросы
Ответ:
Для создания ТОО необходимо пройти процедуру регистрации в уполномоченном органе.
Совместное предприятие создается на основании договора о совместной деятельности без проведения процедуры регистрации в государственном органе.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Сначала надо это имущество поставить на баланс. Как "обнаруженное при инвентаризации". При этом образуется прибыль в размере рыночной стоимости. Заплатите налог с этой прибыли.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Методика составления баланса основных средств и расчета его показателей утверждена приказом Председателя Комитета по статистике Министерства национальной экономики Республики Казахстан от 13 декабря 2016 года № 312
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно пп. 2-6 ст. 43 Закона РК «об образовании», к компетенции организаций образования относятся утверждение правил использования абонентского устройства сотовой связи в организациях среднего образования в случаях, предусмотренных краткосрочными учебными планами в учебных целях.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п.24 Правил ведения бухгалтерского учета, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 31 марта 2015 года № 241, следует, что первичные документы составляются на казахском и (или) русском языках и скрепляются печатью субъекта при ее наличии.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Принцип свободы договора закреплён в пункте 2 статьи 2 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, согласно которому «граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству».
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Каких-либо требований при смене логотипа законодательством не установлено. По общему порядку, при смене логотипа вашего ТОО следует обновить все информационные материалы (визитки, брошюры, веб-сайт, социальные сети, упаковка продукции) и внутренние документы (договоры, счета и т.д.).