У Товарищества есть на праве частной собственности земельный участок 1,6000 га. категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение земельного участка: для ведения крестьянского хозяйства. Товарищество намерено на этом участке бурить скважину для использования подземных вод, в промышленных масштабах. Нужно ли менять целевое назначение?
Вопрос:
У Товарищества есть на праве частной собственности земельный участок 1,6000 га. категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение земельного участка: для ведения крестьянского хозяйства. Товарищество намерено на этом участке бурить скважину для использования подземных вод, в промышленных масштабах. Нужно ли менять целевое назначение?
Ответ:
Согласно статье 49-1 Земельного кодекса изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:
принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению.
Физические и юридические лица, заинтересованные в изменении целевого назначения земельного участка, подают заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.
Статьей 93 Земельного кодекса установлено, что если нарушение законодательства Республики Казахстан собственником земельного участка или землепользователем заключается в использовании земельного участка не по целевому назначению, то собственнику земельного участка или землепользователю предоставляется право в течение двух месяцев с момента получения предписания об устранении выявленных нарушений обратиться в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка об изменении его целевого назначения.
Исходя из указанных норм, если собственником земельного участка принято решение об изменении целевого назначения земельного участка либо земельный участок используется не по целевому назначению, то ему необходимо подать соответствующее заявление в местный исполнительный орган по месту нахождения земельного участка.
Значит, если Товарищество намерено на земельном участке с целевым назначением для ведения крестьянского хозяйства бурить скважину для использования подземных вод (в промышленных масштабах) и при этом данное намерение приведет к использованию данного ЗУ не в целях КХ, то нужно менять целевое назначение ЗУ.
Что касается вида целевого назначения, то из Земельного кодекса понятие классификатора целевого назначения земельных участков исключено.
При этом согласно статье 107 Земельного кодекса земли населенных пунктов разделены на функциональные зоны: жилищная, социальная, коммерческая и иная.
В коммерческую зону входят земли производственных объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон этих объектов и иных объектов, связанных с предпринимательской деятельностью.
В иную зону входят также земли сельскохозяйственного использования.
В данном случае, если целевое назначение зем. участка будет меняться, то функциональная зона также изменится с иной (сельскохозяйственной) на коммерческую.
Согласно подпункту 2) пункта 6 статьи 66 Водного Кодекса разрешения выдаются на следующие виды специального водопользования: забор и (или) использование подземных вод с применением сооружений или технических устройств, указанных в пункте 1 данной статьи.
В соответствии с подпунктом 1) пункта 8 указанной статьи разрешения на специальное водопользование выдаются физическим или юридическим лицам, имеющим на балансе соответствующие установленным требованиям и стандартам сооружения или технические устройства, при помощи которых осуществляется специальное водопользование.
В связи с чем, для бурения скважины в целях добычи подземных вод нужно разрешение на специальное водопользование.
Уважаемый пользователь! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) ответа.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона Республики Казахстан «О рекламе» реклама, независимо от формы или используемого средства распространения, «должна быть достоверной, распознаваемой непосредственно в момент её представления»; при этом пункт 2 той же статьи устанавливает языковое требование:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Ст. 65 Земельного кодекса
1. Собственники земельных участков и землепользователи обязаны:
1) использовать землю в соответствии с ее целевым назначением или функциональной зоной на землях населенных пунктов, при временном землепользовании - в том числе в соответствии с договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования);
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Гражданского кодекса Республики Казахстан: «Гражданин вправе требовать в судебном порядке опровержения сведений, порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию».
-
Раздел: Все ответы Общие вопросы
Ответ:
I. Вводная часть
Компания (далее – Налоговый агент) в 2022 году приобрела услуги у нерезидента – юридического лица, резидента Федеративной Республики Германия. Услуги оказаны за пределами территории Республики Казахстан.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно Приказу и.о. Министра здравоохранения Республики Казахстан от 15 октября 2020 года № ҚР ДСМ-131/2020 – Об утверждении целевых групп лиц, подлежащих обязательным медицинским осмотрам, а также правил и периодичности их проведения, объема лабораторных и функциональных исследований,
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
В соответствии с пп.) 15 ст. 1 ЗРК Об автомобильном транспорте, путевой лист - документ в бумажной или электронно-цифровой форме, предназначенный для ведения учета и контроля работы водителя и автотранспортного средства.
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно п. 22 Правил перевозок грузов автомобильным транспортом, утвержденных Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 30 апреля 2015 года № 546:
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
Согласно ст.57 ГПК РК, представителями по поручению в суде могут быть следующие лица:
1) адвокаты;
2) работники юридических лиц:
по делам этих юридических лиц, а государственных органов - по делам этих государственных органов и их территориальных подразделений;
-
Раздел: Все ответы
Ответ:
1. Земельный участок для целей строительства предоставляется на праве землепользования.
Для получения земельного участка ТОО нужно подать заявление о предоставлении права на земельный участок с самостоятельным формированием на публичной кадастровой карте схемы отвода испрашиваемого земельного участка.