В 2001 году был приобретён земельный участок, где в договоре купли - продажи земельного участка, целевое назначение: Ателье. С того времени классификатор целевого назначения земель изменялся. Обязана ли компания сделать корректировку целевого назначения земли с Ателье на оказание услуг населению?
Категории вопросов:

В 2001 году был приобретён земельный участок, где в договоре купли - продажи земельного участка, целевое назначение: Ателье. С того времени классификатор целевого назначения земель изменялся. Обязана ли компания сделать корректировку целевого назначения земли с Ателье на оказание услуг населению?

Автор:
Жарасбаева Гульмира
11.06.2019 07:31
920
Раздел:  Все ответы

Вопрос:

В 2001 году был приобретён земельный участок, где в договоре купли - продажи земельного участка, целевое назначение: Ателье. С того времени классификатор целевого назначения земель изменялся. Обязана ли компания сделать корректировку целевого назначения земли с Ателье на оказание услуг населению?

Ответ:

В настоящий период действие Классификатора целевого назначения земель Республики Казахстан прекращено в связи с принятыми поправками в ст. 107 -109 Земельного кодекса РК.

В соответствии с п.1 ст. 109 Земельного кодекса РК целевое назначение земельных участков, расположенных в населенных пунктах, устанавливается в соответствии с функциональными зонами, предусмотренными пунктом 3 статьи 107 настоящего Кодекса, и отражается в решениях местных исполнительных органов о предоставлении права на земельный участок и идентификационных документах. 

Согласно п.3 ст.107 Земельного кодекса РК земли населенных пунктов делятся на следующие функциональные зоны:

  • жилищная;
  • социальная;
  • коммерческая;
  • иная.

В жилищную зону входят земли жилой застройки, занятые строениями и предназначенные для застройки многоквартирными и многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В социальную зону входят земли общественно деловой застройки, занятые и предназначенные для размещения государственных и некоммерческих объектов.

В коммерческую зону входят земли специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значения, производственных объектов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, а также земли, предназначенные для установления санитарно-защитных зон этих объектов и иных объектов, связанных с предпринимательской деятельностью.

На основании изложенного, объект в котором можно будет оказать услугу населению-Дом быта и Ателье относятся к коммерческой зоне.  

В соответствии с абзацем 4 п.1 ст. 109 Земельного кодекса в случае использования земельного участка в рамках одной функциональной зоны изменение целевого назначения земельного участка не требуется.

Согласно абзацу 6 п.1 ст. 109 Земельного кодекса РК замена идентификационного документа на документ с указанием функциональной зоны осуществляется по обращению правообладателей.

На основании изложенного, на сегодняшний день вы не обязаны делать корректировку целевого назначения земли с Ателье на оказание услуг населению. Однако в случае если желаете, чтобы у вас в документе была указана функциональная зона, то можете обратиться в местный акимат с соответствующим заявлением. 

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно: